王尔德说，浪漫的实质是不确认性。可买房，并不是件浪漫的工作；或者说，在房子面前，浪漫不起来，浪漫是需求本钱和价值的。
摇号买房年代，买房会面对两种或许：1.买不到自己想要的住所；2.买不到住所。在这两种不确认性前，你会怎样选？这似乎是个哲学命题了。
很多人会挑选确认买得到的两种房子：1.二手房；2.不必公证摇号的酒店式公寓。
接下来这两类房子的买卖环境，都会发生改变，二手房的成交速度一会儿加快了，酒店式公寓商场的体现则更为显性。
跟着需求的添加，房价的升高，方针的改变，酒店式公寓会不可避免地成为住所的替代品、补充品。那么，什么样的酒店式公寓将会是购房者的自动挑选？
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总价门槛低：小户型的酒店式公寓更受欢迎
首要，就是要尽量把户型的面积，这是既能确保舒适性、又能操控总价的平衡点。由于户型面积的巨细，决议着总价门槛的凹凸，也决议着报答率的凹凸。咱们将来要想取得更高的租金报答，小面积、低总价是条件。
打个比如，从流通性上来讲，假如90㎡是住所产品里的硬通货，那么40㎡左右的户型，就是公寓小户型里的硬通货。
总价门槛越低，就意味着受众面更广，咱们能找到的买家集体当然也就更多。
比如像河西CBD板块的龙湖·年代上城，总体量约36万方的城市综合体，它的建筑面积约37㎡、42㎡酒店式公寓都秉持了小面积规律，这样总价估计能够操控在百万左右。
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此外，龙湖·年代上城的酒店式公寓，还加载了智能科技体系，定制供给龙湖“满意+惊喜”的物业管家式服务......发明全天候智能场景化日子形式，用“空间即服务”来判别的话，龙湖·年代上城的小户型，是能排进榜首队伍的。究竟服务好的酒店式公寓，必定要比一般公寓能租得更贵。
当然，酒店式公寓要想取得不错的租金收益，除了要操控总价、户型功用最大化之外，还得看租金的培养土壤够不够肥美。
工业保证：河西CBD+稀缺产品
假如说河西是世界中心的话，那么河西CBD就是这世界中心的中心中轴，在工业的开展上，河西CBD一向没少花力气。自2002年发动建造以来，凭借十运会和青奥会的关键，一大批的基础设施和文明地标建造拔地而起，河西新城也从一片荒芜变身楼房树立。
短短17年曩昔，河西CBD汇聚了比如阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、华泰证券、南京证券等很多金融中心组织，在方针利好支持下，河西CBD华东第二大中心商务区的形象也逐渐改写，仅2019年上半年就有13家企业总部密布落户河西。
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更值得一提的是，龙湖年代上城坐落河西CBD，打造具日子起居、交际、工作功用的酒店式公寓，给年代精英带来人性化的智居体会。差异于商场上商改办工业，龙湖年代上城推出的酒店式公寓产品，是河西中部罕见的真公寓产品，十分可贵。
天街商圈：从头界说板块价值
这一点，龙湖·年代上城也能满意。项目周边亚洲A级体育馆—奥体中心，世界博览中心、江苏大剧院等人文地标聚集，盘绕有华采六合、缤润汇等商业，一起受河西CBD商圈辐射，外加自身项目自带约16万方龙湖天街商业，建成后将成为河西板块精英休闲日子地标，极具高品质日子气息的创新式商业。
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河西天街以“轻建议，街欢享”为定位，打造首个新城市减压空间。经过“园中园”的设想，创始四季乐土、神话唱园、隐秘花园、园中游园、梦境花园五重解压乐土IP，并创始18种减压形式，让身和心总有一个在天街；18小时放松业态规划，完全开释周边白领休闲交际需求；让顾客享受到“大隐于市”的绿色安静。
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这儿需求敲要点的是，作为龙湖商业品牌，龙湖天街已进驻全国十余个城市，并成为当地商业地标。
2015年9月，杭州榜首座天街—金沙湖天街开业，开业前两日，总客流量挨近30万。
2018年杭州金沙天街日均客流达7万，全年客流打破2300万人次，同比上升15个百分点。
2016年7月龙湖北京大兴天街开业三天日均客流为15万人次，总出售额2300万元；12月24日，大兴天街出售及客流又创佳绩，当日出售打破了1037万元。
2017年9月重庆龙湖U城天街B馆开业发明了记载，出租率达99%，品牌同步开业率达98%，180+优质品牌初次入驻重庆西部新城，开业三天客流量80.1万，总出售额近2539.3万。
2017年9月杭州滨江天街开业当日客流量26.9万，总出售额破2000万，招商率99.5%、开业率99%，全面改写杭城商业新纪录。
从2015-2018年代表城市的天街项目的租金收入与区域房价涨幅来看，天街的落位很大程度上改进了周边商业气氛，必定程度上带动了周边房价的上涨，例如重庆观音桥片区、成都五块石片区以及杭州金沙湖片区近四年间房价涨幅均超60%。
到时，龙湖河西天街也将添补河西CBD高端商业的空白，为区域高购买力人群供给一方极具吸引力的购物、休闲之所。龙湖·年代上城，天街之上的真公寓，有备无患、先下手为强，必定不会错。
一切这一切，关于龙湖·年代上城小户型酒店式公寓而言，都是滋补租金的土壤。
有专业人士表明：跟着南京我国府、河西金茂府，还有江心洲G08、河西G22地块等高价地项目上市后，未来河西新房价格或将高达5万-6万/㎡以上。龙湖·年代上城，总价百万以内的优质小公寓，现在看来几乎是现在入主河西CBD的门槛线。
作为南京楼市行将上市的新盘，龙湖·年代上城，河西CBD、双地铁、低出资门槛、龙湖天街等中心卖点加持，具有很强的商场竞争力，有出资意向的客户可前往售楼处概况了解。
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据悉，约36万方高量级城市综合体，龙湖·年代上城，建筑面积约37㎡、42㎡
项目地址：我国南京·河西大街与云龙山路交汇处
售楼处地址：南京市建邺区北纬世界
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