职工索债！各方要钱！
全国项目大面积罢工！
工程欠款11.66亿！
17.5亿促销总部大楼！
有息负债270亿！
董事长泪洒当场！
刚刚，又一百强房企撑不住了！面对破产！
01
又一百强房企暴雷！全国项目罢工，负债百亿！
昨日，一张相片刷在朋友圈，标题是“公司暴雷，各方讨钱，董事长在哭”
这家企业便是曾登上房企百强榜单的“三盛宏业”。
10月21日，风财讯报导三盛宏业暴雷！被传出促销总部大楼、职工索债、全国项目大面积阻滞、债款方已出场等系列问题。今日（10月22日），上市渠道停牌，间隔破产清算仅一步之遥。
而上海、舟山等区域部分职工前往公司总部讨要说法，董事局主席陈建铭出头进行了交流，并表明“我也是非常伤心，假如那些项目能处理，我想总是能处理。”
所以，有了上面这张“董事长在哭”的相片。
据风财讯报导，三盛宏业首要爆出以下几个问题：
一
8亿！职工理财逾期兑付
据公司职工泄漏三盛宏业还曾定向职工发行3亿理财产品，期限12个月，产品收益率12.5%，每年付息一次，到期一次性还本付息。
不肯签字的职工A先生告知风财讯，前后多期理财产品触及资金达8亿，牵涉职工及其家族上千人。可是，投钱之后普通职工不只未按年收到利息，还在产品到期后连本金都没收到。
二
11.66亿！全国项目大面积罢工
在三盛宏业无法实现职工理财资金的一起，还面对全国多个项目无法正常开工的困境。
风财讯得悉，三盛宏业在广东、上海、浙江、沈阳四个区域，至少有16个项目均呈现了“受资金影响而罢工/半罢工/未开工/工程滞后”的状况，到 8月25日计算的已批未付工程款到达11.66 亿。
三
17.5亿！促销总部大楼，无人接盘
此前还有媒体表明，三盛宏业因资金链开裂，作价17.5亿出售其坐落上海外滩的总部大楼，据了解，三盛宏业总部大楼抵押借款14亿，现在尚无人接盘。
四
269.5亿！有息债台高筑
据媒体爆料，到2019年6月30日，三盛宏业有息负债269.5亿元：
9月24日，三盛宏业债款违约正式被归入征信体系。
9月26日，陈建铭和上海三盛房地产（集团）有限公司别离持有的三盛宏业4.154亿元的股权及2亿元的股权被上海市闵行区人民法院冻住，冻住期限3年。
9月30日，三盛宏业持有的上海颐致出资办理有限公司1亿万元占100%的股权被青岛市中级人民法院冻住，冻住期限3年。
9月下旬，三盛宏业有意以17.5亿转让坐落上海外马路一线江景的总部大楼，没有成交。
这个月，陈建铭和他的三盛宏业作为被告至少还有4个案子将等候开庭，涉案金额数亿元。
10月17日，经陈建铭签发，成立了三盛宏业集团暂时监管小组。暂时监管由上海东兴（东方财物全资子公司）、民生信任、温州银行、京衡律所代表，和三盛宏业高管及子公司组成。未经批阅、授权形成资金财物丢失的，一概移交司法机关处理。
02
债款方出场！上市渠道停牌！公司面对破产危机
一边是钱还不上，另一边是钱流不回。三盛宏业，已然引起债款方警惕。
风财讯泄漏消息显现，就在10月17日，经董事局主席陈建铭签发，成立了三盛宏业集团暂时监管小组。
暂时监管由上海东兴(东方财物全资子公司)、民生信任、温州银行、京衡律所代表，和三盛宏业高管及子公司代表组成，全面监管三盛宏业集团及其部属公司的财政、行政人事、运营办理权。
在暂时监管组织约谈各部门前，暂停一切财政、人事、运营批阅流程（包含线下纸质流程与线上OA流程）。未经批阅、授权形成资金财物丢失的，一概移交司法机关处理。
三盛宏业好像现已进入了破产倒计时。
图：风财讯
今日，三盛宏业旗下中昌世界控股集团有限公司发布布告称，公司股份将自2019年10月22日上午9:00起，在香港联合交易一切限公司时间短中止生意，以待依据香港公司收买及兼并守则刊发一份有关本公司内幕消息的发布。
图：地产资管界
据了解，中昌世界首要从事物业出资、物业开展及供给物业项目办理服务，并在多个重要城市出资三项物业开展项目，包含浙江杭州、金华，及江苏镇江。
03
瑟瑟发抖！本年全国有400家房企破产，南京多个闻名房企陨落…
房地产高速开展的一起，优胜劣汰在所难免。2019年的隆冬还没有降临，就有一批房企撑不住了。
到10月21日，人民法院布告网数据显现，2019年全国已有400家房地产开发公司宣告破产！
截图自人民法院布告网
这些宣告破产的房企，大部分为会集在三四线城市的中小型房企。面对资金流开裂、宣告破产的闻名房企也有几家，如五洲世界、新光集团、银亿集团等。
1、江苏华裔房产公司等房企破产，该公司超300套房不得不贱价兜售。此外，该房产公司旗下的浦口华裔广场298套也正在拍卖。该批房源包含办公楼、酒店式公寓、储藏室、商业用房等，总估值到达了7.9亿！
据了解，该房企老总2015年办公室上吊身亡，生前非常儒雅，令人唏嘘。
2、本年1月，南京旅游地产前驱、白鹭岛岛主张旭东，因债款、多起购房诉讼、股权诉讼缠身自杀身亡，令人叹气。2013年他旗下多项目资金链紧急，仅白鹭岛项目债款近2亿，尔后还闹出维权、1元股权转让等风云。旗下的来安白鹭岛、马鞍山龙湾水文明休假主题公园等项目也成烂尾楼。
3、2019年6月14日，银亿集团、银亿控股向宁波市中级人民法院请求破产重整，负债500亿元。银亿集团成立于1993年，注册资金4.6亿元，对外出资14家企业，是银亿控股的母公司。银亿集团曾在南京开发过银亿东城和金陵尚府2大地产项目。
图源：克而瑞
房地产专家谢逸枫表明，估计下半年至少还有200-500家中斗室企破产！但现在房地产商场整体是平稳健康开展的，在“房住不炒”的调控思路下，我国房地产商场迎来新的革新，房企如安在调控周期生计与开展，面对新的难题。
对买房人而言，没有什么比自己楼盘的开发商破产更让人心慌。主张各位买房人，买房尽量挑选品牌房企，哪怕价格高一点，但相对而言，开发商资金链开裂、破产跑路的危险会小许多。
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