楼主混迹房网多年，看了许多朋友与深圳的故事，闲来无事，也聊聊自己的，权当是个记载吧。来聊聊我的“五座城”和“三套房”的那些事。（内容来历：家在深圳@雨相忘于江湖）
楼主自以为是凤凰男一枚，家境一般，在北京读的大学，是村里榜首个大学生。结业后榜首份作业在肇庆，后来换岗到了广州，之后又换作业来到了深圳，期间被派去了河源作业过一段时刻。
楼主的三套房都买在深圳，跟咱们共享我的买房阅历。
榜首套房
2002年，来深圳一向租房子住，一年换一个当地，独身狗也没所谓，拎包就走。后来交了女朋友了，未来丈母娘开出条件：成婚必需买房。
楼主其时跟着职位的改动，月收入现已上到5位数。但毕竟时刻短，加上这些年还账，借钱出去，手头积储并不多。走运的是当年房价很低，南山区每平方米6000元左右，算了一下牵强够首付。接下来敞开看房之路，蒙查查，啥也不了解。由于作业在科技园，根本确认房子买在南山区，看了阳光带海滨城、阳光棕榈园、鼎太风华、蔚蓝海岸、招商海月、观海台。
楼主没见过世面，从来没住过这么好的小区，看那个都喜爱。中心也看过福田的水榭花都，真美丽，成果前一天开的盘，小户型早没了，要不然就定了，当然必定要去借钱。穷怕了，只能看着手里的存款考虑。通过考虑计划买鼎太风华或许招商海月，二选一。正好到了五一劳动节，5月2日约请未来丈母娘一同去看房。
不料，路过白石洲，未来丈母娘看见了在建的深圳湾畔花园觉得巨大气度。去到售楼处，说昨日刚开盘，假如你们现鄙人订，按昨日的优惠给你们3个99折，过了劳动节，错失今日可就没这个店了啊。
未来丈母娘很喜爱， 就这样定下来了，买了自己的榜首套房子，学位、朝向、车位等等问题都没考虑过，形似只考虑了钱！总价60万元，借款多半48万元，就此成为房奴。
这个决议，为未来留下来许多费事，需求不断的批改。
第二套房
一向重视国家微观经济状况和深圳房地产状况。2014年跟着多年房地产调控，4万亿负面影响在闪现，经济鄙人滑，各项经济指标都很严峻。
感觉房地产管控已放松，渐渐的言论环境向铺开房地产改动。
我现已明晰的意识到，时机来了，就在这一年。其实其时深圳经济是全国质量最好的，最不依靠房地产的，房地产也是管控最严的，可是深圳房地产也鄙人滑，记住新房去化周期12-14月个现已是全国最好的了。
管控越严阐明越有价值，出资就应该投在深圳，而不是河源。
9月30日，河源开车回深圳的路上，通过车上播送听到一则音讯，人民银行下发了一个告诉：放松住宅信贷方针，深圳也予以履行，还清一套房的，假如买第二套按首套对待。这个音讯给我传递两个信号：
国家正式放宽房地产调控，转向影响了；
我手头上的积储可以付首付款了。
我知道经济形势严峻，假如一个方针欠好，必定会有第二第三个出来。提到微观上，金九银十，国庆节各大地产商搞促销，促销计划都是前段时刻做好的，紧迫状况下地产商来不及调整，更何况市场反应没呈现，房地产商在资金紧张的状况下，不敢随意提价。机不可失时不再来，国庆节撤销悉数组织，方针：必须买下一套房子。
整个国庆拉着老婆孩子还有母亲，看了许多房子，从南山、宝安、龙华，一向看到龙岗。发现深圳的新房子真少，两个新楼盘隔的好远。这种状况下，假如全国提价，而深圳不提价，不可能啊。
榜首个：大冲华X城，均价4万，很看好，总价高，首付压力有点大，更要害的是没现房，不能立刻成交，决断抛弃。
第二个：宝安松茂御X湾：方位不错，也信任区域未来的开展，可看到飞机在正上方飞，抛弃。
