2018年是楼市的艰屯之际，进入了2019楼市好像变得愈加严酷。我今日不想讲一堆道理来阐明应该买房仍是不买，先给咱们讲几个实在的故事，或许你也遇到过，亦或许你便是局中人！
1
买房的大忌：优柔寡断
故事的主人公是我自己，说多了都是血泪，但我乐意揭开伤痕撒盐，言传身教，来改动部分读者的成见和某些认知！
第一次失去深圳买房的绝佳时机
我本科、研讨生都就读于长沙某高校，尽管外地人关于长沙的印象是：文娱之都、美食许多，但我可能对长沙太了解反而觉得缺少大都市的奋发向上和富贵，因而2012年抛弃了老家和长沙的全部实习时机，只身前往深圳实习、作业！
来深圳第一站和洽朋友挤住在深圳龙华民治某农民房中，而一墙之隔便是现在一房难求的金地梅陇镇。也就在这里我无意之间遇到了多年未见的高中同学，异乡见熟人，所以联系会反常密切。
高中同学大学结业直接来深圳已有3年，此刻预备成婚，因而他将买房提上日程。我也就陪着同学一同敞开了深圳看房之旅，这也是我第一次开端全面了解深圳的楼市。2012年深圳房价均价2.5万，全部人都呼喊深圳房价高的离谱，现在回头一看，那时分房价还在山底。
几番折腾后，同学考虑金地梅陇镇二期。由于刚结业三年，他在筹集资金时呈现了一点困难，还差几万，终究挑选了偏一点的龙岗。三成首付的梅陇镇变成了龙岗5成的首付。
在看房之中，同学不断鼓动我一同买房，由于其时龙岗在深圳地理方位较偏，开发商促销内部供给2成无息借款作为首付，1年之后2年之内开端还款付息。
这意味着其时总价150万的房子（90平米的小三房），只要在最开端付一成即可买房。其时我觉得刚来深圳，且深圳房价太高，龙岗方位太偏，因而断然拒绝。
现在看来自己真是没眼光，由此失去了人生第一次财富暴升的绝佳时机。
第2次失去深圳刚需上车时机
2015年，我作业2年多了，老大不小了，心里开端期望能够安稳，所以开端了深圳第2次看房。
2015年3月30日，深圳楼市迎来330两个新政：公积金借款下降首付；个人将购买2年以上(含两年)的一般住宅对外出售的，免征营业税；深圳楼市在低迷多年后开端了快速上涨通道。
近邻梅陇镇现已不知不觉涨到4万了，翻了将近1.5倍。我算算自己的薪酬，不过上涨了50%，涨薪算快的了，可是远远跑输房价。刚来深圳还能牵强看一下梅陇镇等同价房子，2年之后彻底在自己才能之外，而且廉价的龙岗都有点望尘莫及。
2015年末，春节前我又摸排了一遍深圳的楼市，均价3.5万开端让我各种犹疑：忧虑成为接盘侠，楼市会崩盘，经济下滑，作业可能会丢掉，地理方位欠好，离市中心远，没有地铁，国家调控应该会降价，成为房奴假如要用钱怎样办等等，总归各种心里戏开端演出。通过自己的各种剖析、揣度，我终究决议抛弃，待价下手。
成果怎样？咱们都看到了：深圳楼市开端飙涨，均价飙升至现在5.5万。在各种杂音下，我犹疑之中再一次失去了深圳上车的时机，此刻此刻写下这些文字的时分，心都在滴血，每写一个字都想抽自己一耳光。买房仍是找好中介，惠州房讯引荐谢先生18598048881常住在惠州大亚湾，不论方针和入户还有房子结构都是剖析很到位，
2
我的买房厄运还在持续
已然买不起深圳，那就考虑我开端怎样也看不上的长沙。
主意一出，我询问了几个在长沙的大学同学，都主张我出资就别考虑了，2009年至今，长沙房价悍然不动，时至2016年均价不到7千，中部省会城市最低，果然是我国最具幸福感城市，长沙公民天然不喜欢炒房。
2016年6月，思量一再，我和在北京以及佛山作业的大学同学一同回长沙看房。期间我的北京同学在彻底没有实地踩盘的情况下，就决议购买。
其时周末没有订到机票和高铁票，乃至卧铺票都没有的情况下，他坐了将近20个小时的火车赶回长沙，当天完结购房手续，剩余流程交给中介完结，当晚再乘高铁赶回北京。
2天时刻完结了长沙的购房动作，他对咱们解说：“受够了北京房价的飙涨，不想再犹疑了，反正是要买的”。
我和佛山的同学一度感叹他太决断，站在今日往回看，他根本买在长沙房价的最低点。
长沙房价上涨是在2016年8月发动的，到2017年头，新房价格不同地段普涨3000-5000每平米。令多年认为长沙地产库存大、薪酬低、房价很难涨上去的人感到惊奇和意外。
2017年3月我凭借长沙出差的时机，几个同学小聚，让他们引荐了几个楼盘参阅。3月20日，我坐高铁回深圳的路上，长沙第一次出台了楼市调控方针，不过外地人还能购买一套。
我开端慌了，回深圳不久立马请假回长沙。此刻长沙的楼市开端躁动了，我在犹疑之中定下了其时长沙中部雨花区高铁邻近的楼盘，加快了全部的购房动作，但由于我的中介的原因，一向拖到5月初才发布5月21号摇号，成果如咱们所知：摇号前夕长沙出台了520史上最严方针，资历没了。
其实时机并不是没有，仅仅又是在自己的犹疑和朋友的主张中失去。
520之后长沙放开了大学生购房资历，一顿猛虎般的操作，却发现方位好一点的当地，开发商悉数封盘不卖，能选的都是较偏的，且与开端的价格比较跳涨了挨近30%，我在犹疑买与不买之中时，长沙被住建部约谈“变相放松楼市”，随之长沙进一步赶紧调控：需求在长沙作业的大学生才能够。
