“男朋友在软件大路作业，咱们公司在世茂城品世界广场，想在邻近买房有什么挑选？”90后、长相香甜的搭档问我。
还没等我开口，妹子先打开了话匣子：“我超级喜爱公司周围的世茂城品！住所质量不错，下楼便是世茂52+归纳体，吃喝玩乐一站式日子圈！惋惜新房收官，二手房挂牌价已超越5万/㎡！”
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离两人作业圈要近、最好是装饰交给、能接受的最高单价在3.5万/㎡以下、周边日子配套要完全……将妹子的置业要求逐个拆解剖析后，我找到了一家十分合适她的新盘：中心科创日子区的世茂灿烂睿湾！（注：中心科创日子区概念出自新华日报2019年8月13期16专版）为啥是世茂灿烂睿湾？且听我逐个道来。
产城交融！
实探软件谷一站式日子圈
在说世茂灿烂睿湾前，咱们先来看看妹子十分中意的我国南京软件谷的中心区一站式日子圈：世茂城品。
这是集工作、商业和住所为一体的归纳体业态，两条地铁掩盖，吃喝玩乐住、日常出行一站式即享，真实做到了产城交融！
世茂城品住所产品为装饰交给，质量感获得了业界认可。
本年6月底，世茂城品1-7号楼迎来全体交给，中心空调、新风、地暖一应俱全；户型规划合理，美化景象养眼，质量感在线，业主拍案叫绝！
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住在世茂城品，日常出行这里有地铁1号线天隆寺站/地铁S3号线铁心桥站双地铁掩盖，安德门大街主干道能够通往绕城高速、软件大路、雨花西路等，快速快捷灵通南京主城其他板块。
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十分美好的是，软件谷中心区商业归纳体扎堆！以世茂城品举例，业主下楼就能逛到商场世茂52+，星巴克、海底捞、麦当劳、超级物种、小米旗舰店、反斗乐土等网红品牌包罗万象，吃喝玩乐一站式即享！
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当然了，世茂52+还能与雨花客厅、楚翘城等一起辐射中兴人才公寓、雄图上水院子、凤翔新城……乃至是河西、雨花台区两桥区域的居民！
完美仿制！
“城品二代”灿烂睿湾来了
沉醉在软件谷一站式日子圈里骑虎难下，妹子和男友在世茂城品租了一套三居室住了下来。为啥租呢？世茂城品二手房挂牌价遍及在5万/㎡以上（数据来源于链家，到2019年10月12日），他们乃至想买板块内的纯新盘大名城紫金九号，无法项目放风要卖4万+/㎡，且为毛坯交给，昂扬的房价吓退了她和男友。
软件谷中心区向西直线间隔约5公里，世茂在中心科创日子区打造的纯新盘灿烂睿湾，也以住所+商业的归纳体规划，打造成质量感、体会感俱佳的“城品二代”！让妹子，以及广阔想在软件谷置业的购房人看到了新的期望。
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世茂灿烂睿湾是世茂继软件谷中心区世茂城品之后，在南京打造的又一个产城交融项目！
据了解，灿烂睿湾总占地约7.5万方，总建面约23.4万方。其间住所地块占地约4.2万方，总建面约11.5万方，为世茂改进产品系-灿烂系，合计1016户。住所户型面积段约95-138㎡，装饰交给，能满意各类精睿人群的寓居需求，规划装备一所品牌幼儿园。一起，商业地块将建造约5万方商业，打造区域内一站式都会归纳体，成为高质量改进人居标杆。
作用图
项目已于9月对外揭露招待中心以及演示中心，打造的主力户型有建筑面积约95㎡的三室两厅一卫、建筑面积约117㎡的三室两厅两卫、建筑面积约119㎡的三室两厅两卫、建筑面积约138㎡的四室两厅两卫。
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辐射三大中心板块！
南京中心科创日子区火了
伴随着世茂灿烂睿湾不断攀升的热度，项目地点的全新板块中心科创日子区也逐渐为更多南京人熟知。
这是一个一站即达河西南、坐落雨花台区两桥区域中心地带的全新板块。在近来举行的“河西再向南 接棒星八客”高峰论坛上，中心科创日子区14幅重磅宅地引起火热评论，一起这个板块还规划配套3个商业用地、6个教育用地、3个公园等，发展潜力不行小觑。
板块待出让地块示意图
从区位上来看，中心科创日子区与河西南仅一河之隔，处于河西中部、鱼嘴商务区、软件谷的接壤之处，与三大工业中心交汇。未来能够辐射河西中部新城科技园、金融城、鱼嘴CBD、软件谷IT职业等约110万的高智高知人群，接受这些高净值人群的寓居需求。
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板块发展潜力可期，完备的日子配套天然接踵而来。成为中心科创日子区、世茂灿烂睿湾的业主，未来能够享用完全的日子配套。
快捷的交通
近期，我自驾从软件谷世茂52+动身，途经宁双路、沪蓉高速、岱山东路、岱山北路，仅经过3个红绿灯就抵达了世茂灿烂睿湾项目地点地，交通出行十分快捷。
当然了，未来板块内还有许多交通利好：
在建中的岱山东路北延线，全长仅约1.4km，一桥灵通，近享河西配套；
在建中的地铁7号线，估计2021年6月通车，到时从西善桥站动身，1站抵达河西南，5站地铁便可抵达河西中部，享有缤润汇、华采六合等河西中部的配套，吃喝玩乐一条龙；
此外，龙翔大路连通江山大街，也是板块与河西无缝对接的一条交通通道。
交通示意图
丰厚的教育资源
