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文/小华同学
主播/小乔
在禅城中心城区的祖庙商圈内，有一个楼盘，自打拿地就自带流量，且屡次霸屏本地热搜榜，那便是——保利同济府。
保利同济府坐落汾江路与同济西路的交界处，小焦翻查材料发现该地块在2017年被保利置业拿下，其时的楼面价是13533元/㎡。
近来小焦实地造访了这个“当红”的保利同济府。
项目首推1座建面约94/112㎡三至四房产品，开盘至今现已去化了近6成的房源。
均价2.6万元/㎡，直指禅城楼价天花板
保利同济府总占地2.8万㎡，总建筑面积约18.8万㎡，容积率为3.8，规划建造4栋高层住宅以及1栋回迁房。
沙盘模型
其间1座楼高为37层，2、3、4座楼高为38层，均为3梯6户规划，洋房产品能到达8成的实用率，项目选用保利自家的物业，物管费为2.7元/㎡/月。
现在，项目首推1座建面约94/112㎡三至四房产品，带全屋智能装饰，均价约26000元/㎡。
一座现已封顶
刻不容缓，来看看户型图跟样板间吧！
先来看看94㎡三房两厅两卫的刚需户型，其选用传统的竖厅布局，动态分区清晰。
入户左边便是L型动线厨房，可完成烹饪的流通分区，洗、切、炒皆可完成。
其次是一个近3.6米的宽阔客厅，带观景阳台，可揽小区园林的臻美景色。
主卧带独立卫浴以及一个观景飘窗，采光性极好，更有阔绰的衣橱，日子起居舒适沉着。
接下来是112㎡灵动3+1户型，选用南北朝向的布局，采光以及通风性极佳。
约3.9米的餐客厅，让三代同堂有了宽阔的空间，能够同享天伦之乐。
三个空间方正的次卧，儿童房、老一辈房、书房、茶馆等恣意切换。
主卧带衣帽间以及卫浴间，卧室内带全景飘窗，采光足够，舒适度高。
现场的出售人员特别强调，一切的户型都带有智能新风体系，能够时间坚持新鲜的空气，增加寓居的舒适度。
1.4万㎡社区美化，自带一个泳池
保利同济府用近5成的土地去打造了一个1.4万㎡的社区园林，整个园林规划为两庭三轴五进间，每个区域都设有不同的主题，业主能够在体会现代科技之中，又能感触岭南园林的见识。表现了项目可互动的邻里、可感知的质量、可体会的科技、可参加的景象、可继续的生态这五重人居关心。
值得一提的是，保利同济府内还规划了一个1200㎡的无边泳池，别的还有海绵书院、邀月双亭及童趣乐土等休闲文娱配套，可满意各个年龄段业主的需求。
开盘至今去化超6成！
保利同济府开盘至今仅9天就现已去化超6成房源，可见保利同济府仍是非常受购房者的喜爱。据现场的出售人员泄漏，保利现在并不着急推货，储蓄一波潜在的客户。可是小焦在现场仍是看到有一两台看房的客人。
现场看房的邓小姐跟小焦泄漏，非常看好保利同济府的教育配套，特别看中同济小学这个省一级学府，可是因为价格颇高，还在考虑阶段。
周边配套完善，教育资源尤为杰出
保利同济府坐落佛山市禅城区祖庙片区同济路地块，周边配套可谓是适当的完善。
区位示意图
首要要点介绍教育配套，项目地块前身为“佛科院”同济校区，比邻“文昌书院”有深沉的文脉见识。项目周边2公里规模内汇聚了禅城区机关榜首幼儿园、同济小学、汾江中学等近25所省市级名校。
再来看看交通方面，项目附近佛山大路、岭南大路、季华路、同济路、汾江路、卫国路、江湾路等重要城市干道；至于地下路网方面，广佛线同济路地铁站间隔项目仅100米，畅通无阻的交通路网可快速接驳广州以及佛山各个区域。
衣食住行是佛山人的头等大事，保利同济府的日子配套也非常的完善，项目一公里规模内有岭南站、铂顿城、东建同济广场、顺联世界等多个商业综合体。别的佛山市妇幼保健院、佛山市第二人民医院等三甲医院都在项目的周边。
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END
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