许多想买房的朋友应该都有想过这个问题，是自己直接去楼盘找开发商仍是找中介呢？总是想着自己去楼盘能省掉一部分中介费，找中介的话必定从房款里边赚了我许多钱，不划算，现实究竟是不是这样的呢？作为从前买过一手新房的我来说说这其间的原因吧!
剖析：一、售楼部
1、售楼部并不是开发商，仅仅署理。（卖得越高赚得越多）
2、售楼部上食客会被认为是急需买房和对楼盘认可度极高才会上门，所以售楼部会以最高价格并让客户认为是最贱价格卖给客户。
3、售楼部出售人员也是总价卖得越高提成就越高。
4、靠一个楼盘吃饭，所以可以以高价卖出去就能赚得更多，卖低了他们需求养一帮人也是很难生计的一个工作。
剖析：二、房产中介
1、中介佣钱跟客户没有任何关系，是开发商按套给中介结佣的，所以也跟客户购买的房价没有任何关系，比方说客户一套房开发商给中介5000块钱的话，客户99折成交也是5000，96折也同样是5000。
2、中介是跑量的，所以中介也期望可以帮到客户的忙，可以帮助谈到最低的扣头成交，在必要的情况下还会垫佣，（当然不会自己掏钱帮垫）就是说哪怕自己少挣一点，或许不赚钱都可以，只要能凑成最贱价成交，由于帮客户的忙，客户就会给自己介绍新客户。
3、中介手上的楼盘信息就比较完全，由于他们不止做某一个楼盘，周边乃至这个区域有哪些楼盘他们都比你要了解，依据客户的需求带你多观赏几个楼盘做比照，可认为你节省时间跟精力，然后买到自己自己满足的楼盘。
总结：售楼部都想以最高的价成交赚更多的钱，而中介并不是说比售楼部的人更有良知，而是高贱价成交对他的利益不受影响，把卖点放在第一位帮客户谈价也是帮自己凑成二次成交或屡次成交的时机，所以买房找中介要比去售楼部更好！！
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