【看姑苏专稿 文/博文】
中秋假日现已完毕
姑苏的气候“凉凉”
但湖州楼市反而继续升温
趁着小长假节
中介更是卖力地推行湖州房子
加推！降价！上头条！
房产中介如此卖力推销的动力在哪呢？
（中秋节期间姑苏某房产中介朋友圈）
卖完的户型又呈现了
早在中秋假日前，记者的手机里现已收到房产中介的信息。中介小哥告知看姑苏记者，前次去看的几个楼盘在中秋节都有加推和优惠活动，机不可失时不再来。在几条宣扬语中，看姑苏记者发现，上星期观赏楼盘时，出售人员口中现已卖完的小户型，在这个假日居然又呈现了。当记者问询原因时，中介支支吾吾地答复是活动加推，只在假日活动中有。
（房产中介中秋假日前宣扬信息）
言传身教：没买湖州悔恨
见到记者对中秋优惠活动有少许的疑虑，中介小哥立刻打电话过来介绍，他推销的这个房源自己几个搭档和之前的顾客现已趁中秋节活动订了五套了，每套首付都在30-40万，实在是太廉价了！
“我也是十分悔恨，没在湖州买房。”在电话中中介小哥显得有些悔恨。他提到，因为没提早和家里商议，父亲不知道自己的买房方案，在老家花35万买了一套房子，正好用掉了首付的钱。“在我身上错失的时机你可不能错失啊！”
待满一小时 报销200元
随后，记者联络到了上星期观赏的湖州某楼盘售楼处出售人员。出售人员告知记者，最近几日楼盘的确有许多优惠活动，引荐记者自己来湖州看看。当问到为何不必跟着中介一同来时，出售人员泄漏，跟着中介工作人员来看房，只要在楼盘待满一小时以上，中介就能够从售楼处拿到100-400元不等的报销费。“所以中介每次都尽量多拉顾客，多跑楼盘。”
除此之外，出售人员告知记者，现在有中介专门花100-200元找人来湖州看房，每天带着人在各个楼盘处处散步，每个楼盘就待满一小时，然后收取售楼处给的报销费，从中赚取差价。
（湖州各楼盘中介报销费收取细则）
除了报销费外，出售人员告知看姑苏记者，假如顾客在中介的介绍下购买了湖州的房子，中介能够在首付的基础上收取必定的提成。出售人员的提成在千分之三到千分之五左右，而中介的提成在至少在百分之一以上。所以在有些城市，房产中介卖一套房乃至能够拿到5-10万的佣钱。
（姑苏房产中介）
500元/㎡便是精装修？
今日（9月16日），看姑苏记者还造访了其他几家小型的房产中介，记者发现，这几家小型的房产中介首要推销的房源相同的坐落湖州的南浔和织里两地。当记者与中介工作人员聊到挑选精装修房仍是毛坯房时，工作人员告知记者，假如不是要立刻住而是考虑出资的话，肯定是毛坯更合算。并且现在精装修的房子水份很大，就比方湖州有单个楼盘对外宣称2000元/㎡的精装修，实则连500元/㎡都不到。
看来湖州楼市背面却是还藏着很大的隐秘。房地产信息归纳服务商——克而瑞苏常区域总经理戈文问也是提示广阔顾客，在“房住不炒”的大布景下，想靠出资房子挣钱年代现已根本完毕了。不仅是湖州，当时的局势下，都不主张我们盲目跟风去出资。
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