信任不少沈阳人都现已知道
小区的电梯间、门禁杆、灯箱等当地
充满的各种广告
还有承揽出去的停车场
……
这些事儿带来的收益
都是
公共收益
归整体业主一切
但是，钱在哪儿？
请问有业主见到过这笔钱吗？
是不是都被物业变相克扣了？
上个月
沈阳市铁西区的新湖明珠城小区
就因为这事儿在网上大火了一把
业委会运用公共收益
为2000余户小区业主
发放国庆节礼物
让这笔“只听其名、未见其影”的收益
明明白白地展现给业主们
近来
新湖明珠城小区
又传来一个激动人心的好消息
25万元的公共收益
将以现金的方法进行发放！
上个月
业主委员会副主任马凯祥告知记者
为业主发放节日“福利”
仅仅公共收益分配的开端
业委会还将对收益进行分配
以现金的方法发放到业主手中
而近来贴出的这张告诉
完成了业委会对业主们作出的许诺！
在新湖明珠城粘贴出来的公共收益分摊明细中能够看到，公共收益依据住所面积、商铺面积、车库面积的不同，分配给28栋楼的楼长，20号楼发放的金额最多，抵达20300.66元。
尽管《告诉》主张
这笔公共收益可用于
本楼公共区域应急修理、排险等
但钱详细咋用
还得业主们说了算！
《告诉》贴出后
小区居民的反应非常火热
许多栋楼的居民决议将这笔钱抵扣物业费
还有的业主计划拿这笔钱去聚餐
也有业主决议直接收取现金
……
公共收益原本便是‘取之于民’，咱们将钱分配下去，怎样花都由业主决议。”马凯祥说。
新湖明珠城成为“别人家的小区”
不止是因为业委会这一波666的操作
小区的业主们也助力了
小区在网红路上的越走越远……
你看下面这位小区放螃蟹榜首人
一个手滑5斤变成50斤
螃蟹太多吃不完了？
放着我来！
其它小区业主还有三秒抵达战场！
除了新晋网红新湖明珠城
咱们也别忘了老牌网红
沈阳的中科小区
年年给业主“表明”
2014年末，每户一桶豆油
2015年末，每户50元现金……
更拉仇视的是
自2014年园区停车场运营开端
业委会还为整体业主
免！除！物！业！费！
这是不给钱、倒找钱啊……
仰慕吗？妒忌吗？想要吗？
新修订的
《沈阳市物业办理条例》中
清晰了
物业在每年榜首季度都需求
在办理区域内的明显方位
发布上一年度的
榜首，物业服务合同实行状况
第二，运用物业共用设备设备
展开运营活动所得收益的出入状况
该给的有必要给业主
不然将被整理！
也有人忧虑
假如他们不给怎样办呢？
有人给你支持！
沈阳市中级人民法院从前发布过一个经典判例，讲的便是物业公司在电梯等公共区域发布广告，而广告收益终究应该归谁的问题。
沈阳市中级人民法院判例
物业公司在沈阳市大东区鹏利花园AB区楼道、大堂、电梯内等公共区域，刊登了许多广告，广告主先后支交给物业公司26万余元。
小区业主委员会以为，物业公司在未经业主赞同的状况下，私行运用共用部位、共用设备设备运营广告，收取广告费并私自占有运用，违背《物业办理条例》。
物业公司则称，从2004年通过政府批复和招投标存案获得该区域的运营权，运营本钱是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只要每平方米1元，B区每平方米1.5元。物业公司在本钱逐年添加的状况下，一向亏本运营。这笔钱款已用来弥补物业费收入严重不足部分。
尽管物业公司解说了许多，但终究，法院依法判定26万元广告费归整体业主共有。
是不是忽然有一种
还有一个红包未收取的感觉？
赶忙去问问
你家小区的公共收益都哪去了？
假如他们推脱
那就多联合一些业主直接
告他！
物业不给力
天天都惹气
有政府为咱们支持
归于整体业主的收益一定会拿到！
小编说两句：
你家小区怎么？
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