房姐写了很多篇文章关于惠州高铁北站新城，大都会集在惠广博路片区，也便是北站新城五组团里的博罗片区。那么，归于惠城小金口的汤泉片区，房姐是很少真实的把一切盘都看过。
为何呢？由于其他媒体写得多，咱们就写得少了。上星期四（9月19日），房姐团队真的去看过，实探这声称离高铁站最近的三个楼盘。
来历：惠州房价内参
建造中的赣深高铁来历：惠州房姐
房姐是从惠广博路走村庄小道进入北站建造区域。感觉几个月没来，真的建造得蛮快，桥墩都现已几层楼高，这条回旋扭转于惠州大地上的巨龙开端有模有样了。
建造中的赣深高铁 来历：惠州房姐
看到领地兰台府、保利项目，来历：惠州房姐
就如区域里现场出售所说的那样，或许2021年就真的不一样，这个比惠州南站大三倍的惠州北站！
保利和悦华锦
房姐团队到了第一站，保利和悦华锦。每次讲起这个盘都要默念三四次，还记不清称号，或许是老了记忆欠好。为什么没有存案名（香槟花园）好记，也或许真的是房姐太low，感觉不到巨大尚的一面。
好吧，房姐是在他们开盘的前前夜去踩盘，看到工人们都在紧锣密鼓的加工做宣扬。出售是挺热心的来解说。众所周知，不是客户来看房，一般都是组织新丁给咱们解说。
保利和悦华锦项目不大，总占地约3.58万平米，建面约10.49万平米，总户数656户，项目由5栋两梯四户的高层以及15栋别墅组成。首推第3栋高层产品，2梯4户，共124套房源。
保利现场 来历：惠州房姐
房姐问现场说有传言你们认了几千个筹是不是真的？现场出售解说说，哪里有认这么多，依照1:1的话，必定能够满意开盘。也是观赏了98㎡3房以及138㎡四房，或许是房姐眼光一般，觉得没多大的亮点。
星期六（9月21日），据惠州房价内参的报导，存案价格区间为9874元——11498元/㎡，全体均价10782元/㎡。开盘期间的扣头为全款98折，按揭99折，开盘均匀成交价格大概在10600元/㎡左右，而最低的一套，单价不到9700元/㎡。
当天12点左右，该项目宣布对外战报，指出出售金额打破一个亿。
来历：惠州房价内参
星期天（9月22日），房小惠也再次到项目踩盘，从出售口中得知星期六卖掉了90多套，剩余是凹凸楼层，还有一些14/18楼。开盘的扣头优惠仍是需要向领导请求才干。
对了，这个项目还能够做低首付！金融贷，最长能够借款5年。
星期天现场状况，来历：惠州房姐
领地兰台府
第二站：领地兰台府，究竟是哪个兰、蘭，房姐也是傻傻分不清，横竖就挨着保利，两项目隔了条马路。营销中心的大门的确好气度，绕了亭亭院院进入营销中心。
领地兰台府现在推1栋，建面109-126㎡三至四房，均价11000元/㎡，优惠方面有两个99折。据现场出售介绍，领地兰台府是离高铁北站最近的项目，步行15分钟就能到，站在17楼能够望见北站。
他们项目是归于北站中心区域，打造的是优质人居，并不是刚需盘，至于出资和自住均占一半。据现场出售介绍，高铁一公里内是不建房子，所以他们是归于最近的人居大盘。
项目是规划10栋约30-33层的高层，及联排别墅群组成，除了游泳池外，并没有装备其他。保利尽管盘小，还有幼儿园。
踩盘当天现场 来历：惠州房姐
现在小户型剩的房源比较多，大户型的只剩余8楼，5楼以下，下一批将第3栋。当天现场有几批客户在谈着，也有现已成交客户在签约，砸金蛋……
房姐也是到他们的异地样板房看过，只做了126㎡的样板房，其实便是3+1房。作用做得蛮不错，空间感比较大气。
来历：惠州房姐
金裕星河丹堤
第三站：沿着金泉路往惠州大路的方向走，便是金裕星河丹堤。
在保利和悦华锦的样板房上，都能看到领地兰台府和金裕星河丹堤。就看出挨得蛮近。这项目便是超级大盘，分五期开发。除了一期是金裕集团开发外，接下来均由星河丹堤来开发。
在保利能够看到对面的两个项目 来历：惠州房姐
现在生意B区5栋，C区1栋，直接认购，没有任何优惠。据材料显现，其间B5栋主推建面85-120㎡高层，合计268套，存案均价10785元/㎡；C1栋主推建面103-145㎡叠墅，合计30套，存案均价11772元/㎡。
现场出售也是蛮热心的介绍，星河丹堤会装备两所幼儿园，商业综合体，还有一所据说是华师附小（现在并没见材料显现）。现在来说，由于还没到收楼季，所以商业配套、校园还没建。
房姐坐上电瓶车，观赏了他们的样板房。85平做到2+1房，是超级刚需人群的需求。假如依照存案价来说，刚需也是要到30万左右。
85平的样板房
总结：假如依照区域区别来说，以北环大路为界，惠州高铁北站新城分为博罗片区和惠城片区。也便是区别关于刚需不同定位的人群。
博罗再到惠广博路上是不少超级刚需人群，那些项目不仅仅低首付，价格低至6字头。乃至免息垫支一年两年都有。
回到惠城的汤泉片区这三盘，最低门槛也要30万。保利初次见面也是打出低首付，11万起，但是要有金融贷。
· END ·
惠州房姐
嗯，只重视惠州楼市，为你找好房。
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