广州新中轴线，从广州东-珠江新城-广州塔，延伸到番禺万博，云聚最尖端的资源，是羊城当之无愧的财富线。
另一方面，广州新中轴线土地资源极度稀缺，仅有能注入新鲜血液的仅剩余旧改！
据不完全统计，占有在新中轴线上，且正在进行旧改的城中村高达11条，个个都身娇肉贵，不久的将来，广州又将诞生一大批“猎德乡民”！
银河冼村
楼价最贵的珠江新城旧改项目
若论广州新中轴线旧改村成功的模范，猎德村首战之地。
这条曾经是广州银河最穷的城中村，2017年一纸旧改改造方针下来，摇身一变成为坐拥中轴线上珠江新城CBD的高端社区，乡民也成为手握多套房的“包租婆”。
据链家显现，现在猎德花园一套65平的两房单位，月租金在6500-7000元/月，而且可选房源并不多，主意这儿的租房需求的旺盛程度！
而有望接棒猎德村的，无疑是其街坊——冼村。
作为广州现在楼价最贵的珠江新城旧改项目，冼村地处珠江新城，地铁13号线二期，18号线均在冼村设站，方位满足优胜。
冼村手刺
依据本年7月发布的《冼村地块控制性具体规划》显现，项目规模触及冼村路以东、黄埔大道以南、猎德大道以西、金穗路以北的冼村地块，以及猎德大道以东的冼村小学及周边拟扩建地块，算计规划调整规模面积27公顷。
调整后规划显现，冼村改造规模计容总修建面积107.7万平方米，容积率6.99，与原控规一起。
回迁区计容总修建量为62万平方米，其间住所42.5万平方米，公共服务2.5万平方米，商业与公寓17万平方米。融资区修建面积45.7万平方米，均为商业或商务功用。
冼村旧改项目早在2010年现已开端发动，由保利操刀。
经过10多年的开展，据了解，现在冼村一期现已回迁入住，二期现已分房行将入住，三期正全面建造，四期、五期、幼儿园、酒店、大庙和祠堂在准备建造。
（图片来历：新冼村日子）
据链家网显现，这儿的租金足以和猎德村比美，冼村一套75平的两房租金在8000元/月左右。
未来，待冼村新盘推出时，是否又会打破广州的价格天边线呢？
除了冼村外，银河潭村、员村等旧改相同值得等待。
海珠
中轴线上的旧改大户
2010年8月《广州新城市中轴线南段区域控制性具体规划》经过。
依据规划显现，在广州新中轴线南段规划规模内，触及14条城中村改造，包含桂田、红卫、春风、三滘、沥滘、石溪、凤和、土华、赤沙、北山、仑头、瑞宝和龙潭等。
截止到现在方位，大部分包含红卫、春风、沥滘、赤沙等大部分村落现已发动改造，开展怎么，咱们一起来整理一下：
新市头村
新市头村更新改造项目，毗连广州塔以及规划中的广州美术馆、广州科学馆、广州博物馆新馆三大馆文明地标，间隔客村地铁村不到300米，昂首即可看到小蛮腰！
新市头村手刺
依据投标布告，海珠新市头旧改项目总投资为4.56亿元，城市更新改造规模内总修建面积8.1万平，现已确认由方圆和美林基业一起操刀。
其旧改速度也在加速，据@广州海珠发布报导，自发动改造补偿安顿签约以来，新市头村十天签约率就打破50%，行将进入实拆、建造阶段。
不难想象，未来当项目问世，又是一个广州地标旁的豪宅区。现在，该村周边二手房价高达5-8万/㎡。
红卫村
红卫村东临琶洲互联网集聚区，北望广州塔，仍是5地铁盘绕，包含地铁3号线、8号线以及11、12、18号线。
红卫村手刺
红卫村坐落海珠区中部，由大塘、新村、苔涌和石榴岗四个天然村组成，改造面积达157万平，相当于2/3个珠江新城。
早在2018年，保利已与红卫村签署合作意向协议。截止到本年3月份，红卫村表决赞同率达97.45%，旧改行将发动，关于改造补偿安顿计划，暂未有规范。
而红卫村周边楼盘主要以二手房为主，价格多在4万/平左右。
（报价来历：安居客）
沥滘村
沥滘村，北邻海珠湖、南至珠江后航道、东达华南快速路，地铁三号线沥滘站就坐落此。
沥滘村手刺
其规划总用地151.42万平方米，建造总量436万平方米，由珠光操刀。
