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主城豪宅放风价3.8万/㎡新希望南京首作来了即将开盘

2019-09-27 21:02:18 阅读：7530 作者：责任编辑NO。谢兰花0258

城北作为南京房源一向不是非常足够的板块，每次板块内一有动态都会引起大批购房者的重视，而最近城北最受重视的必定仍是迈皋桥G01地块的案名发布。

据悉，迈皋桥G01地块案名敲定为“锦麟融誉府”，项目估量10月5日将在迈皋桥万谷慧揭露城市展厅，随后在10月份中下旬左右将揭露售楼处和样板间，户型面积约96㎡、110㎡、129㎡。

官宣倒计时丨【锦麟融誉府】最快年前入市

而今日项目也是发布结案名发布倒计时三天的刷屏稿，三天后就将迎来案名的官宣。

2019年3月29日，城北迈皋桥G01地块东至北苑东路，南至熙湲路，西至逸文路，北至迈尧西路（规划）。当时经120轮竞价，被新期望以总价53.2亿元拿下，楼面地价22628元/㎡，溢价率28.81%。

新期望迈皋桥G01地块是新期望地产进入南京的首个项目，将与融创、水利地产三家合作开发，由新期望操盘打造“锦麟系”高端产品。

2019年9月2日，南京市规划和自然资源局发布了迈皋桥G01地块的项目规划规划方案。项目地上建筑面积约23.51万平，拟建16栋层高18层-26层高层住所及配套用房，首要功能为寓居及配套服务用房；地下建筑面积约9.60万平，首要为机动车库、非机动车库及配套设备等。

从地理位置来看，新期望G01地块间隔最近的地铁1号线迈皋桥站约1.4公里，邻近有金盛百货迈皋桥广场、南京市青秀城小学、南京市第十三中学（红山校区）等，项目周边配套比较完善，未来业主寓居需求根本能够满意。

依据链家二手房信息显现，现在迈皋桥板块二手房均价达到了26107元/㎡，而项目周边在售的新房楼盘有苏宁名都花园、我国铁建青秀城、大地伊丽雅特湾、金浦御龙湾等，均价在17500-29300元/㎡。而周边二手房首要来自星叶瑜憬湾、恒大翡翠华庭和保利朗诗湛蓝，二手房挂牌价约3.4-3.7万/㎡。

1.星叶瑜憬湾：本年7月洋房售罄收官，洋房收官均价约35000元/㎡；现在链家显现高层二手房挂牌均价约34441元/㎡；

2.恒大翡翠华庭：住所房源已售罄，现在在售商铺。住所收官单价约31650-32459元/㎡；现在链家显现二手房挂牌均价约37016元/㎡；

3.保利朗诗湛蓝：2017年12月住所售罄收官，收官房源6号楼均价29110元/㎡，7号楼30999元/㎡。现在链家显现二手房挂牌均价约36843元/㎡。

【锦麟融誉府】为何是城北下半年最受重视楼盘

锦麟融誉府从拿地到出规划，一有动态就会引起购房者的一番热议，从此前曝光的效果图来看，玻璃幕墙的规划确实为项目增色不少，颇有高端的气味。

现在迈皋桥板块新房房源稀缺，板块内上一次有新房房源入市还要追溯到本年6月25日金浦御龙湾的加推，即便是金九银十也未能感动板块内开发商，因而迈皋桥板块现已有超越三个月没有新房入市了。

这样的环境下，购房者纷繁将目光投到行将入市的纯新盘傍边，而现在板块内最受重视的纯新盘便是锦麟融誉府地点的G01地块和一街之隔的栖霞建造G53项目了。

2017年10月25日，栖霞建造以17.6亿元，竞得城北迈皋桥G53地块，该地块性质为二类寓居用地，楼面地价19955元/㎡，未来将现房出售，一起需配建11000㎡保证房。

早在上一年7月份，栖霞建造G53地块项目规划就现已出炉，项目拟建8栋住所产品，1 栋8F、1 栋11F、2 栋23F、1 栋26F、3 栋27F 的住所。而从此前网上曝出的项目施工现场图片能够看出，该项目开工时刻不长，且需求现房出售，估量本年很难上市。

板块内新房房源稀疏，下半年估量上市的纯新盘也屈指可数，因而想要在城北迈皋桥板块买房的购房者大多将目光集合在了锦麟融誉贵寓。

除了板块内新房房源较少的要素，锦麟融誉招引购房者的另一原因便是新期望锦麟高端住所系列的质量了。锦麟系产品作为新期望旗下闻名系列，现已在全国各地建立了杰出的品牌口碑，而此次新期望初次将锦麟系带进南京，更是引得了不少购房者和同行的重视。

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