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大湾区9城最新房价地图最值得入手的洼地是…

2019-09-27 17:10:20 阅读：3502 作者：责任编辑NO。许安怡0216

粤港澳大湾区的建造向来备受重视，资源盈利尤为可观，关于普通人来说，共享大湾区建造盈利，仅有的捷径便是出资房地产，那么，粤港澳大湾区9大城市里，哪些城市房价最有潜力？

近来，大湾区各城市9月份的房价趋势新鲜出炉！

图片来历：深圳楼市情报

留意：

以下数据收拾于我国行情房价、贝壳找房。

当月房价不代表往后的趋势，由于计算口径有别，且各城市每个区域的房价相差都比较大，数据仅供参考。

粤港澳大湾区城市9月房价梯度依次为：

1、香港（168896元/平）、澳门（84466元/平）

2、深圳（57368元/平）、广州（33845元/平）

3、珠海（22950元/平）、东莞（18925元/平）

4、中山（13570元/平）、佛山（13190元/平）、惠州（10679元/平）

5、江门（9648元/平）、肇庆（7992元/平）

深圳

能够看出，深圳是除港澳外房价最高的城市，在818《先行示范区定见》的影响下，深圳房价整体出现微涨趋势，南山区均价更是超过了澳门。

而坪山和大鹏，尽管是深圳的开展新区，但由于各种规划还未完善的原因，价格处于垫底，但是与其镶临的惠湾区相比较，仍是近3倍的差价。

惠州

临深的惠州9月均价10679元/㎡，环比8月均价10590元/㎡上涨0.84%，同比跌落3.54%。

在惠州各区域中，惠城区11132元/㎡的均价最高，惠阳、大亚湾、惠东房价均破万，抢手区域博罗均价仅7287元/㎡，实为惠州价格凹地。

从大湾区房价地图能够看出，尽管西部城市有较大开展空间，但东部城市的房价更具优势，更契合刚需的需求，其间惠州跟着经济快速开展、轨迹交通的完善迎来新的开展机会，一起深圳先行示范区的建造惠及临深区域，惠州成为大湾区最具潜力的价格凹地。

深圳住宅、教育问题杰出

作为大湾区的中心，深圳的开展潜力和远景毋庸置疑，但是深圳高企的房价却让普通人望而生畏。据报道，现在深圳常住人口的住宅自有率仅为34%，这意味着深圳有一千多万人都是依托租借来处理住宅问题。

其次，深圳的教育问题也较为杰出，据计算近几年深圳公办高中的选取率不到45%，意味着其他的学生只能就读膏火昂扬的私立校园，或许回老家读书，甚至上职校。小升初则按积分选取的准则，房产、社保、户籍、计生各项条件要求苛刻。

面临高房价与紧缺的教育资源，深圳人只能寻求包围，而临深城市——惠州无疑是最佳挑选。

超50%深圳人挑选惠州落户

数据计算显现2019年惠州的深圳购房者份额高达54%！那么，惠州凭什么招引深圳人？

1 经济：惠州接连第5年坐稳经济珠三角第五方位

2 土地：惠州具有深圳、广州、东莞三市之和的土地面积

3 工业：比亚迪、TCL、华星光电、德赛、伯恩光学、光弘科技等深惠一起布局企业

4 交通：厦深高铁、赣深高铁、广汕高铁、莞惠城际、深惠城际等多轨迹交汇

5 生态：全国十佳宜居城市、我国最具幸福感城市、我国最美丽城市等荣誉，大湾区的生态当担

6 教育：继续教育配套建造，学位富余、升学压力小

7 方针：仅有环绕大湾区中心不限购的城市

在惠州各区域中，惠州北站则是融入深圳对接深圳最重要的站点！一起在惠州最新发布的未来5年城市建造规划中提出，要加速各大轨迹交通站场门户片区建造，高铁北站新城成为新一轮城市新区建造的要点。

惠州门户——北站新城

依据规划赣深高铁估计2021年9月30日通车运营，未来从惠州北站动身，仅18分钟、2个站点的间隔即可抵达深圳北站，这也将惠州北站新城带入了深圳人的视界。

规划包容44万人的北站高铁新城，将以TOD形式，兴修大型超市、酒店和文明项目，构成集工作、购物、酒店、金融、商务、文明、餐饮、旅行、文娱、休闲等于一体的高铁纽带经济圈，未来将无缝对接深圳，成为深圳外溢客户首选地亦是东进置业获利的第一站。区域质量大盘双璧湾接受北站新城规划利好，备受深圳精英喜爱，价值不断攀升。

双璧湾——北站新城宜居社区

双璧湾坐落惠州北站新城中心区域，与惠州北站直线间隔仅2.5公里，未来10分钟即可通往惠州北站，一起地处惠城大江北CBD中心西区，区位价值叠加；项目背山面江，依山而建，直面东江最宽水域，内拥6.8万平方米原生态湖泊，具有稀缺的景象资源面。

作为高铁北站新城宜居社区，双璧湾不只质量抢先，配套也适当完善，项目内9年制公立校园惠州市惠城区第四十六校园已在本年9月正式开学，与学前教育蓝彩虹幼儿园，构成家门口12年教育的全掩盖；一起配套业态丰厚的沿街商铺，规划2500㎡商业街。

买房便是买城市的开展潜力和远景，购房者经过买房共享到城市开展的盈利、优质的教育资源、高质量城市规划配套和设备！双璧湾正处于开展快车道城市中心区域，大湾区房价凹地，集聚各项优势，首先接受开展盈利。

双璧湾

87-105㎡瞰江高层，

南北对流，通风采光俱佳，

紧凑有用，科学规划布局，

居享高层视界，近揽一园之景。

113-135㎡花园洋房，

南北朝向，空间阔绰，

功用格式尽显大气，