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青岛大学胶州校区缘何推进缓慢开发区幼儿园小学初中……

2019-10-25 20:12:42 阅读：1416 作者：责任编辑NO。石雅莉0321

青岛大学胶州校区，缘何推动缓慢？

从偏安一隅的郊区市，到炙手可热的楼市黑马，胶州这些年来，楼市展开跌宕起伏，一路走来，从历史悠久的老城区到市政府地点的三里河新区，再到工业新区、少海新城以及机场板块，胶州楼市五大购房板块，逐步锋芒毕露，成为楼市新宠。

说起胶州最有争议的区域，非胶州工业新区莫属。为什么这么说？这个从前被寄予国家战略的片区，在2016年楼市一度被炒得炽热，由于在2016年，传出了青岛大学要在胶州建新校区的音讯。

但是，2016年签约至今，项目却没有实质性的动作。有的人说，项目黄了？甚至在前不久传出一则“青岛大学搬家红岛，交钥匙工程”的不实言辞。之所以这么多传言，仍是由于项目重视度极高。

壹

首要，青岛大学胶州校区，曾经是不完整的。首要争议是中骏地块（此前山东高速流通给中骏置业的土地），此次流通，山东高速从中获利10倍，一改往日出资房地产亏本的阴霾。

时刻流通到2019年3月29日，胶州市发布了青岛大学胶州校区的批前公示，也一起划定了胶州主校区的全体建造规模：黄河路以北、交大大路以东、生态大路以西、黑龙江路以南。

青岛大学胶州校区规模

看图中，本来的中骏地块现已被抹去，悉数划进了胶州校区的建造规模。校区内里骏置业地块相关事宜，现在相关部分正在活跃推动中。看似现已得到处理。可就在所有人都认为青大校区立刻开工的时分，施工现场却文风不动。青岛大学新校区没有开工建造，终究卡在了哪里？

贰

依据官方10月23日回复，青岛大学胶州校区一批1527亩土地在3月份已处理土地手续；施工图规划正在深化，部分单体工程量清单和投标操控价正在编制和完善。相关部分正在活跃推动项现在期手续，待手续完善后开工建造。

那么会有人问，胶州校区总占地面积为3211亩，为啥只取得了1527亩？其实这个工作，要从2016年青岛请求胶州湾国家海洋公园的工作说起。

胶州湾国家海洋公园（胶州湾底）

胶州湾国家级海洋公园是我市继2014年西海岸国家级海洋公园获批后的第二处国家级海洋公园，也是全国最大的半关闭海湾国家级海洋公园。当然也有极为严厉的国家管控维护，比方约束开发、批阅从严。想想当年的青连铁路，批阅之严!而胶州校区，一部分处在国家海洋公园的要点维护区规模内。登时，茅塞顿开！

科普：青岛胶州湾国家级海洋公园的首要维护目标是胶州湾维护操控线内的北部湿地与大沽河口湿地，包含其面积及环境质量。海洋公园规模掩盖胶州湾内港口航运区以北的大部分区域，陆上鸿沟参照青岛市人大常委会同意的胶州湾维护操控线。结合胶州湾海域的自然环境特征与社会经济展开状况，充分考虑维护目标的散布状况，有利于维护和展开科研等归纳要素，海洋公园划分为面积为5585公顷的要点维护区、3116公顷的生态与资源康复区以及11310公顷的适度使用区三个功用区。

莫非，青大胶州校区有一部分土地在胶州湾国家海洋公园莫非管控规模内？别着急，先看看胶州湾北部其他两个项目，为何推动这么慢吧！

项目一、青兰高速公路双埠至河套段改扩建工程

官方最近一次表态，青兰高速公路双埠至河套段改扩建工程现在正在推动前期工作中，正在竭力打破涉海批阅等难题。据悉，该项目东起现状青兰高速双埠收费站，沿既有青兰高速向西拓展改造，止于河套纽带互通立交，长约16.7公里，拟按双向八车道高速公路技术标准改扩建。

项目二：红岛连接线工程红岛连接线工程方案与青兰高速双埠至河套段改扩建工程同步发动施行，现在正在推动前期工作，正在竭力打破涉海批阅等难题，争夺赶快开工建造。

再回过头，看看青岛大学胶州校区的区位：接近大沽河入海口、接近胶州湾底，怎么可能没有涉海批阅的困难？

事实上，小编得到的其他途径音讯，相同有涉海批阅，泄洪区的种种原因。许多粉丝会问我，青大黄了吗？在这里我能够跟我们负责任的说，必定不会黄。仅仅需求等候。当然，胶州开发区除了青大胶州校区，更接地气，被业主更广泛重视的仍是开发区幼儿园、小学、初中何时竣工、招生。

叁

依照经济技术开发区长时间规划有多处中小学、幼儿园。现在，在建的经济技术开发区初中和黄河路小学是开发区的配套校园，方案2019年末竣工，2020年9月份启用。

开发区小学拟设36个班，首要建造教学楼两栋，图书馆及陈述厅一栋，体育馆一栋，食堂一栋，宿舍一栋及校园配套设备。项目建成后能够处理区内入驻企业职工及周边村庄居民孩子入学问题，惠及2万人口子女小学教育。现在，校园已开工建造。

开发区初中

开发区初中拟建教学楼两栋，图书馆一栋，办公楼一栋，体育馆一栋，食堂一栋，宿舍一栋，总班级数为36班，方案学生数量为1800人。项目建成后能够大大改进胶州经济技术开发区办学条件，为胶州经济开发区及周边区域供给优质的教育资源，处理胶州经济技术开发区教育基础设备配套缺少等问题，是提高本地区教育资源配置的需求。现在，校园已开工建造。

开发区幼儿园

开发区幼儿园拟设总班级数为15班，其中大、中、小各5个班级，方案学生数量为375人，项目建成后能够处理区内入驻企业职工及周边小区居民孩子幼儿教育问题，进一步完善了开发区教育配套资源。现在，校园已开工建造。

肆

学区+交通剖析：胶州开发区现在楼盘很多，但假如比较一下开发区地理方位（学区+交通要素），可选的楼盘就不是很多了。

比方，把戏年碧云湾的方位，坐落四所校园的中心方位。这个项目共分四个组团，开发周期约5-6年，规划中的地铁M12线就坐落项目东侧，就地理方位和为了配套而言，算是开发区不错的。

此外，三木间隔青岛大学间隔最近，体量小；远洋接近规划中的青大教职工住所以及青岛大学；天一间隔青岛大学小区南门以及青岛幼儿高级师范校园间隔都很近。

当然，买房仍是得看自己的需求。但假如有学区的需求，为了更便利享用开发区学区配套，自然是间隔越近越好。假如挑选交通，莫非是12号线沿线的那几个楼盘。

对此，你怎么看？欢迎来到@胶州事留言评论

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