导读：近来，北京忽然甩出重磅炸弹，学区房要凉了！
人到中年，一个为难的年龄阶段。
说白了，是在教育、住宅、医疗这三座大山缝隙中求生存的阶段。
而学区房，是教育和住宅两座大山的反常综合体。
近年来，北京房价在调控方针的打压下根本安稳，但学区房却像开了“超级外挂”，一向坚持稳涨不跌。
前几天，北京1050万地下室成交的音讯上了热搜。
这个千万等级的地下室便是北京西城区西什库小学的学区房。
许多家长不吝花费重金置办关键校园的学区房，都是觉得孩子的教育要从小抓起，在社会比赛日益剧烈的情况下，要让自己的孩子赢在起跑线上。
别的，还有许多炒房客，觉得学区房用来出资关键也很大。
他们深信博傻理论——人们之所以完全不论某个东西的实在价值，而乐意花高价购买，是由于他们预期会有一个更大的傻蛋，他会花更高的价格从他们手中把它买走。
一
深化教育变革箭在弦上！
刚刚，国家有关部门再出重拳，释放了重磅信号，这一次，学区房要凉了！
2019年7月8日，两办发布重磅方针(简称《全面提高责任教育质量的定见》)，其中有一句说到：民办责任教育校园招生归入批阅地共同办理，与公办校园同步招生，对报名人数超越招生方案的，施行电脑随机选取。
《全面提高责任教育质量的定见》
最新方针数千字，最精华的内容是第17条，简略来说，就四个字——公民同招！
《全面提高责任教育质量的定见》内容
这一段短短的内容，一时间引起了“共震”。
由于，新规一旦施行，就意味着：
1、制止一切责任教育校园以各类考试、比赛、训练成果或证书证明等作为招生依据，不得以面试、评测等名义选拔学生。
2、责任教育民办招生作业将归入批阅地共同办理，也便是说责任教育的民办校园将失掉招生自主权。
3、一切责任教育校园均施行“免试就近入学”的招生准则，这意味着在生源成果维度上的校际比赛将不复存在。
4、我国责任教育将完全施行“国产化”，今后在责任教育阶段的国际教育或国际化教育将成为违规行为。
二
公办民办全民摇号，一场大风暴或将降临！
从2018年开端，上海幼升小开端公民同招，曾经先考民办，不可再去公办的路现已行不通了。
曾经的小升初、幼升小，是有各种神奥秘秘的挑选的，而这个挑选，最重要的一个科目便是“奥数”，上课不一定教，可是挑选时分要用。
曾经的方法下，强的小学初中（尤其是初中）会越来越强，而“菜小”、“菜中”，越来越没人上，马太效应特别显着。而强的小学初中（尤其是初中），主要是“可挑选”带来的强。现在这个变革，方向上便是期望均匀化的，削弱小学和幼儿园校园之间的差异，期望不要有那么多挑选。
中心思路便是——让这些能够挑选的校园，共同服从组织，进行电脑摇号。曩昔的挑选，使得好校园越来越好，而“菜小”、“菜中”越来越没有人去，而禁奥赛什么的都是治标不治本，挑选一直存在。现在这个变革，则直接治本，制止挑选。
变革思路也很清晰——“好校园”其实主要是生源好，而现在方向是，要抹除“好校园”和“差校园”的观念，拉到一块来摇号。
上海长宁区，其实便是相似方针现已施行了一段时间的模范。即全区摇号（但长宁仅仅公办摇号，民办没有摇号）。而西安市，在曩昔一两年，也施行了更为挨近的方针——即民办小学&初中也参加摇号。
所以，关于幼儿园、小学家长来说，有必要提前做出决议。到底是公办仍是民办。好的公办需求排年限，冲不进民办，好公办也回不去了，学区房白瞎了。
三
全国多城已施行公民同招，但履行却各不同！
本年，南京依照两个“不低于”（电脑派位校园数不低于上一年，电脑派位方案数不低于上一年）准则，推广热门公办校园空余学额电脑派位。民办责任教育校园招生作业与当地公办校园同步进行。
当民办小学和民办初中报名人数超越招生方案数时，施行电脑派位和自主招生两种方法，经过电脑派位方法选取的学生份额不低于招生方案20%。
从本年起，民办小学经过全市共同网络渠道组织报名招生，每个适龄儿童最多可选报2所民办小学。
