近两年来重庆最受注目的商业IP，龙湖光年TOD又进入重要节点。
今日龙湖举办产品发布会，对商场高度等待的光年“TOD笔直城市”种种细节进行具体解读。一同，首个品牌商家宣告入驻光年双子塔，全球酒店集团排名前五的华住集团旗下的全季酒店与龙湖光年正式签约。间隔“未来之门”的敞开，越来越接近了。
我国首个“TOD笔直城市”样本
在重庆、甚至全国的商业体中，龙湖光年的许多标签绝无仅有：比方“全国首个商圈高铁TOD”、“我国首个TOD笔直城市样本”。
什么是“笔直城市”？
这是指一种能将城市要素，包含寓居、作业、日子、休闲、医疗、教育等一同装进一个修建体里的巨型修建类型，在“笔直城市”里，能够供给简直一切的城市功用。
它的出现是源于现代大城市中普遍存在的、土地资源日益严重与人口日益增加的之间对立，甚至有专家把它看作是治好交通拥堵、资源散布不集中等“大城市病”的良药。
龙湖光年无疑也是跟着重庆城市规划急速开展的必定产品。
它的所在地沙坪坝商圈，人口密度高达3万人/平方公里，比香港还夸大；这儿的坪效为7.11亿元/万平米，约是观音桥商圈的3.1倍。
更重要的是，在龙湖光年的地下，成渝高铁、轨迹1号线、环线、9号线（在建），四轨立体交汇，另设有27条公交线路，未来可辐射上千万人口，日均客流约90万人次，这种巨型的交通纽带之上，是修建TOD笔直城市的天然土壤。
在国内并没有更多现成模板的情况下，龙湖首先走出了这一步。
·解锁全新商业体方式
为了迎候未来的巨量客流，龙湖光年这座环绕交通核布局的超级“笔直城市”中，涵盖了写字楼商务作业、天街城际消费、城际纽带交通、塔楼空中商业、社会公共服务、文化教育服务、全品类民宿酒店等7大功用集群。
地上总修建体量约48万平方米，有天街、有写字楼、有公寓，建成之后将联动周边，构成大规划的商务商业集合。
地下部分7层，有纵深约30米的归纳交通纽带，轨迹、高铁、公交、出租车都有专门的区域，还有3000个停车位的大型停车场。
很明显，比起以往的商业体方式，它包含更多维度的城市模型以及更多城市功用。
·解锁未来日子场景
依照龙湖的设想，未来这儿将是高铁纽带上的一座笔直立体城市，一个充满活力的都市日子圈，它将为国际展示愈加前沿的未来日子方式。
一方面是交通的完善，可完结市民出行高铁、轨迹交通、公交、出租车等多种交通工具零换乘，处理市内交通拥堵问题，带来城际人流的自在通联；
更重要的是，经过“缩小”你的日子半径，来完善你的日子需求。不必步行到拥堵的野外、不必花费许多路上的通勤时刻，就能在这个超级修建里完结衣食住行、医疗教育作业休闲等日常日子所有必要的最主要环节。
龙湖光年未来或许比它规划更大，能满意更多人需求。
·解锁财富新机遇
这种代表城市未来的项目，往往是能够驱动财富发生增加的风向标。
业界点评，龙湖光年TOD笔直城市，是“交通×商旅文×城市”的跨界效果下的新产品。
轨迹+高铁+公交的交通组合，将有用整合来自全国的人流量，包含很多的商务人群和游客。尤其是成渝高铁城际线，将辐射两个城市及沿线人口到达6000万之多。所以光年会成为城市的新地标，城际消费目的地。
而天街+双子塔的商业组合，则能够有用满意消费需求。配套完全的金沙天街，将留住巨大客流；上盖的双子塔“未来之门”，更将在交通核及商圈根底之上，带来更多元化的商业方式，也是当下十分可贵的出资时机。
光年动态一：
金沙天街招商进展过半
作为“笔直城市”里最重磅的商业配套，21万方的龙湖全自我克制金沙天街，估计到2020年6月底竣工，9月底就会开业。应该是重庆龙湖在建新天街中，最早开业的一个。
龙湖天街号召力不必多说。北城天街，见证和引领了观音桥商圈的生长；年代天街以130万方总体量，生造出一个城市级影响力的大坪新商圈；还有源著天街、U城天街……基本上是走哪儿火哪儿的体质。
金沙天街和以上的天街都不同。它是重庆定位最高的天街，也是面向城市群的“城际天街”。估计将会有500个品牌入驻，其间包含超60家首进重庆品牌和超200家城市旗舰/定制店。
据龙湖商业泄漏，对品牌挑选和洽谈的作业正在紧锣密鼓地进行，现在签约进展现已超越50%。
光年动态二：
全季酒店带着16年租约来了
参照现在观音桥商圈的消费趋势，21万方的天街当然不足以消化日均约90万的乘降人数。光年的塔楼商业“未来之门”，就成了接受天街外溢消吃力的直接目的地。
作为地标商业，双子塔的优势仍是很明显的，最重要的是，为了与天街构成互补，并着力构建更多元化的城市日子，龙湖对双子塔进行了规划，酒店民宿、休闲文娱、教育训练、医疗美容、特征餐饮、企业公司6种业态将成为光年塔楼商业的主体。
全季酒店的入驻，在6大业态之中，首先把酒店民宿业的头牵起来。
全季的担任人在签约典礼上表明，正是看中了龙湖光年在客流和配套的强壮优势。
全季酒店全国门店超650家，广泛上百个城市，是国内入住率最高的酒店之一。它是全球酒店业排名第5的华住集团旗下品牌，华住市值过百亿美元，现在在全国400多座城市，运营4200多家酒店。
业界人士以为，虽然是出售型物业，龙湖仍是积极为塔楼规划、招商，突破性完结租售并重全新商业方式。
有人算了一笔账，全季与龙湖签长约16年，免去了出资者招租期和换租带来的时刻本钱；另一方面，租期归纳出资回报率约6%，持续增加安稳牢靠。对出资者来说，这种“售后”十分省心了。
并且知名品牌酒店的入驻，对双子塔的后续招商也是个好消息。据了解，还有一些国际品牌在与龙湖密切接触中.
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