第三个：西丽博林X瑞：3万多，售楼小姐好会吹嘘，心里想这价钱我去买华X城了。
第四个：龙华华业XX四季：赠送许多，户型也不错，可小区太像我榜首套房子深圳湾畔了，靠马路，没小区，学区一般（后来有改动）。
第五个：坂田星河W，价钱挺高，没现房，抛弃。
第六个：坂田嘉X山，方位不错，小区挺好，价钱也适宜，好，放入方针方针。
一路向东，龙岗中心城好几个，感觉间隔太远，开车都要好长时刻，团体抛弃。
这时要点聚集在：华业XX四季和嘉X山上，第2次看嘉X山时，模糊看到北边还有新楼盘。
第七个：坂田JZY城市广场三期，从嘉X山驱车城市广场很快，十分近。小区大、美丽、接近华为，价钱比嘉X山、XX四季稍低，直接归入方针方针。
寻求儿子定见：喜爱城市广场，游泳池好大，好美丽。好吧，买三期的说比一期的好，这理由不错。
通过归纳评价，在10月7日签定购房合同，买了JZY城市广场3期。
看房期间，奉告一切在深圳亲朋，近期一定要买房，最好这几天就要下定，也约请了他们去看JZY城市广场。他们对楼主这么着急买房表明不了解，特别是经济形势欠好，房价一路跌落的状况下买。我苦口婆心，给他们讲了至少7个理由。楼主这四年多首要时刻在河源，他们以为我对深圳近期状况不太了解。
没想到，最对立买房的一个亲属，赶在430之前买了一个龙华二手小房子，还有一个买了罗湖 一个公寓，也算没错失这次时机。不过，错失了买大房子的时机，更多是没买。纷繁懊悔，自然是后话。
“我命由我也由天”，买房手续还没完全办好，房贷还没放下来，JZY后来的事进程咱们都知道，不知道的就当不知道吧。一时刻，亲朋间质疑声响起，我仍然决心满满：信任ZF，必定能处理，其实心里毛毛的。
果不其然，一个930方针没到达预期，奇特的430来了。一夜之间房价飞天，二手房各种幺蛾子，契约精力都去哪儿了？看到这个状况，我知道城市广场无忧了，房价涨这么高，烂尾的危险没有了。
塞翁失马焉知非福，由于这套房子两年没有还房贷，交契税。没想到给了我一个新机遇，只需借点钱就可以买一套小房子，还能处理儿子上学问题。便是我接下来要说的第三套房子的作业了。
第三套房
其时儿子预备小升初，可是对口的校园都欠好，无法之下，中介提出要不考虑一下南外大冲？
我：南外大冲，没听说过，成果怎么样？
中介：初中本年开端招生，下一年是第二届，2018年榜首届结业才干知道实在水平怎么。
我：多少钱？
中介：离校园最近的小房子，总价170万元。
我：这么少！科技园，这么好的地段居然还有如此廉价的房子，着实出乎我的意外。
之后赶忙查南外大冲的材料。知晓南外大冲起源于大冲小学，大冲旧改由华润重建，完成后改为九年一贯制，交由南外集团办理，原大冲小校园长退休，南外高新副校长杜平调任新校长，教师组成：原大冲小学教师、南外调入教师、新引入教师各占三分之一。了解清楚布景后，开端了我的推演：
1、 成为好校园必备条件：榜首生源、第二办理体系、第三教师。
2、 寻觅对标校园：南外高新、南外沿海、南海中学。
经归纳剖析，南外大冲最好的对标方针便是南外高新，我不忧虑新校园，由于新校园更有冲劲，在集团里边它是老练的，集团也了解前几年成果的重要性，重视度必定高。成为南山区名校我以为是个必定的成果。想清楚了，可以去这个校园。
于是乎让中介兄弟介绍房子--硅谷公寓有一套175万元的，榜首手，无借款，学位没用过，带租约。
中介兄弟指了一下墙上的地图：房子在这儿，校园在这儿，挺近。好，约业主。中心跑到小区楼下，晚上看不清楚，只知道是这栋楼，没上去看。业主来到中介处，175万实收，一分不少。好，握手，成交。就这样，买下第三套房子。