南京除传统公办名校外，还充满着一批民办中小学。在南京，民办小学是处于商场分配位置，除了少量公办（拉力琅等）鸡血班能和民办抗衡外，其他只能排到一流半水平。
由于民办的强就强在生源，自然地入学筛选率特别高。要么是牛娃，要么是你有钱+联系。而公办中小学简略多了，只需你买好房子，一家三口上产证，落户满2至3年，妥妥入学。很多有识之士，一边买好学区房保底，一遍练娃面试民办，有个双保险，孩子满有把握。
除了南京以外，全国现已有多座城市施行或施行公民同招，分别是：
1、上海：仅幼升小施行
2018年2月初，市教委发布了《2018年本市责任教育阶段校园招生入学作业的施行定见》，宣告本年施行公民办小学施行同步招生。
上海公民办小学同步招生详解：
公办小学、民办小学同步报名，二者只能选一个，假如挑选公办小学，报名后即进入第一批验证，视为抛弃民办。假如挑选民办小学，报名后等候面谈告诉，视为抛弃公办小学第一批验证资历。
一起，公办小学验证和民办小学面谈同步进行，未被民办小学选取的，参加公办小学第二批验证。
未被民办小学选取的适龄儿童，以本区户籍人户共同优先、同类排序靠后为准则，依据第一批公办小学验证和已分配入学的实际情况，依照2018年区招生方针和校园排序细则组织入学。
2、无锡：小升初线上同招（3+1）方法
选取方法：网报【3（民办）+1（公办特征）】——信息审阅——面试【各校独自面试】——选取【电话或短信奉告】
3、北京：2019年施行同步招生
北京市教委2019年作业关键指明：2019年将加强民办校园招生办理，与公办校园同步招生，准则上以接纳其批阅机关地点区域内学生为主，但详细接纳份额没有阐明；
海淀区着重：严厉民办校园招生行为，与公办校园同步招生，以接纳海淀区学生为主。
西城区、朝阳区、丰台区、昌平区、石景山区阐明：民办校园与公办校园同步招生，优先接纳本区域内学生。
通州区着重：民办校园与公办校园同步招生，民办校园除有寄宿条件的可跨区接纳重生外，均限在本区接纳重生。
房山区和顺义区阐明：民办校园与公办校园同步招生，以接纳批阅机关地点区域内学生为主。.....
不难看出，2019年民办校招生严厉，与公办校同步招生，以接纳本区学生为主。
四
学区房真的凉了！
此前，《责任教育法》中，对适龄儿童入学的遣词是——“应当保证适龄儿童、少年在户籍地点地校园就近入学”，也由于这个方针，才有了现在的学区房的格式。
现在的遣词是“推动责任教育校园免试就近入学全掩盖”，“户籍”两个字被抹掉了，那么，终究未来以什么为入学条件？不是户籍会是什么？
本年4月8日，国家发改委发布《2019年新式城镇化建造关键使命》要求：要求2019年末一切责任教育校园到达根本办学条件“20条底线”要求，完成公办校园遍及向随迁子女敞开，完善随迁子女在流入地参加高考的方针。保证有志愿的未落户常住人口悉数持有寓居证，鼓舞各地区逐渐扩展寓居证附加的公共服务和便当项目。
是的，你没看错，凭寓居证就能上学，就能参加摇号！
这下，学区完全和房产脱钩了！
这下，学区房家长们完全傻眼了！
本来认为，方针不是只停留在文件上，现如今现已切切实实落地了！
这一系列的“大杀器”，对全国学区房来说，可谓一针见血、招招丧命！
这很可能意味着，以炒作学区房来“择校”，现已完毕了它的历史使命！
现在，方针多变，说不定一年一个样，政府意图是让教育和房产脱钩，国家也在尽力“让房子回归寓居的特点”。
北京的教育变革是全国的典范，假如北京的学区房凉了，那全国其他地方也就差不多了。
最终，感谢国家！
在全国人民被学区房压得喘不过气来时，她作为首善之区，首先发出了最强音：
房子是用来住的，不是用来炒的！
淡化学区房，让教育和房产脱钩！
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