咱们知道借款的方法是多种多样的，可是有些人需求数量大的金额，其实大额借款并不是那么好贷的，由于信誉或是其他方面的原因被银行回绝，因而这时就会挑选典当借款来处理自己的经济危机。
借款一般需求许多手续，比较繁琐，需求一些时刻。许多人在把房产作为典当的一起，也需求许多证明文件，那么有借款的房子能不能典当借款呢？哪些房产不能典当借款？为了协助你做出更好的挑选，下面让咱们具体地来了解一下。
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哪些类型的房子做不了房产典当借款
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1、公益用处房子
依据我国相关法令规定，校园、幼儿园、医院等以公益为意图公益设备，不管其归于事业单位、社会团体仍是个人，都不得典当。
2、小产权房
“小产权房”是指在乡村集体土地上建造的房子。大多数区域的银行对小产权房都是不能典当借款的。由于在咱们房子的正常买卖中，房产证是买卖的必要证件，而小产权房没有产权证，房主就对该房子就只有居住权，并没有使用权，天然也就不能将该房子进行买卖或许典当。
3、未结清借款的房子
现已处理过一次典当借款的房子，还能再次典当吗?在第一次典当借款时，银行现已具有了这所房产的他项权力。而法令不允许两家银行获得同一所房子的他项权。
4、房龄太久、面积过小的二手房
关于二手房，银行典当方针仍是比较严厉的，大多约束在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
依据国家的方针，未满五年的经济适用房是不允许上市买卖的，相同无法处理典当消费借款。
6、部分已购公房
已购公房有两种状况不能处理典当消费借款，一种是无法供给购房合同或购房协议的已购公房；另一种是已购公房中不能供给央产房上市证明的央产房，由于这样的房产不能上市进行买卖，银行无法获得他项权力。
7、违章修建
有些房子归于违规修建，随时都或许被强制撤除，关于这类房子，也无法处理房产典当借款。
8、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或许以其他方式约束的房子，不得典当。
9、拆迁规模内的房子
跟着城镇化的快速推动，不少地方都已划入了拆迁规模，而关于拆迁规模内的房子，也是无法处理典当借款的，购房者要注意了!
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处理房产典当借款有哪些约束?
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1、年纪约束：
年满18周岁，具有彻底民事行为才能的天然人;
2、房产评价差异的约束：
请求房产典当借款时，你需求供给评价陈述，但银行也会指定评价组织从头对拟典当房产的价值进行评价，若二者收支较大，拒贷或许性大，由于银行以为你有骗贷嫌疑;
3、工作收入不稳定、信誉欠好，无偿还才能等关于个人信誉的约束：
许多人都期望拿到高额度借款，但你要有相应的收入与之匹配才行。
据悉，银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍，所以若你达不到这一规范，抱负中的借款额度将打上?当然你能够挑选下降借款额度。
虽然有房产保驾护航，借款请求要简单一些，但这并不是全能的，若你的个人信誉有不良记载，相同有被拒贷的危险。
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