武汉选房师 盛大出品
9月20日，武汉挂牌出让7宗地，其间P(2019)110号至114号地块网上挂牌，P(2019)115号至116号地块现场挂牌，7宗地中住所地块4宗，商服地块2宗，工业地块1宗，别离坐落东西湖区、新洲区、青山区和武昌区。总出让面积545413.12㎡，开始总价28.418亿元。
竞拍成果：
1、东西湖区P（2019）110号加油加气站地块，由湖北壳牌动力有限公司竞得，成交价15700万元。
2、东西湖区P（2019）111号住所地块，由湖北保利竞得，成交价120130万元，楼面地价7542.5元/平，溢价率：48.5%。
3、新洲区P（2019）112号住所地块，由长沙润置房地产开发有限公司（华润置地全资子公司）以底价竞得，成交价26185万元，楼面地价2276.13元/平。
4、新洲区P（2019）113号住所地块，由中粮地产（武汉）有限公司以底价竞得，成交价35105万元，楼面地价1494.03元/平。
5、青山区P（2019）114号工业地块，流拍。
6、东西湖区P（2019）115号商服地块，延期至10月22日出让，且地块竞买保证金调整为人民币13080万元。
7、武昌区P（2019）116号住所地块，现场挂牌，成果未出。
地块概况：
P(2019)110号地块：
坐落东西湖区三店路西路以南、七雄路以西，土地面积2962.44平方米，商服(加油加气站)用地，容积率0.4，网上挂牌出让，竞买保证金650万元，开始价2020万元。由湖北壳牌动力有限公司竞得，成交价15700万元。（容积率来源于武汉市自然资源和规划局官网）
*地块大致方位（注：本图依据高德地图制作，与实践信息或许略有误差，仅供参考）
P(2019)111号地块：
坐落东西湖区径河街吴新干线以东，滨河南路以南，土地面积62952.19平方米，住所用地，容积率2.53，网上挂牌出让，竞买保证金52600万元，开始价87630万元，出让熔断价170250万元。由湖北保利竞得，成交价120130万元，楼面地价7542.5元/平，溢价率：48.5%。（容积率来源于武汉市自然资源和规划局官网）
*地块大致方位（注：本图依据百度地图制作，与实践信息或许略有误差，仅供参考）
地块要求：
地块内需求布局6班幼儿园，用地规划为2700平方米，修建面积为1940平方米。配套幼儿园由开发建造单位建造，建成后其用地及产权无偿移送地点区教育行政部门。
地块剖析：
地块间隔轻轨1号线泾河站约900米，直线2.5公里规模内有协和东西湖医院、国家网络安全世界人才社区，泾河等。值得一提的是直线间隔地块约1.2公里处的新城门生郡，依照规划将在项目东侧引进一所经区教育主管部门审阅赞同的“985工程”及“211工程”院校的隶属校园（不少于36班学前教育、60班小学、48班初中及36班高中）。（规划信息来源于国土资源和规划局官网）
周边楼盘：
地块周边有新城门生郡、首开国风上观、佳兆业悦府、白发四季、东原阅境、中南熙悦等楼盘，均价12900-18500元/平。
P(2019)112号地块：
坐落新洲区邾城街章林村、水韵大街以南、章林路以东、民防路以西、书香大街以北，土地面积44247.13平方米，住所用地，容积率1.0-2.6，网上挂牌出让，竞买保证金26185万元，开始价26185万元，出让熔断价39278万元。由长沙润置房地产开发有限公司（华润置地全资子公司）以底价竞得，成交价26185万元，楼面地价2276.13元/平。（容积率来源于武汉市自然资源和规划局官网）
*地块大致方位（注：本图依据百度地图制作，与实践信息或许略有误差，仅供参考）
地块剖析：
地块坐落新洲邾城，以北区域开展比较老练，各类日子配套较为完全，直线2公里规模内有华师隶属新洲幼儿园、问津小学、余姚小学、新洲区试验中学、新洲摩尔城、新洲区妇幼保健院、举水河大桥、邾城客运站等。不过该区域间隔武汉主城区较远，在方针歪斜和工业导入方面不如阳逻新城。
周边楼盘：
地块周边有孔雀城问津兰亭、中粮孔雀城问津2期、上坤绿城等楼盘，均价6500-7800元/平左右。
P(2019)113号地块：
坐落新洲区公营龙王咀农场二分场、双柳街汪林村、航天北路以南、涨渡湖大路以东、阳大公路以北，土地面积93987.43平方米，住所用地，容积率1.0-2.5，网上挂牌出让，竞买保证金35105万元，开始价35105万元，出让熔断价70210万元。由中粮地产（武汉）有限公司以底价竞得，成交价35105万元，楼面地价1494.03元/平。（容积率来源于武汉市自然资源和规划局官网）
