不管是花钱买什么东西，我们在买东西的时分都会找各式各样的方法节约本钱，买房子也是相同的道理，有的朋友在买房子的时分会跟出售人员讨价还价拿扣头，也有一些购房者在买房子的时分期望开发商能多赠送一些东西，比如说赠送房子面积，这种状况还比较常见，那么开发商通常会赠送哪些面积呢？什么时分买房更合算呢？
开发商会赠送哪些面积？
1、阳台
其实许多人对开发商赠送阳台的说法都不是很认可，由于现在大多数的房子都是带有阳台的，而阳台又是间隔在自己室内的，天然许多购房者就会以为阳台本便是归于自己的面积。实际上依据规则，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积核算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积核算一半的面积。也便是说，当开发商说要送你阳台时，其实或许仅仅送了一半的面积。
2、花园
赠送花园这种状况首要是出现在购买底层的房子时，底层接近小区地上的美化区域，可是底层的房子存在的缺陷比较多，开发商就会选用赠送面积的方法促进底层房子的出售。实际上一层小院应归于公共面积，购房者的房子产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。
3、送阁楼
买底层的房子有送花园，买顶层的房子也是有赠送面积的，常见的赠送面积便是阁楼，阁楼一般都是有斜度的，独自出售并不简单，一般作为赠送面积。依据规则，关于构成修建空间的坡房顶，结构净高在2.1米及以上的部位应核算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应核算一半的面积；结构净高在1.2米以下的部位不该核算修建面积。
4、天台
在许多的赠送面积中，最让购房者喜爱的应该便是天台了吧，依照2013年新版《修建工程修建面积核算标准》规则，天台、露天游泳池、花架、房顶的水箱及装饰性结构构件，不计入修建面积。所以开发商赠送的面积，仅仅是购房者能够运用的，但这部分面积缺不归于购房者私家的。
什么时分买房更合算？
开盘的时分是非常好的一个购房机遇，一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，榜首期的榜首次大开盘，必定会是优惠力度最大。所以购房者想要以优惠的价格买房子，就能够挑选在这个时分下手买房。
还有年末的时分买房也是一个好机遇，年末许多回乡置业的朋友成为房产的首要购买者，开发商会针对这部分购房者推出购房优惠活动。这个时分买房有要求的话都是能够提出来的，只需慢慢地磨，不表现出太强的购买欲的话，一般你提的这些要求或许会得到满意。
以上便是关于开发商会赠送哪些面积以及什么时分买房好的介绍，买房子是一个家庭非常重要的工作，买房子的时分要考虑的要素有许多，首要是依据自己的实际状况，结合商场的改变，选对机遇才是最重要的。
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