正好咱们单位在长沙有分公司，领导很开通，赞同我与长沙分公司签定作业合同，社保由长沙代缴，人事联系转至长沙。
我中断了深圳4年的社保，转至长沙，便是为了一个购房资历。可是长沙市政府再次出台方针，必需求社保满一年。资历再次损失，不怪别人只怪自己。
3
痛下决心，赶上了深圳的末班车
2018年8月，长沙社保满一年，可是后续长沙进一步调控，我的资历仍是不行，终究转回深圳，可是买房之心仍是未死。
考虑到今后在深圳开展及未来小孩和家庭的需求，我计划不惜代价在深圳买自己量力而行的，哪怕是方位再偏的坪山。
好在深圳市政府对年轻人比较敞开，尽管我失去了5年接连社保的时机，可是2019年深圳落户履行秒批方针，这次我毫不犹疑转户口，尽管家人有阻挠，他们觉得深圳房价太贵、压力太大、现在农村户口太可贵等等，但我这次没有犹疑，摒弃全部杂音在深圳买房。
在户口需求社保半年的等候期之间，我开端了第三次深圳看房，踩遍了深圳300万到600万之间的新房，权衡考虑终究尽自己最大的才能买。
年后深圳楼市调控将首套借款利率上浮10%调整到5%，借款本钱略有下降，银行批贷速度比曾经更快。落户之事必定，我立马签下了龙岗某品牌敞开商第四期房子。
我的房子刚定下不久，深圳楼市迎来小阳春，2019年4月、5月交易量暴升，导致深圳区域我国银行的房贷额度不行，批阅排队，商场传言房贷利率将康复到上浮10%，乃至更高。
而我最近和曾经的高中同学小聚，才知道他现已在深圳买了第二套，这套房子更大，方位更好，尽管首付份额有压力，可是他觉得还能承受，主要是买了首套房后，他尝到了买房的甜头。
回头想想，2012年我和我同学的距离不过便是首付十几万，而现在关于在深圳有两套房的他，我和他的距离现已是一个阶级了。并不是他比我挣钱才能更强，只不过他比我更有眼光，更有气魄，更有行动力，外加上一点点的命运。想想开端，这个命运相同眷顾过我，只不过我没有把握住。
4
未来十年：劝人买房便是与人为善
劝人买房其实是一件最费力不讨好的事，假如楼市涨了，买房的人自鸣得意之余，必定是觉得自己有眼光，而不是感谢别人的辅导；一旦楼市跌了，必定会诉苦其时给他定见的人。这是人道，很难改动。
可是我期望凭借自己的亲身经历和领会奉告犹疑的刚需族，一个既没有底牌，又没有上牌桌的人，就不应该考虑自己会不会成为接盘侠，由于自己衔接盘的本钱都没有。现在买房，只为给自己一个安稳的居处也并无害处。
大部分人手里的财富没有满足的收益，是很难跑过通胀的，特别是关于没有房的刚需而言，一不小心，多年积累的首付就化为泡沫。
一个年代的风口让多少人由于赶上了房产，财富得以增加。关于买房的必要，我不再赘述，信任许多人自有领会。
为什么你总是失去买房？
我作为金融专业研讨生结业，作业也一向是在这个专业范围内，业余时刻看遍深圳楼市，研讨各种方针，然后买房之事依旧是自己的一个痛点，好在及时觉悟，决断决议。
知乎上有这样一个帖子：
而许多迟迟没有买房的人，不是他手上没有首付，或许凑不到首付款，也并不是他看禁绝房价的趋势，而是等候成了一种习气，行动力太差。
5
永久不要和一套房子都没买过的人
评论买房
躲避危险是人的天分，可是任何出资都是有危险的，更何况是出资回报率高的产品。
庄子曾说过，永久不要和认知不同的人争论（井蛙不行语海，夏虫不行语冰）。
因而假如想买房，不要和看空的人聊得太炽热！什么买房被套，房子太远没价值，房价立刻要跌落……随意哪一条听起来都很可怕，都可能会改动你的主意。其实对他们而言，你买不买都不关他们的事，可是你买房的时机真的会被他们耽搁！
来历：深圳华夏地产
如有侵权，请及时告诉咱们，咱们会在24小时内删去
国庆长假大湾区看房团告诉
咱们好，我是阿方教师助理小馨
2019，大湾区火了！利好不断，好运连连。
咱们认为赌大湾区便是赌国运，有决心者，应该想方设法押注深圳为代表的大湾区，不论是买房、仍是作业，或许其他方法。
2019，金九银十到了！
为完结年度计划，加快回款缓解资金压力，依照常规，许多楼盘，都会使用国庆长假卖力促销，价格会非常的优惠，特价房，低首付，各种一口价等等。
国庆长假，有许多上班族的朋友，刚好也有了富余的时刻，能够带家人一同去看看房子，究竟，买房是全家人的大事！
可是大湾区太大，不知道去哪里看？楼盘太多，不知道怎样选盘？商场太乱，不知道会不会被坑？
这些都不是问题，通过一年的布局，咱们组成的看房团已掩盖广州、深圳、东莞、惠州、佛山、珠海、中山七城，并完成节假日看房常态化，全部带看的楼盘都是优中选优的成果，性价比超高。
咱们现已与碧桂园、星河等开发商达到战略合作联系，并屡次组织了粉丝福利活动，比方珠海免费两日游，惠州亲海一日游，因而咱们能够为咱们争夺更优惠的团购价，而且不收取任何团购费和带看费。
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