人大附中获批这地新房每平已涨1500

2019-10-08 20:44:29 阅读：2085 来源：自媒体作者：责任编辑NO。邓安翔0215

最近，亦庄雅居乐地块传出了动态。据悉，项目已于9月24日在北京市规资委公示了规划方案。要知道本年6月21日，雅居乐才拿下经济技术开发区河西区X92R1地块。历时仅3个月，就规划出了规划方案，不得不说这开发商牛啊！

咱们再来回忆以下最初的土拍概况：雅居乐拍下经济技术开发区河西区X92R1地块，溢价率41.3%，楼面价39625元/平。港中旅拍下经济技术开发区河西区X92R2地块，溢价率39%，楼面价38956元/平。与周边限竞房比较，每平米单价贵了1465元。（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答）

到现在，亦庄河西区6个限竞房项目，和悦华锦、金隅·金麟府已开盘，别离网签1030套、174套。加上待入市的金隅学府（图中的金隅地块）、世界第宅，尚有3300余套房源待售。今日，焦点君为我们介绍一下我国铁建世界第宅。（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答）

【户型产品】

从楼梯布局来看，正向的户型会好一点，角落处的户型难免会把“边角料”规划进去。三居户型基本上是南北户型，仍是比较好不必过多忧虑的。但假如要买二居室，主张你先下手为强，究竟好户型有限。

80㎡东西向两居室或南北两居，户型方正，卧室面宽3.3米，餐客一体，其他功用区规划明晰，空间利用率较高，另赠送一部分阳台

美中不足的是，进深过长，采光依托于阳台为主2.2米，通风作用不明显

89㎡南北三居，这是项目主打的89㎡三室两厅一卫户型，也是样板间建立户型，户型上并没有多大问题，南北通透，加上赠送阳台面积4.54平。得房率相对较高82.84%，但相对于其他产品的客厅面宽较小3.5米

【配套】

交通配套：路网交通：沿博兴路、兴海路、公园北环路向北行进约7.8公里可抵达五环；沿博兴路向南行进约1.9公里可抵达六环；沿兴亦路向西行进约5.1公里可抵达京台高速。轨道交通：间隔地铁亦庄线荣昌东街站4.6公里，间隔8号线南段瀛海站4公里，间隔T1（在建）—兴海一街站约1公里。公共交通：周边途径的公交线路主要有兴48、兴49、578、开发区3路等。

医疗配套：东方医院、亦庄医院。项目东北侧约3.8公里有首都医科大学隶属北京同仁医院南区

教育配套：人大附中（在建）、北京二中（在建）、十一校园、亦庄五幼、亦庄试验小学等。公立校园及中芯世界幼儿园、小学等世界教育资源。

早在2017年10月30日，人大附中也正式签约落户了亦庄，本年6月12日新校址终究规划方案确认，2020年9月该校园方案投入使用，这意味着假如不出意外，下一年该校将正式敞开招生。可是详细能不能上仍是要咨询当地教委为准。（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答）

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