10月份，网签均价这条上升的红线，总算爬累了，一个转机放低姿势，泰安房价下行，进入时间短的回落期。就10月份来看，泰安区域住所产品网签套数较上一年同比上升44.27%，网签均价较上一年同比下降1.48%。
一起，10月份住所面积批售也有下滑，商业面积批售增多，首要是因为中心商务区A塔公寓产品获得预售证，A塔共批售公寓1224套。
下面请看10月份各具体数据收拾。
10月成交篇
本图为我国房产超市泰安站区分，按泰安现阶段寓居习惯为区分根据）
住所及公寓产品
先看一下10月份悉数网签数据汇总。（未去除老盘新签及公寓的具体区分，仅为网签数据罗列）
10月份泰安整体网签24.22万㎡，成交金额23.30亿元，网签均价9362元/㎡。宁阳商场因系统升级无法计算，故本月无宁阳商场网签数据。
泰安商场住所均价已无低于6500元的产品，故柒月除掉6500元/平以下的产品做分项列示，意图在于愈加贴合泰安现阶段房地产市。
2019年10月份，泰安住所类产品算计网签1840套，网签总额22.53亿元。
其间：住所产品网签1803套，较9月份环比下降9.46%；网签均价9858.22元/㎡，较9月份环比下降6.13%，相较于上一年同期，网签均价下降1.48%，尚属本年初次网签均价低于2018年同期月份；网签金额22.41亿元。
公寓产品网签37套，较9月份环比下降41.27%，网签均价5752.27元/㎡，较9月环比上涨2.59%，网签总额1200万元。
从2019年10月份泰安各区域网签状况去看，除南部区域均价为8字头之外，其他四区仍保持在万元以上。
泰安北部环山路区域网签均价为25106元/平米，网签9套，成交额为0.39亿。东部区域网签均价10602元/平米，网签套数292套，网签成交4.23亿，网签均价较9月环比下降6.05%，网签套数上涨15.18%；中部区域，网签均价10182元/平米，网签110套，网签成交1.44亿，网签均价较9月份环比上涨5.6%，网签套数环比下降67.26%。
西部区域网签均价11037元/平米，网签540套，网签成交7.72亿，网签均价较9月环比下降7.44%，网签套数下降7.75%。南部区域网签均价8516元/平米，网签848套，网签成交8.64亿，网签均价较9月环比下降3.70%，网签套数上涨5.87%。
10月份泰安网签成交TOP10中，开元盛世·信园项目网签277套，仍然连任销冠，网签均价10112元/㎡，网签总额3.19亿。大展·玖棠府10月份网签168套，位居第二，网签均价7036 元/㎡，网签成交1.41亿。开元盛世·裕园网签90套，连任第三，网签均价8799元/㎡，网签成交0.9亿。新欧鹏·神州唐樾本月开盘，网签59套，网签均价7235元/㎡，网签速度也位居本年新地块之首。
工作及商业类产品
2019年10月份泰安工作产品的网签177套，网签均价为7785元/㎡，网签总额1.03亿。其间：公寓类工作产品网签成交167套，网签均价7792元/㎡。
网签主力仍为泰安万达广场，网签105套，网签均价为7780元/㎡，网签成交6519万元。泰豪名城本月也有不错的网签套数，网签50套，网签均价6095元/㎡，网签成交1577万元。
泰安商业用房在10月份网签97套，较上月有所下滑，网签总额1.20亿。其间，商业产品网签73套，网签均价13202元/㎡，网签成交1.01亿；公寓类商业产品网签24套，网签均价7780元/㎡，网签0.19亿。
网签成交首要产品为泰山聚集，网签18套，网签均价15800元/㎡，网签成交1161万。中天城市广场本月也网签18套，网签均价5831元/㎡，网签总额1354万元。开元盛世·文旅城10月份网签成交12套，网签均价16174元/㎡，网签成交1297万元。
产量篇
10月份，泰安区域开发商产量TOP5中，开元盛世系列新产品再次崭获桂冠，其住所及商业产品算计网签492套，网签面积5.63万㎡，网签成交5.75亿。汇鑫美颐实业有限公司本月网签1.39万㎡，网签成交1.57亿，位居第二名。泰安兴和置业有限公司本月网签2.09万㎡，网签总额1.46亿位居第三名，开发产品首要有大展·兴瑞府与大展·玖棠府。泰安市福源置业有限公司10月份网签0.99万㎡，网签0.91亿，开发产品有福源·翡翠嘉苑。泰安新城悦盛房地产开发有限公司本月网签0.66万㎡，网签总额0.82亿，再次进入泰安月度开发商前5名单。
9月土地篇
预售
2019年10月份，泰安新增批售项目10家，批售住所面积25.40万㎡，批售商业面积11.84万㎡，算计批售产品3837套。
中心商务区批售公寓1224套，批售面积5.42万㎡。神州唐樾批售住所产品436套，批售住所面积4.83万㎡。龙湖·公园里批售公寓类住所产品400套，批售商业面积5.06万㎡。华润·万象府批售住所100套，批售住所面积1.23万㎡。大展鸿府三期住所产品也在10月份获得预售，批售住所88套，批售住所面积0.88万㎡。
土拍
心细的小伙伴们会发现，10月份土拍汇总表中多出2列，没错，泰安也有流拍了。泰安10月份新增挂牌土地3宗，其间2019-22号地块即为本月流拍地块二次挂牌出让。10月份流拍的土地还有坐落泰安东部区域原本被多家房企勘探过的2019-1号地块。接连两宗地块的流拍，房价跌出上一年同比，网签销量下滑，是开发商镇定了，仍是泰安的房地产商场也要入冬了。
本月，泰安挂牌出让土地3宗，2宗为旧村改造地块，1宗为二次挂牌地块，挂牌面积22.74万㎡，挂牌金额8.09亿。成交土地3宗，成交面积13.4万㎡，成交金额10.01亿，皆为寓居地块。流拍土地2宗，流拍面积37.28万㎡，流拍金额18.33亿。
10月大事记
责编校正：柒月
数据收拾：柒月
数据来历：泰安房产信息网、泰安国土资源局
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