依照规划，沥滘片区打造为海珠立异湾，成为“一江两岸三带”粤港澳湾区滨水新地标，将成为海珠南部的中心门户。
经过8年的开展，本年沥滘村旧改迎来快速开展，就在8月11日，沥滘村举办旧村改造复建安顿房开工发动会，正式进入开工阶段。
（开工典礼）
鹭江村、安康村
海珠安康、鹭江村北面衔接中山大学、南接春风村、西临五凤村、东面则与大塘村为临，坐落新中轴线南端，出门便是八号线鹭江地铁站。
安康、鹭江村手刺
安康、鹭江村改造，总用地达100万平，改造面积约250万平，可谓巨无霸！
在本年的4月份，合生创展与鹭江村、安康村正式签定旧村改造合作意向协议，发动旧改！
依据开始的想象，改造后的安康、鹭江村将成为海珠宜居宜商最具开展潜力区域，其能够依托中山大学等知名品牌资源，引进高新产业，打造高端集聚区。
一起，还能够凭仗纺织经济，打造国际化商贸基地。
土华村
土华村地处海珠区海珠湿地公园东侧，西邻土华立交桥，北跨石榴岗河至新滘东路，南临小洲村及瀛洲生态公园，东近官洲水道。天然环境条件非常优胜！
村西有广州地铁18号线在建，村北新滘东路则有广州地铁11号线在建。
土华村手刺
土华村改造规模为村现状建造用地规模，总面积约119.85万平。早在上一年，该村旧改赞同率高达94.88%，现在旧改企业正在投标中。
现在，土华村周边没有新房在售，以二手房为主，单价4万起步！
龙潭村
龙潭村坐落海珠区中部，东靠华南快速干线和琶洲会议中心，南靠新滘中路及海珠国家湿地公园，西临江海大道，北接广药赤岗校区。
这儿是广州新城市中轴线的功用延伸区，接近地铁3号线，18号线（在建），11号线（在建）。
龙潭村手刺
龙潭村改造规模占地72.12公顷，现在旧改赞同率高达99.86%，或有富力介入。
现在，龙潭村周边没有新房在售，以二手房为主，其间坚真花园，单价4万起步，楼龄约14年。
未来龙潭村改造完结，将极大程度上解渴板块新盘稀缺程度！
赤沙村
赤沙村坐落海珠东部，西至华南快速干线，东邻北山村，南至新滘东路，北部与琶洲会议中心一河之隔。
赤沙村手刺
现在，赤沙村旧改面积有69.38公顷，至于旧改企业，一向迟迟不决！
在本年5月份，海珠区琶洲会议南片区（赤沙）策划计划正式取得经过。
未来，这儿将延展琶洲会议、互联网集聚区功用，而且供给生态寓居、文明休闲服务，重要性显而易见，这儿或是下一个“琶洲村”。
（片区规划俯视效果图）
（ 南区功用区散布）
番禺
巨无霸改造凭借万博CBD腾飞
里仁洞村
里仁洞村地处番禺区汉溪长隆、万博片区的中心方位，北至秀丽香江、西至新光快速、南至榄塘路、东至番禺大道。
里仁洞村手刺
里仁洞村此次改造规模合计172.25万㎡，总投资额高达210亿元，比番禺最大的城中村沙溪村改造本钱还要高。
在本年7月，越秀地产正式签约，建造一栋300米高的商业楼，逾越现有的266米广晟万博城A塔，成为番禺新地标。
新基村
新基村坐落南村镇南大道北面地铁7号线员岗E出口站旁，其方位与大学城仅一河之隔，一线临江，远眺星河湾半岛与大学城，距万博商圈仅3公里。
新基村手刺
据公示数据，新基村的旧改总面积为24.71公顷，要传言称合生创展正在介入。
周边有珠江铂世湾、尚东数字居等大盘，均价分别为4万/平、2.6万/平，彼岸的星河湾半岛，卖到9万/平。
俗话说：买房要看地段!而以上这些城中村，坐拥不行仿制的地段优势！或坐拥珠江新城最优配套，或附近广州塔、或坐拥一线江景，占有广州新中轴线上绝佳地理方位。
一起，不少体量都非常大，未来旧改完结，都将是中轴线上巨无霸豪宅区，比方保利天悦便是最好的范本。
未来，是否会诞生更多的猎德村、琶洲村？让咱们拭目而待！
最终，若你是本地乡民想参加旧改群，欢迎增加小编二维码，进群评论！
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