10月10日，北京市住建委发布《关于标准互联网发布本市住所租借信息的告诉》(以下简称《告诉》）。清晰加大对违规发布房源信息处分力度，对违法违规行为下架房源信息并暂停发布权限1-3个月，违规发布房源信息3次以上的，不得再经过互联网交易渠道发布北京市住所租借房源信息。
《告诉》一起要求互联网渠道依法审阅、办理住所租借信息，展示发布组织、企业的信誉信息及合同演示文本等内容。上述规则将于11月1日起实施
业界称新政是要确保互联网房源的实在性
此番租房新政，在北京房地产法学会秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池看来，意图在于标准房地产中介行为，防备虚伪房源、僵尸房源的发布，确保互联网渠道房源的实在性，然后维护承租人的利益，促进住所租借商场健康开展。
北京房地产中介职业协会副秘书长李俊良指出，对租借企业和生意组织和从业人员来说，公示企业信息和人员实名从业信息，包含企业信誉，人员投诉等，肯定会推进企业和从业人员愈加标准的为租借商场供给服务。
此外，从五部分各司其职、联合发文来看，李俊良以为，这标明了北京市关于租借商场办理的注重程度，“信任以这个文件为信号，将来北京市的租借办理手法会越来越丰厚，租借商场会越来越标准，终究获益的仍是老百姓、合法运营的生意组织和租借企业，以及标准运营的互联网渠道企业。”
实际上，在前次定见咨询稿发布后，《告诉》的相关内容，都已有比较清楚的框架了。而此次《告诉》正式发布，在巴乐兔研讨院院长高萌看来，“职业的实在改动，正是在上层建筑和商场规律的两层驱动下发作的。这一改动能实现从租客、职业参与者，到政府办理层的多方获益。”
政府逐步推进管控力度
实际上，近年来，关于住所租借商场的利好音讯不断，一系列政府与商场动作推进租借商场进入大幅提速的快车道。
在此布景下，租借兴起，租房将成为社会一大干流。不过，在租借商场职业，因为服务不标准、服务功率低劣等原因，仍然还存在虚伪房源信息等职业“痛点”。
蘑菇租房联合开创人龙东平称：“关于租房职业来说，不做虚伪广告本应该是从业的门槛，没想到，此前却成为职业的很高标准。”
李俊良举例标明，现在北京市每月租借成交量级在10万套间的规划，而一些渠道因为没有对房源进行办理，挂牌房源实时达到了100万的量级，这导致顾客找房子像从一堆沙子里挑几颗米粒。
从这层意义上而言，《告诉》要求互联网渠道上房源信息需实在相符、明码标价，不允许屡次发布同一房源，兼并展示同一房源的信息。在李俊良看来，这改动了一些互联网渠道以卖端口数量盈余的形式，对互联网渠道提出了更高的要求，也对处理虚伪房源有很好的作用，特别是进步顾客的体会。龙东平亦标明，该方针标明政府逐步推进管控。
优胜劣汰利于商场净化
据高萌介绍，58同城、安居客为代表的老牌渠道和贝壳、巴乐兔这类新式互联网交易渠道，均已归入此次《告诉》中对“发布本市住所租借信息的互联网交易渠道”的领域中。
在住所租借产业链中，渠道级企业担负的职责较重，将上承方针精力，下执运营流程，然后保证《告诉》的实效价值百科。
高萌指出，《告诉》要求在交易渠道上需求展示“该企业的投诉受理电话”、“在本渠道被投诉的记载”等，将有利于商场进行优胜劣汰的净化。
这意味着，服务好的渠道会给予更多资源，助力其开展得更好。
对此，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进则称，“方针表现了房源商场的净化导向，有助于削减虚伪房源，也利好实在房源的公平交易。也使后续中介组织会愈加标准操作，从而有助于二手房商场更健康开展。”
新京报记者张晓兰
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