*地块大致方位（注：本图依据百度地图制作，与实践信息或许略有误差，仅供参考）
地块要求：
地块内需装备一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，修建面积不少于2730平方米，出入口须临城市规划路途独自设置，幼儿园建成后，其不动产权须无偿移送地点区教育行政部门，并直接登记在区教育行政部门名下。
地块剖析：
地块坐落新洲双柳，以东是武汉国家航天工业基地，卫星工业园等，邻近规划有地铁22号线（远期规划，详细站点不决，开工时刻不决），现在直线2公里规模内有诚信购物中心、龙王咀中心校园、航天公园等。
周边楼盘：
地块周边楼盘有孔雀城航天府滨江苑，高层均价约5720元/平米，洋房均价约6578元/平米。
P(2019)114号地块：
坐落青山区北湖工业园联丰大路以西、赛山路以南、吴沙大路以东、走运路以北，土地面积296083.14平方米，工业用地，容积率1，网上挂牌出让，竞买保证金5064万元，开始价25320万元。流拍。（容积率来源于武汉市自然资源和规划局官网）
规划条件附图
P(2019)115号地块：
坐落东西湖区金银湖街金山大路以南、长湾路以西，土地面积25658.79平方米，商服用地，容积率3，现场挂牌出让，竞买保证金4000万元，开始价13080万元。延期至10月22日出让，且地块竞买保证金调整为人民币13080万元。（容积率来源于武汉市自然资源和规划局官网）
*地块大致方位（注：本图依据百度地图制作，与实践信息或许略有误差，仅供参考）
地块要求：
1、竞得人须引进3家以上由英国威望修建刊物Building Design(BD)发布的2018年世界修建设计企业前60强我国区域总部组织入驻。
2、竞得人须许诺自我克制不少于20000平方米的商务工作修建面积，自竣工检验合格之日起十年内不得出售,其间含不少于3000平方米的美术馆。
地块剖析：
地块坐落东西湖区金银湖板块，间隔建造中的金银湖万达广场约400米，间隔6号线金银湖公园站约700米，接近华生汉口城市广场、金湖家乡等老练社区。直线1公里规模内还有金银湖国家湿地公园、凌云小学、凌云科技园、金海工业园等，周边寓居气氛和日子气氛较稠密。
周边楼盘：
地块周边有金珠港湾、金湖听语等楼盘，均价13500-19500元/平（平层/复式）。
P(2019)116号地块：
坐落武昌区珞狮北路与八一路交汇处，土地面积19522平方米，住所用地，容积率4.46，现场挂牌出让，竞买保证金60000万元，开始价94840万元。现场挂牌，成果未出。（容积率来源于武汉市自然资源和规划局官网）
*地块大致方位（注：本图依据百度地图制作，与实践信息或许略有误差，仅供参考）
地块要求：
1、该项目所建住所部分修建面积，悉数由武汉市武昌土地储备收拾中心以不高于16470元/平方米的价格回购，用于原地还建及其他重点项目的房子征收安顿；竞得人须自土地成交之日起30个月内向武汉市武昌土地储备收拾中心交给上述回购住所，若超期交给，由此发生的被征收户超期过渡费由竞得人承当。
地块剖析：
地块坐落武昌二环中心地段，间隔8号线二期小洪山站约200米，间隔2号线街道口站约1公里，直线1公里规模内有武汉大学、洪山中学、水果湖榜首小学、洪山公园、省妇幼、群光广场等。
周边楼盘：
地块周边有复地东湖世界、沙湖九玺、融创中心武汉壹号院、万达御湖壹号等，均价35000-41500元/平。
— END —
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1、占有汉阳中心地段，间隔王家湾商圈约1.8公里
2、坐拥地铁3、4号线利好，出行便当
3、紧邻64万方汉水公园、12万方花海公园
4、装饰规范3000元/平，送新风体系
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引荐理由：
1，不限购，低首付
2，间隔地铁16号线职教园站约600米
3，产品丰厚，有高层和洋房，挑选较多，高层最小有80平
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1、项目坐落光谷东，区域开展潜力大
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