姑苏降8000元/㎡！广州降8000元/㎡！合肥直降25万！1成首付、特价房重出江湖！
步入传统旺季“金九银十”，全国各地楼市传出“价格猛降”的音讯。
房价跌落，开发商首付1成……本年的楼市“金九银十”有点凉~
一平米降价8000元
姑苏楼市大降价
房地产职业进入“金九银十”之后，全国各地不少房地产企业都有了动作。
现在，不少房地产企业挑选了降价打折出售，此前，恒大集团最早敞开了打折。
近来有音讯称，姑苏在售楼盘恒大悦珑湾呈现了批量降价，且降价起伏不小。
对此，我电话咨询项目后了解到，恒大悦珑湾项目降价音讯事实，可是价格有稍稍不同。
依据置业参谋介绍，项目降价状况如下：
1、项目调整前：高层价格2.6-2.9万/㎡，洋房价格均价约2.8-3.3万/㎡；
2、项目调整后：高层价格2.1-2.3万/㎡，洋房价格暂未确定！
据了解，此次降价的首要原因是项目要回笼资金，而且仅推出100套房源。
高层价格最高降价8000元/㎡，以建筑面积100㎡为例，总价最高将削减80万，一套首付的钱都省了。
跟着恒大、碧桂园等房地产企业打出了必定的优惠活动，使得不少资金压力大的房地产企业也纷繁敞开了“兜售潮”。
真的打“骨折”
广州楼市一平米降价8000元
近来，广州多个在售楼盘批量降价，降价起伏不小。
广州外围市郊大部分项意图促销幅都在1000元/㎡内，单个降幅大的到达2000元/㎡，可是数量较少。
据黄埔某新盘的业主介绍，该项目近期特价房优惠了34万元，单价在每平方米31000元左右，比较上一年10月每平方米优惠了1500元左右。而此前番禺的某项目，降幅每平方米到达8000元。
可是，广州楼盘大幅促销的特价房呈现在单个户型，首要针对“特定楼层、特定户型”，即便打折后的价格和上一年底比较仍然是小幅上涨，广州楼市全体降价起伏并不大。
在现在的商场局势下，无论是广州仍是姑苏开发商采纳“以价换量”的出售策略，也是惯例的商场体现。
现在，房企资金压力在加重，只能依托企业本身的开展，将房子卖出去，才干取得收益以及满足的现金流，资金压力再见得到缓解。
降价潮！合肥特价房不断
首付分期 最低1成
近期，合肥除了部分限价盘的出售去化不错，大部分高价楼盘以及贱价楼盘会集的区域，出售成果都不是很抱负。
合肥楼盘也呈现大批量降价潮，朋友圈里呈现了特价商铺、特价公寓、特价房源，首付分期，最低2成等等各种打折促销的房源。
1
滨湖金融板块1成首付买洋房！
据微广博V爆料：滨湖正荣府为冲刺年度第三季度成果收官，9月底前认购洋房可享受方针：首付月底宽限一成，可延期三月。
对此音讯，向滨湖正荣府的置业参谋求证得知优惠方针实在牢靠，且首付份额也是正常的首付，即最低3成。
正荣府现在在售的是中秋节刚刚加推的10#楼装饰洋房，户型140平，均价21000元/平左右，现在所剩房源不多。
10#楼一套房子总价约294万（140平*21000元），首付1成仅需29.4万元！缺乏30万的首付，现在合肥根本不存在了，就算在三县也非常少了。可见此次正荣府清盘的优惠力度非常大。
当然，剩余的首付需求在三个月内付清，可是这关于最近想买房，可是一时手头有点紧的购房者的引诱仍是很大的。最近想要入住滨湖金融板块的购房者，能够抓住机会！
2
首付分期 25万入驻央企
合肥热盘推出95折特价房源，面积92㎡、97㎡，首付分期，最低2成，25万入驻央企！
3
新站精装房源特价1.26万/㎡起
新站某盘现推出精装特价房源1.26万/㎡，本周推出10套房源。
4
包河公寓直降25万
包河区某项意图公寓推出特惠房源，特价房源最高直降25万！
5
长丰惊现首付1成，最高优惠11万
长丰某盘最近推出12套特价房源，最高一套总价直降11.8万。
不仅如此，项目还打出首付1成广告。一套100多万的房子，首付只需10万左右，关于刚需来说，置业压力也是大大削减！
6
均价10288元/㎡，买房送车
合肥某盘爆出特惠活动，10288元/㎡起，购品牌好房，送品牌好车。
据悉，该盘推出的活动为买房参加抽“轿车使用权大奖”的方式举行，“轿车使用权大奖”为10年轿车免费使用权。
8月底至今31家加推
楼市去化分解严峻！
据威望数据不完全统计，合肥8月底至今，九区三县约有31盘加推。
其间，滨湖5家、高新3家、包河4家、经开3家、瑶海3家、新站5家、庐阳1家、长丰4家、肥东1家、肥西2家。
依据9区3县去化剖析表，能够看出，现在九区三县去化分解严峻。
1
限价盘去化7成以上，高价盘多数去化缺乏
在九区3县31家加推的楼盘中，去化达9成以上的有葛洲坝紫郡府、乐富足悦湖熙岸、皖投万科产融中心、高铁都市花园、文一锦门繁华里。
去化7成以上的共有9家楼盘，占比29%。其间经开区限价盘海尔云玺，中秋首开去化率84%，相隔6天，再次加推去化率64%，取得了比较不错的成果。
而坐落包河区北京路与黄河路邻近的J盘，虽然在抢手区域，但均价22000元/㎡的装饰高层去化率仅为5%。
2
大多数楼盘去化率缺乏5成
经过表格能够看到：12盘去化达百分之六十以上，占比为39%；19盘去化百分之三十以上，占比为61%；
其间，17家楼盘去化缺乏5成，占比为54.8%。
3
单个楼盘分外惨白，缺乏1成
在31家加推的楼盘中，6盘去化百分之十以下，占比为19%。
如坐落新站区的两盘，一盘加推了68套装饰洋房，去化仅为4%，一盘加推110套，去化仅为3%，只是卖出个位数。
楼市金九哑火
刚需是否该现在上车？
9月17日国家统计局发布的70城二手房价格指数显现，8月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅分别为-0.1%、0.2%和0.3%。
比较7月份数据，三线城市均有降温，其间二线城市的二手房价格涨幅是最近18个月最低的。
此外，依据国家统计局的数据显现，截止2019年7月，全国商品住宅出售面积77755.69万㎡，与上一年同期比较下降0.4%，一起，商品住宅出售面积累计增速已接连3个月下滑。
由此能够看出，楼市降温非常显着，加上本年1-8月份，全国累计出台的房地产调控方针367次，房地产金融调控加码，无法之下，开发商开端发起促销进行现金回笼。
下降首付、特价房等楼市常态，能够说本年的“金九”根本上现已哑火，接下来半个月房企的销量也难有起色，只能等待“银十”是否会为他们带来一波像样的出售热潮。
九、十月份是传统的购房旺季，开发企业也想借这个时刻加大出售量，所以供应量会添加。
来历：安徽楼市
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