公摊面积便是公共修建面积，一般包括各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值勤警卫室，以及为整幢修建服务的共有房子和办理房子。以及套（单元）与公共修建空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。公摊面积发源于香港，香港地域狭小，房价更是寸土寸金，某开发商联合当地政府推出来公摊面积，下降房企本钱，给顾客二次分摊。
我国的公摊准则源于香港，但是现在香港已经在民意反对下撤销了这个准则，大陆仍然还持续运用，成为了全球别出心裁的奇葩房产准则。公摊面积还涉及到后续费用开销，包括物业费、取暖费等都是包括公摊面积在内的，乃至有的小区公摊范畴，也被物业划出车位再次租借向业主收费。房奴们耗尽一家积储买了个实践面积缩水的房子，还要源源不断地被公摊面积吸血，可以说公摊面积准则真是害人不浅。期望我国提前撤销公摊面积准则。
公摊计入房子面积还有一个更大的不合理的当地便是，添加了住宅本钱，最显着的便是北方城市的取暖费。公摊面积不光添加购房者初次购买金额，并且还会添加后续的二次消费，比方物业费，取暖费等一系列收费都是依照购房收取，有方针后续将撤销公摊，按实践收费。
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