还记得李沧区米罗湾四期的“奇葩高楼”吗？客厅变天井，检验后违建被查封……10月10日上午，青岛市天然资源和规划局李沧分局在米罗湾小区物业贴出告知，就米罗湾四期商品房改建计划寻求广阔业主定见。依据计划，每层原规划内院子将关闭改建为住所内部可运用空间。
据了解，米罗湾四期开发商青岛新海园山溪春城置业有限公司在满意有关法规规则的前提下，结合专家论证定见和业主诉求，编制完结了修建改建计划。首要改建内容为：一是将每层原规划内院子、北侧采光井关闭改建为住所内部可运用空间；二是原规划南侧采光井改为电梯；三是结合坡屋面规划，住所顶层部分层高进步至4.7米，并增设天窗；四是结合平面户型优化，住所东西侧山墙添加卫生间窗户。
上述改建计划共添加修建面积14315.06平方米（其间地上修建面积14142.68平方米），改建后住所一层每户添加修建面积约39平方米，住所标准层每户添加修建面积约41平方米，顶层住所添加约53平方米（详细添加面积以赞同改建计划为准）。
针对上述调整，规划单位已出具状况阐明，改建后房屋修建结构安全可靠，满意国家标准要求。青岛市天然资源和规划局李沧分局经开始研讨，拟原则赞同新海园公司编制完结的改建计划。
米罗湾四期改建之后，修建面积添加了，是否需求补缴土地出让金？由谁补缴？补多少？业主原有的房产证是否有用、能否买卖？关于这些问题，青岛市天然资源和规划局李沧分局工作人员在承受半岛记者采访时表明，“现在仅仅就改建计划寻求定见，走一步看一步吧。”
青岛市天然资源和规划局李沧分局上述告知称，米罗湾四期改建计划定见反应截止日期为10月15日，逾期不反应视为“赞同”该计划。
该局工作人员表明，米罗湾四期改建触及400多户业主，到10日下午4:00，已有近100户业主到现场填写《米罗湾四期商品房计划改建寻求定见表》。可是，关于业主是否赞同改建，以及提出的详细定见，现在还没进行汇总。
延伸
仍有许多问题待解
关于上述改建计划，部分米罗湾小区四期的业主表明，经过前期的反映诉求，现在工作总算有了实质性的发展，但仍有许多疑虑待解。
与之前开发商宣扬的120平米三室两厅户型比较，改建计划不同很大：原有的客厅改成了衣帽间，一个卧室改成了客厅，“规划计划很奇葩”。此外，房子全体面积缩小了，最多的少了20平米，业主丢失很大。尽管业主收房后能够把客厅改成卧室，把衣帽间改成客厅，但还要糟蹋不少人力、物力。
米罗湾四期改建之后，修建面积添加了，是否需求补缴土地出让金？由谁补缴？补多少？
据米罗湾四期业主泄漏，开发商说垫支土地出让金，后期还得让业主交钱。10月9日，青岛市天然资源和规划局李沧分局告知米罗湾四期业主代表，需求补缴的土地出让金是八九千一平米。
米罗湾四期业主代表以为，即便要补缴土地出让金，也应该由开发商出，由于他们最初收了120平米房子的钱，其间就包括土地出让金。“业主买房时现已交了120平米的钱，改建之后修建面积不到120平米，业主丢失面积的补偿和延期交房的违约金都不提，莫非还要补缴土地出让金？”
米罗湾四期改建之后，修建面积添加了，业主原有的房产证是否有用、能否买卖过户？对此，青岛市天然资源和规划局曾在青岛政务网政府邮箱中答复称，业主所持有的不动产权证系依法获得，市天然规划部门将依法依请求处理相关房产登记手续及改变手续。
好事多磨的维权路
米罗湾小区四期坐落李沧区习水路以北、宾川路以西、39号线以东，由青岛新海园山溪春城置业有限公司开发建造。
2011年4月，原青岛市规划局核发毛公地社区改造项目《建造工程规划许可证》。2016年6月，新海园公司请求米罗湾四期规划改变，在修建面积、绿地率、修建密度不变的前提下，将原计划确认的11栋大户型带中庭花园的联排住所调整为11栋带中庭花园的小户型多层住所。原青岛市规划局经审查，以为报审计划契合控规和规划规划条件要求，赞同其规划及单体改变。2018年12月，米罗湾四期商品房经过竣工检验。
本年4月，米罗湾四期因违规私搭乱建，被李沧区归纳行政执法局查封。随后，广阔业主屡次到市、区有关部门信访反映问题，期望有关方面赶快给出一个合理的处理计划。
7月9日，青岛市天然资源和规划局副局长滕军红做客青岛政务网“网络在线问政”时表明，为妥善处理米罗湾四期商品房问题，市政府屡次举行专题会议和谐处理相关问题，青岛市天然资源和规划局依照市政府专题会议要求屡次约谈开发企业，并结合业主诉求和有关法规标准拟定了处置计划。
10月10日，青岛市天然资源和规划局李沧分局就米罗湾四期商品房改建计划寻求广阔业主定见。
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