根据成都房管局网站发布的预售许可证信息计算，上个月（2019年8月）大成都新办产品住宅预售证57个（比7月添加23个）；合计上市预售新房面积约143万㎡（比7月添加31万㎡）；折合产品住宅11729套（比7月份添加2384套）。从全体数据上来看，比较7月份，无论是推盘数量、供给面积、供给套数都有了大幅添加，这是接连两个月供给大幅下降的上升。
据计算，8月份成都二手房商场出现量价齐跌的现象。成都中心城区二手房成交均价约14984元/㎡，环比上月跌落0.46%，比去年同期跌落9.10%，这是成都二手房价继4月份回暖以来的持续回落。
上图数据来历：房全国
新房方面，8月份大成都新房商场除供给量大幅添加外，成交量环比大降，但成交价却环比上涨。8月成交均价为11577元/㎡，环比上月添加1.33%；共成交13983套，环比上月下降19.36%。
上图数据来历：房全国
那么，在曩昔的8月，成都楼市咱们最关怀的各区域房价又阅历了怎样的改变呢？下面，经过咱们根据成都各大区域房价数据做出的8月份楼市房价地图，咱们能够更直观的看到你家房子或是你所重视区域的房子现在又有了什么样的新改变！
成都8月中心城区房价地图
从上图中能够看出，成都市中心13个城区（中心11区+高新南区和天府新区）傍边，涨跌区域个数与7月份根本相等：在7月有8个区域房价呈上涨趋势，而8月份却变为7个区域房价上涨，只要一个区域的改变；这阐明成都本轮房价跌落已触到盆底，最近一段时间将是房价的平稳期。
根据前几个月的计算数据来看，各区域房价都曾不同程度的出现过此起彼落的重复涨跌状况，但全体仍是缓慢向上的一个进程。尽管现在是楼市的传统冷季，但从成交状况来看，冷季实践并不淡。
成都8月三圈层房价地图
三圈层房价从7月份的8跌2涨变为了8月份的6跌4涨。三圈层房价短期内会出现微跌微涨重复胶着的状况，跌落受供给量影响，但上涨却无动力。从商场反应的状况来看，三圈层开盘认购率并不高，全体价格并无较大动摇，上图所反映的涨跌起伏根本都很小，在商场终端层面不会感触到显着的改变。
商场分析
截止今日，9月的新房供给量已超8月全月供给量。受供给量影响，估计9月三圈层房价仍是会稳中微跌，持续小幅下挫；主城区因供给量有限，可能会出现稳中微升，但起伏不大，商场终端感触应该不显着。
但随着传统旺季的行将到来，在供给量和政策层面无显着改变的状况下，全体商场仍是缓慢向上的。
阐明：
1、本文根据成都各大房产渠道发布的数据归纳收拾，本大众渠道只为咱们供给一个获取信息的途径。
2、本文数据为当月成都楼市各区域的成交均价，不代表曩昔和将来，数据仅代表当时房价水平。
3、本文中的均价会低于区域内抢手楼盘价格，但均价的构成不仅仅是几个抢手楼盘，区域内一切大、中、小以及迷你楼盘都会计算在内，当月区域内高价盘无存案等均会影响价格。
4、本文观念仅为作者个人观点，不代表任何组织，仅供重视楼市开展的读者参阅。
5、由于新增产品住宅限价，新房成交价比同区域存量房成交价要低许多，以上计算的均价根本为各大区域存量房价归纳所得。
备注：因各个区域房价只能反映当时一段时间内商场成交的平均水平，所以，本文数据仅供参阅，不作为出资根据。
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