从始至终没看过标的物，直到银行放款后，找租户做移送手续，才见到房子。
不负所托，南外大冲榜首届就成了黑马。儿子这第二届一飞冲天，就成了大白马，真的可以和南外高新对标了。
儿子十分喜爱这所校园，学习成果变为了中上。可中考考砸：比往常考试下降了许多位次，在本年升学压力巨大的状况下仍然进入了一所中等偏上的公立高中，分班考试进入了要点班。
从初一开端，儿子这届学生就表现出实力，初二愈加显着，进入南山区初中榜首方阵现已确认。校园的办理和气氛，教师的敬业精力和寻求杰出，作为家长看得清清楚楚，好成果是必定的成果。
期间，楼主归纳剖析加上了解大冲实践教学状况，以为南外大冲学区房很快将实现价值，向周围的文华学区房靠齐。在微观大布景没改动的前提下，南外大冲学区房有一次出资时机。
想清楚后又开端竭力约请亲朋来买南外大冲的小户型学区房。让他们必须在中考出成果前出手。惋惜亲朋仍然不信任，但有两个搭档认可了，买了南外大冲的房子，前几天算计着请我吃饭。
网友热评
@Legend丶：写的真棒，不过楼主也的确是技能大拿，深圳三套房很正常。
@可以说真话的马甲：你买深圳湾畔的时分我正好来深圳作业，住白石洲，其时就觉得这个楼太高级了，要是能买得起就帅了。很能了解你丈母娘的那份喜爱。
@燕语呢喃2018：很精彩，喜爱听这些曩昔的故事。
@我和草原有个约好：也就那个懵懂的年岁才敢那样豁出去！
@zm2348：是不是深圳随时买房都不会亏，纠结现在买仍是再等等？看房一年了，还没出手。
@周小周：楼主尽管一向自谦凤凰男、视野短，但一路看下来仍是要赞赏一下楼主的智商和学习才能的确高。
@夜色中的小斗极：耐性看完，居然发现自己和楼主的阅历相似点太多！学计算机，结业去了坂田一家知名通讯企业总部，由于各种原因却住在白石洲，榜首套房是JZY城市广场，后来换岗到甲方，换了公司邻近的房，敞开休闲日子形式。
@不同阶段的人生：深圳，或许说广东，是具有传奇色彩的当地，爱死这片土地了！多少两手空空的人，来了之后绘写出精彩人生。将相本无种，男儿当自强，楼主加油。
@春秋鼎盛：后边两套买得有点晚可是也赶上好时刻了。
@落花迷人眼：悉数细心看完，敬服楼主。我老公结业的校园就在楼主剔除去的选项中，他也是很优异的凤凰男。惋惜咱们没有抓住时机，他08年来到深圳，后边买了老家的房子，上一年又买了惠州的房子，便是没有挑选深圳。现在一向有在懊悔，想着假如我可以实际一点的话，估量早就买深圳的房子了。可是这个国际是最不能懊悔的，错失了就错失了。尽管咱们一手好牌被自己打的稀烂，但日子还要持续。好希望能得到楼主的点拨，关于买房这件事。
@2019清清我我：这个时代的人仍是有跌宕起伏的阅历的，吃过苦也应该更懂得爱惜现在的日子，不容易沉沦。对不对？
@Nobody1：作为差不多年岁，阅历相似的人，我对楼主的判断力表明敬服！客观地说，楼主这几回购房的成功，一方面是楼主判断力的表现，但也要看到，是适应了十几年来，房地产向上的趋势。任何一个人，只需在这几个时刻节点上购房，根本上都能赚到钱。咱们议论曩昔，也是为了更好地面向未来。现在的形式下，出资该向哪个方向去？楼主假如能谈一谈，会更有学习含义。
以上仅为个人观点，不代表本渠道态度
对此，你有什么想说的？
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