楼市通过两年调控，普涨的现象现已不存在。现在房地产数据稍显对立，有的人说房价上升，有的人说房价下跌了，有朋友的房子挂牌挂了一年没有卖出去，有朋友买的房子廉价了，近段时刻以来，不乏楼市遇冷的新闻，卖房者盼涨，买房者盼跌，每个地市的房价走势不同，同一个地市不同区域的房价也不同，切忌混为一谈。
一位业主说道，在北京某小区里挂牌的从上一年的350W到现在的290W，房价仍是跌了些。不过如果是稀缺地段，就算我们都跌，它也会持续涨。所以曩昔是无脑买就能够挣钱，现在就要拼眼光了。尽管知道大概率会跌，但看到好的仍是会买。不是为了增值，而是为了强制储蓄。
炒房挣钱难了。最近中泰证券在研报中表明，这两年买房亏钱的占了大部分，百城房价计算中，有一半以上的城市曩昔一年的房价涨幅不到6%，即便依照3%的租金回报率、5%的资金本钱、4%的房子折旧率来算，在这些城市持有房子都是亏钱的。有人说租借能够挣钱，实际上租售比很低，赢利首要仍是来自房子的增值。
就比如说燕郊，房价到了17年头现已涨到3万以上，炒房重灾区，自从调控以来房价一路走低，直到现在燕郊二手住所均价在1.8万元/平左右。一位购房者称，燕顺路的上上城三季57.5平米小户型，最初2.9万每平，现在1.6万！首付早就亏没了。房价跌了，那么你能靠租借收回亏本么？房子太多了，租也租不出去。
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