最近的包河楼市，很热烈。
先是乐富足悦融湾放风1.6万/㎡起，立刻要开盘；这几天又网传滨湖阳光里二期要卖，估计价格1.4万/㎡……
在遍地都是2万+/㎡的包河，总算有能买得起的房子了。
NO.1 | 壹
两大贱价盘要卖，最低放风价1.4万/㎡！
滨湖阳光里上一次开盘，仍是在2016年。17年的时分，有音讯称要加推二期，谁曾想到，这一拖，拖到了现在。
从朋友圈的音讯来看，滨湖阳光里还有6栋现房，面积88-99㎡，带市政冷暖双供，估计存案价格1.4万/㎡。
之前，滨湖阳光里存案均价8354元/㎡，因有部分定向出售房源拉低了均价，项目实践价格在1.1万/㎡左右。
图 | 滨湖阳光里存案
现在，滨湖阳光里的二手房均价在1.63万/㎡，假如存案1.4万/㎡，仍是有必定的倒挂空间的。当然，关于这种限价盘，没有关系、不是全款，根本不必看了。
别的，纯新盘乐富足悦融湾估计本月底首开，单价1.6万/㎡起，首开两栋高层和一栋洋房，面积97-139㎡，现在正在验资。
NO.2 | 贰
遍地2万+！包河置业攻略来了……
为什么这两个盘能引发较高的重视度？究其原因，仍是由于价格。
现在，包河区新盘首要会集在中央公园板块、淝河片区和龙川路板块。
滨湖阳光里和乐富足悦融湾方位接近，均坐落中央公园板块，周边还有高速年代首府、金科博翠天辰、龙湖景粼玖序在售，但后三者高层根本都在2.1万/㎡左右，价格相差显着。
淝河片区在售的翡翠天边和秀丽龙川，存案均价分别为2.2万/㎡和2.15万/㎡，板块内待入市的纯新盘年代领峯、雍荣府，放风价根本也都在2万+/㎡。
而坐落龙川路板块的建发雍龙府，在售二期高层，均价更是达到了2.48万/㎡！
别的，据金刚石数据显现，9月份合肥市区新房成交均价1.66万/㎡，包河区新房成交均价1.89万/㎡，。
这样比照下来，无论是在包河区，亦或是相较于整个合肥，这两个楼盘的价格都不算贵。
那么，当下包河区应该怎样买房呢？
个人认为，在正常首付的情况下，刚需们能够考虑下乐富足悦融湾，此外，也能够多重视下二手房商场，淘一淘，说不定就能找到心仪的房子；
关于改进集体来说，在房价都差不多的情况下，能够优先选择大开发商的产品，比方龙湖景粼玖序、建发雍龙府等。
关于出资客来说，仍是要慎重一些。房地产商场黄金时期早就曩昔，炒房短期内现已没有赢利，价格难再起波澜。
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NO.3 | 叁
结语
包河区的房价，很多人不能了解为什么会这么高。地价高是外表，更深层次的原因则在于开发商对这儿预期的看好。
作为合肥四大主城区，包河区的位置摆在那，再加上最近音讯不断的中央公园，待建成后，信任包河区的定位还将会进一步提高。
别的，关于贱价房，我想说的是，我们不要一味的看价格，仍是要结合地段、配套、品牌多个维度考虑。
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