中新网9月18日电 据香港《文汇报》报导，香港美联工商铺17日宣布街铺查询显现，香港四大核心区(尖沙咀、旺角、铜锣湾、中环)空铺数目增至481间，全体街铺空置率为6.5%，铜锣湾空置率9.4%为四区之冠。该行以为，跟着零售商扩大审慎，舱位新租务个案大减，估计四区2020年空铺总数或超越600间，乃至应战新高纪录。
9月15日，正值内地中秋小长假期间，尖沙嘴海港城内许多精品店顾客寥寥。中新社记者 张炜 摄
美联工商铺行政总裁黄汉成表明，该行4年前起，每年都就各大核心区的街铺进行空置率核算。这次共核算四大核心区156条大街及7456间街铺，共有481间空铺，比2018年添加73间，空置率为6.5%，较2018年增0.9个百分点。
黄汉成指出，2019年空置率上升，反映出零售商遍及关于扩大持审慎情绪。
该行意料，跟着零售商扩大审慎，舱位新租务个案大减，估计四区现“空铺潮”，2020年空铺总数或超越600间，乃至应战2017年时录得的664间空铺的纪录。
最新查询显现，按区域区分，四区商铺空置率全线上升。其间，属传统旅游区的铜锣湾有102间空铺，空置率9.4%，为四大核心区最高，按年升1.3个百分点；同为旅游区的尖沙咀空铺有102间，空置率微升0.4个百分点至6.8%；中环空铺有131间，空置率上升1.5个百分点至9.1%；旺角录得146间空铺，空置率为4.3%，是四区中最低。
黄汉成表明，旺角除招引游客消费，本地消费也占必定比重，近期受影响较小，令空置率保持四区之中最低。
他又指，以首要一、二线大街核算，铜锣湾告士打道为空置率最高的大街，该大街共有11间空铺，空置率为36.7%。若以数目核算，最多空铺的首要大街为铜锣湾谢斐道及尖沙咀加连威老道，相同录21间空铺。
美联工商铺材料研讨部分析员陈浩璋表明，与2018年状况相同，核心区商户占比最高的为饮食业(25.2%)，其次为衣服/鞋履/皮具(11.9%)。其间，首要反映新租借舱位的“装饰中”店肆数目，最新只录66间，较2018年的179间大幅削减63.1%，显现零售市道欠佳，零售商取态审慎，租借活动极度疲弱，是铺市转差的一大警号。
陈浩璋又指，四大核心区之中，以饮食业商铺数目增幅最大，四区共录得1880间，占核心区街铺总数逾1/4，较2018年添加134间，首要遭到台式饮品店及小食外卖点的数目带动。至于化妆品/个人护理店近期也快速开展，核心区共录223间，占比按年升0.29个百分点。原因是曩昔一年，内地旅客关于这类产品需求添加，令相关店肆活跃扩大。
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