20城新房销售面积升温明显本周积压需求开始释放

2019-09-27 16:15:53 阅读：5674 来源：自媒体作者：责任编辑NO。石雅莉0321

陈述：20城新房出售面积升温显着本周积压需求开端开释

中新经纬客户端9月26日电诸葛找房数据研究中心发布2019年第38周新房周报。“金九”上半旬新房成交不容乐观，出售面积不及去年同期水平，但是通过多半个月对金九降价的期盼，第38周，积压需求开端开释，商场成交开端回暖。要点监测的20城新房出售面积环同比均双双上升，分别为21.2%、14.2%。估计接下来积压需求将会继续入市，新房商场成交继续升温。

成交：38周新房成交上升，各城市成交量遍及上升

陈述显现，2019年第38周，要点监测的20城市新房出售面积升温显着，出售面积环同比均双双上升，分别为21.2%、14.2%。“金九”上半旬新房成交不容乐观，出售面积不及去年同期水平，但是通过多半个月对金九降价的期盼，本周积压需求开端开释，商场成交开端回暖。估计接下来积压需求将会继续入市，新房商场成交继续升温。

分城市等级来看，一线城市成交显着不及去年同期，二线城市上升。一线城市出售面积环比上升15.3%，同比大幅下降29.1%，主要是因为北京新房第38周成交低迷，环同比均不及去年同期水平，带动一线城市成交下滑；二线城市环同比体现优异，分别为21.8%、35.8%；三四线城市环同比上升，分别为21.2%、14.2%。

分城市来看，第38周，除北京外各城市出售面积遍及上升，武汉、宁波、温州、泰安出售面积相较于去年同期翻番。38周，仅北京出售面积环比下降35.4%，主要是因为近期多个共有产权房摇号，分流需求。

第38周各城市出售面积监测单位：万㎡数据来历：各地住建委、房管局，诸葛找房

库存：跟着供给上升，库存小幅走高

陈述称，第38周，监测10城市的新房库存面积为5037.28万㎡，环比上升1.7%，同比上升46.4%。38周，金九过半，开发商加速入市脚步，如北京新增供给面积是上星期的3.8倍，跟着供给的上升，库存小幅走高，但接下来积压需求或将继续开释，新增库存去化压力较小。

第38周各城市库存面积监测单位：万㎡数据来历：各地住建委、房管局，诸葛找房

　(中新经纬APP)

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