咱们好，我是飞翔的海马。
小编是做金融的，近期有许多客户都提到过首付买房。工作通过是这样的，有许多人都触摸过房产中介，在和中介谈天的进程中就提到到了，首付购房。究竟这个首付购房该怎样做呢？小编给咱们共享一下
提到首付购房，咱们都会很猎奇。房子按揭最低是首付3成，怎样做到首付购房呢？
其实他是这样操作的。首要需求你的资质特别好，才能够做到真实的首付购房。说是首付可是你需求付出更多的中介费用一般都是房子总价的百分比。他的原理是当咱们看好房子比方房子总价200万，中介会给咱们找垫资方把200万垫资先买下来过户到咱们名下，一般在这个时分垫资方就会收取垫资费用（一天千分之一到千分之二不等）到了咱们名下的房子会立马拿出往来不断银行典当掉还垫资方的钱，刚刚为什么说要资质好呢，一般房押只能做到房子的七成只要资质好单个银行能够做到房子的9.8成的额度。（下次给咱们共享什么叫资质好）在这呢就需求付出其他费用房产中介的费用和融资费用了。
说是首付购房其实仅仅少一些费用，咱们买房是付首付其他按揭，而这首付呢是先买房再去典当俩者是有差异的，买房按揭，前期首付多一些按揭借款利率会低一些借款时刻会长一些而首付买房前期付出会少一些可是后期典当借款利率会高一些时刻年限短一些，看似俩者没多大差异可是细比就不相同。
前者咱们拿200万房子举例，首付60万借款140万借款年利率年化4。借款30年。月供6651，共还2394565。
后者相同200万房子举例，前期手续费20万。200万房子典当借款。借款年利率4.35。借款年限最长20年。月供12491，共还2997989再加上前期手续费俩者比照你会挑选哪个？
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