据了解，中心科创日子区有政府规划的抱负教育小镇，未来会有很多的校园聚集。首要，灿烂睿湾自带一所品牌幼儿园，能够满意学龄前孩子的教育需求。板块内还有金陵中学岱山分校、岱山试验小学、岱山试验幼儿园以及中华中学（规划中）、苏杰校园（规划中）等，教育设备完全、资源充分！
当然了，想给孩子挑选河西的优质民办校园，世茂灿烂睿湾也是十分不错的挑选。项目间隔河西近，房价比河西廉价不少，性价比十分高！
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家门口就有商场
纯新盘世茂灿烂睿湾建面约23.4万方，除了住所产品外，还自带约5万方的商业，将打造成为区域内的一站式都会归纳体，满意业主1公里日子圈内的消费需求。
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除了项目自带的商业，世茂灿烂睿湾业主还能轻松享用软件谷中心区雨花52+、楚翘城等；鱼嘴商务区金茂、华润商业体；河西南欢喜滨江、金地中心等；河西中部华采六合、万达广场等多个中心商圈的优质商业配套。
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匠心雕刻！
灿烂睿湾产品细节大揭秘
板块价值、产品归纳定位够硬核，在买房人最为重视的产品自身，世茂灿烂睿湾相同诚心满满。
作为世茂旗下的“灿烂系”产品，灿烂睿湾为城市精英集体量身打造，在用户思想、人性化规划上倾泻了很多的匠心。以装饰规范举例，中心空调、地暖、新风体系完备，提高了寓居的舒适性，展现并满意不同寓居的需求。
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目宿世茂灿烂睿湾现已对外揭露了日子研究中心及演示中心，有建筑面积约95㎡三房两厅一卫、建筑面积约119㎡三房两厅两卫共两个演示单位，一起来看看细节。
建筑面积约95㎡三房两厅一卫
建筑面积约95㎡户型图
该户型在惯例90㎡左右小三房基础上进行了优化，不只做到了方正通透，并且做了南向通长阳台的规划，采光视界俱佳。一起专心客户的细节需求，U型厨房和隐藏式收纳空间的规划，让日子愈加舒适便利。
三开间朝南，客厅开间约3.6米，含走道进深约4.5m，从入户门开端，餐厅客厅阳台连为一体，全线贯通，空间感十足
建筑面积约95㎡演示单位实拍图
阳台衔接了客厅及次卧，面积近10㎡。这种大多只出现在大户型中的通长阳台规划，既确保了餐客厅采光，一起在阳台的空间利用上也可完成暴晒和观景功用的分区，即便家里有访客也能够确保了主人的私密性
建筑面积约95㎡演示单位实拍图
小三房规划，户型方正，根本满意了一般家庭的寓居需求，确保了寓居的功用性。主卧带飘窗，有用添加了运用空间
建筑面积约95㎡演示单位实拍图
厨房选用U型规划，洗切配一步到位，并且有明窗，通风、采光好。手扫感应LED灯带、挡水条、隔水缝、大尺度水槽等规划，让操作更快捷
建筑面积约95㎡演示单位实拍图
卫生间选用全明规划，台盆柜下方选用悬挑规划，独立淋浴间，装备收纳空间
建筑面积约95㎡演示单位实拍图
建筑面积约119㎡三房两厅两卫
建筑面积约119㎡C1户型图
建筑面积约119㎡C2户型图
该户型三开间朝南，南北通透，户型方正，动态别离，寓居舒适度高。
客厅开间约3.9米，含走道进深约4.8m，客厅直接衔接面宽约6.9m。全体来看，餐厅客厅阳台连为一体，全线贯通，空间感十足
建筑面积约119㎡演示单位实拍图
餐厅边上规划有窗户，添加餐厅全体采光
建筑面积约119㎡演示单位实拍图
约6.9米开间的通长阳台，贯穿客厅与卧室，是此次建面约119㎡户型的一大亮点，既确保了采光作用，又能够有暴晒和观景的功用分区，一起营建一个浪漫的日子环境及日子方式
建筑面积约119㎡演示单位实拍图
主卧选用独立卫生间规划，能够隔出独立的衣帽间。一起带飘窗，在添加运用空间的一起，供给一个温馨观景的当地
建筑面积约119㎡演示单位实拍图
两个卧室能够作为儿童房、白叟房，也能够打造为自己的书房或太太的作业室，为所欲为
建筑面积约119㎡演示单位实拍图
厨房建面约6.7㎡，煎煮烤烹皆可完成。U型规划，洗切配一步到位，更契合人体需求，让烹饪成为一种享用。并且有明窗，通风、采光好，使您在煮饭时能够轻松欣赏到窗外的景色
建筑面积约119㎡演示单位实拍图
两个卫生间均为全明规划，独立淋浴间，装备收纳空间，大大提升了整个家庭的寓居体会
建筑面积约119㎡演示单位实拍图
归纳看下来，两个户型方正，三开间朝南，并规划了三房，关于刚需和刚改家庭都能满意，且装饰规范可谓板块内高质量的代表了。
假如您对世茂灿烂睿湾感兴趣，无妨亲身前往项目招待中心了解更多概况。招待中心就在软件谷中心区原世茂城品售楼处，到时您能够经过对世茂城品住所、世茂52+归纳体的切身体会，纵情想象未来的灿烂睿湾日子。
世茂灿烂睿湾
一站即达河西
建面约95-138㎡
招待中心及演示单位已正式敞开
本宣扬材料仅为要约约请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，全部以两边签定的商品房买卖合同及其附件约好及政府终究批阅文件规则为准。项目推行案名为世茂灿烂睿湾，存案核准名为睿湾广场。房地产开发企业为南京世耀置业有限公司，营销署理组织为同策&策源。本公司保存修正的权力，敬请留心最新材料。材料制造时刻为2019年10月12日，有用期截止2019年12月31日。
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