九月下旬，本年“金九银十”开盘潮总算不负众望，按期而至。整个南京从南到北都在大批量的出货，但一些板块依然处于缺货状况，鼓楼滨江便是其间之一。
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近年来，鼓楼滨江凭借着多重利好规划和稀缺的一线江景资源，成为很多买房人要点重视板块。可是近两年板块供货量一向不大，也鲜有新盘呈现，从本年3月之后，鼓楼滨江至今都没有纯新盘入市。
土地市场方面，现在板块内罕有土地出让，除了2016年出了鼓楼滨江的地王，便是现在新房价格挨近5万/㎡的仁恒桃园世纪外，板块内再没有土地出让。
这也意味着，乃至未来两年鼓楼滨江都不会有纯新盘上市，留给买房人的时机真的十分少了！
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2
提到鼓楼滨江，怕是全南京为数不多能够和河西齐头并进的板块，从前就有买房人质疑为何鼓楼滨江毛坯能够卖到3万9，而河西南精装只能停留在3万5，鼓楼滨江的特殊性，显而易见。
鼓楼滨江商务区作为南京要点打造的“新外滩”，现在政府总投资已超1000亿，方案将打造成南京第三个交融商务、商业、现代工业、寓居等归纳功用的区域，力求建成国内一流的城市滨水中心发展区，成为长江年代的一张城市手刺。
比照大多数板块，鼓楼滨江的配套相对老练，证大阅江府所在的大马路地块规划总建约为40万方的大马路民国商业圈，将打造升级版的1912商业街区，民国时期大马路上那十里洋场的富贵之景也将重现。
现在，鼓楼滨江商务区布局有（规划中）21万方证大大马路民国风情街区、深业漫埠、边城v年代广场、世茂滨江52+MiniMall、大观六合MALL等。
未来鼓楼滨江的商业地图还将更加强大，都市富贵日子天涯可享。
鼓楼滨江不只具有富贵的商业，更有着让全市注目的教育资源，现在区域内已规划天妃宫小学、拉萨路小学分校、南师附中树人校园分校、南师附中树人校园分校、力学小学分校、芳草园小学分校、金陵汇文初中分校7大学区。
而证大阅江府对面一路之隔即为天妃宫小学，教育气氛稠密。
交通方面，鼓楼滨江板块合计规划2条地铁线路，分别为在建中的地铁5号线、规划中的地铁9号线，双线交汇老下关，贯穿起整个鼓楼滨江。
5号线北起下关方家营站，南至江宁吉印大路站，其间方家营、南京西站、建宁路站、下关站等4个站点设在鼓楼滨江。9号线一期：起点为河西绿博园站，结尾为远程汽车东站。
（地铁5号线）
（地铁9号线）
证大阅江府作为5号线地铁上盖，楼下便是建宁路站，是真实的地铁盘，地铁5号线估计2021年通车，未来地铁9号线（规划中）将在下关站与5号线交汇换乘。
除了地铁，证大阅江府还坐拥“三纵三横”的快速路网，自驾可敏捷灵通全城。
三横：从北往南的郑和北路链接幕府西路快速路通往仙林方向、建宁路通往中心门火车站远程东站方向、中山北路链接湖南路新街口商圈。
三纵：扬子江大路全程无红绿灯15分钟直达河西链接纬三路过江地道直达江北新区、热河路衔接江东北路快速干道、大桥南路北连长江大桥，南连虎踞南路快速路。
一起鼓楼滨江具有优异的医疗资源：南医大第二隶属医院、上海长征医院南京分院以及下关区中医院。
跟着各项配套逐渐提高，不得不说，现在的鼓楼滨江正变得越来越宜居。
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3
前文中提到，现在鼓楼滨江买房时机很少，而证大阅江府最小72平，总价270万起的门槛，比较其他项目来说，能够说是十分感人了。
证大阅江府坐落现已收官的证大阅第宅旁，紧邻长江边，妥妥的一线江景房。现在的鼓楼滨江新房紧缺，并且均价都不低，均价根本都在38000~48800元/㎡，户型面积也都是130㎡及以上的大户型，总价最少也需求500万！证大阅江府临江小户型、低总价的特色，比照之下优势立显。
据悉，证大阅江府行将首开的户型面积为72-115㎡，均价约3.8万/平，总价约270万起，首付仅81万！这个门槛要比现在同区域的楼盘价格低的多，性价比十分高！
并且证大阅江府是精装修交给，规范也比较高，包含根本装备的中心空调、地暖、新风体系，电器运用的也都是西门子等知名品牌。
证大阅江府项目总建面约5.9万方，项目是由2栋65年产权公寓组成，总高33层，其间A栋为2梯4户的板式楼规划，B栋为2梯6户的板式楼规划。
关于65年产权公寓，信任了解鼓楼滨江的人必定不生疏，其本质上和住所产品并没有差异，相同需求购房证明才可购买，通燃气，民用水电，相同能够落户，享用学区等利好，除了运用年限少了5年，其他和住所相同。
A栋，一层为4.8米挑高商铺，2-33层合计256套，一个单元2梯4户，面积（72、115、102、95平米），二单元2梯4户，面积（72、115、102、95平米），一楼精装挑高入户大堂规划。
B栋，一层为4.8米挑高商铺，合计192套， 合计1个单元， 2梯6户，面积（72、112、105平米）。
户型楼栋分布图：
项目72、95、105、115㎡四种户型中，72㎡的房源为两房，共128套房，十分稀缺，其他户型房源均为3房。
户型图：
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