买房越来越爱惜手中的“房票”，在进行意向挂号时愈加慎重，在中签后是否选房的摇摆度进步，是商场的一个显著特点。
当时商场上可选盘房源量短期内呈井喷态势，也给了购房人沉着挑选的地步。那么，怎么才干挑选到“好”房子，使“房票”用有所值？
进入下半年后，伴跟着控价从严和“零涨幅”态势，西安主城区和西咸新区的可售房源供给量也出人意外地激增。
从7月份西安主城区总第92批次、西咸新区沣东新城总第11批次房价公示开端，到现在累计有38559套房源可售，80%适宜刚需刚改，大大缓解之前的供求严峻态势。
这其间，伴跟着“大轴线”板块沣华熙城等10多个新盘的入市，许多新房供给一度很严峻的板块迎来了新挑选。
一方面控价趋严，一方面房源激增，一起也受620限购加码的影响，摇号选房的盘次削减、“千人摇”更是稀有。
以9月份意向挂号为例，仅有5个“千人摇”：港务区华润置地·未来城市、航天基地大华翰林华府、城北大明宫东侧紫薇·东进、城西枣园板块的鼎诚·馥桂园、曲江的万科翡翠世界。
而9月份，进行线上挂号的盘有45个盘次，“千人摇”约占11%，摇号盘约占20%，其它盘则不摇号。
也便是说，当时的商场态势已再度转换到不摇号盘占绝对多数的情况。认识到这个商场根本面，再看楼市态势和怎么选盘，就有了更为直观的认知。
不摇号盘未必是价值缺乏，但摇号盘必定是相对具有较好价值特性的。这从西安实施摇号购房方针以来，已在不同阶段得到验证。
从“千人摇”到摇号，假如细心研究一下，不难发现，它们根本具有以下共性的特质：
1、价格相对安稳。一方面是前后批次房源的价格差异不大；另一个方面是，与区域在售盘价格比较，不杰出，承受度高。
2、地段开展根底较好或远景看得见。比方浐灞核心区、曲江一期二期、沣东新城“大轴线”、港务区奥体板块等，要么配套成熟度高、要么规划开展远景看得到。
沣东新城大轴线全体效果图
3、绝大多数是品牌房企盘。无论是全国一线房企仍是西安本乡实力型房企，他们的盘，在质量和服务等方面，已得到商场和业主认可，信任度高。
在当时商场情况下，这些盘仍然“摇号”也就不奇怪了。
纵观当时的商场，挑选地段价值比较坚硬，各方面都还不错的楼盘，可能是一个更为保险的挑选。
坐落沣东新城“中心商务轴”重要价值板块的沣华熙城，或许便是适宜的选项之一。
9月20日，西咸新区沣东新城第14批房源公示，沣华熙城初次公示共1042套房源，户型面积为98-403㎡的高层、小高层产品，价格区间12482-20269元/㎡，与周边同在沣东新城和动力金贸区的洺悦府、华宇东原阅境等盘比较，价格具有必定的优势。
9月26日，沣华熙城初次承受挂号，推出222套房源，户型面积在98-123㎡，共招引377个挂号，核验经过303个，挂号人数超越房源套数，摇号已是定局。
在当时楼市中，初次挂号就“飘红”的新盘其实并不多见，都是一些方位绝佳、产品功用先进、长时刻价格涨幅不大或区域一二手房价格倒挂严峻的高性价比楼盘。
沣华熙城实景图
那么，沣华熙城到底有何法力呢？
细心观察，沣华熙城是契合“摇号”楼盘特性的。
一是地段开展远景可期。沣华熙城坐落沣东新城最美的“大轴线”板块，这儿汇聚了政务、购物、商办、商贸、公园、地铁、医疗等配套，功用复合，规划密布，开展远景看的见。
沣东新城管委会实景图
协同创新港实景图
二是国企开发，房子质量牢靠。沣华熙城是由沣东地产精心打造的高质量住所项目。
沣东地产，是由西安沣东开展集团有限公司出资建立的国有房地产开发企业，妥妥的本乡国企。
在西安，本乡国企开发的项目，商场的认可度仍是比较高的。
举个比方来说，六合源、紫薇、高新、经发地产这些都是咱们熟知的本乡国企，他们在西安建造了一批非常具有代表性的地标住所项目，比方枫林绿洲、枫林意树，紫薇田园都市、紫薇花园，白桦林居、白桦林间等，这些项目质量和口碑都很不错。
咱们再来看看项目全体概略：
沣华熙城区位示意图
沣华熙城坐落沣东CBD板块，详细为沣东新城沣东大路与科源一路十字东南角。路东是在建的沣东世界医院，东北侧是绿洲新里第宅；北侧是沣东i未来商业体、沣东榜首校园等；西北侧是沣东管委会、西侧是在建的绿洲丝路商业中心集群；南侧是东西散布的千亩开放式市政公园。
在建的绿洲丝路商业中心集群实景图
项目占地约185亩，总建面48.94万㎡。规划有21栋修建，容积率仅为2.94，选用新中式修建风格，高层﹢小高层的修建布局，景象美化率高达40%，经过景象轴和美化节点的串联，营建宜居迷人的自然环境。
沣华熙城鸟瞰图
社区园林规划以“文雅翠逸”为主题，包括社区南北进口贯穿的中心景象带、四大院子（沣魁园、华瑞园、锦熙园、睦城园）、迎宾广场、特征跌水的迎宾通道、多功用草坪、歇息亭台，屏景色墙、白叟活动区及儿童游乐区等，让全龄段业主都能乐享其间。
沣华熙城景象效果图
在户型规划上，首开主力面积为98-123㎡，满是三房，适宜刚需刚改置业者。
在精装交给上，均选用国内外一线品牌（或同档次品牌）原料，如诺贝尔瓷砖、百朗新风除霾体系、西蒙开关插座、东芝（合资）、日立（合资）、大金（合资）的中心空调等。
从装饰细节来看，关于质量的把控非常严厉，例如，选用子母门、入户玄关处拼花处理、户内门通顶规划、报警器（设置钥匙）等。
除此之外，在交给规范中，沣东地产为每一户业主装备了VRV户式中心空调，这种装备根本上是一线品牌开发商TOP系产品的规范。
可以说，沣华熙城在产品的规划、建造、施工、细节完善方面，苛刻精工规范，用心研究，打造了一个产品流光溢彩、质量舒适的人居空间。
沣华熙城规划效果图
进入下半年，商场供给量增大，但真实的“好”房子并不多见，需求精挑细选；在限购趋势下，“房票”越来越宝贵，唯有匹配真实意义上的好产品，才是“房票”的价值地点！
跟着大轴线建造的推动，从工业的特性上，高新-沣东将联动开展，区域相貌逐步完善，新轴线“中心”地段的产品是值得要点重视的，可同步收成与共享城市开展的价值。
在此布景下，咱们再来看沣华熙城，所在方位绝佳，产品硬核，这也就解说了为什么项目入市时刻很短，摇号份额却到达1.4:1的原因。近期项目将加推高层+小高层组团，有购房方案的可继续重视。
修改=周鑫 编审=徐红
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