居政·香树御园坐落粤港澳大湾区中心城市惠阳及大亚湾双城的中心区域，享受着畅通无阻便当交通优势、千亿高端日子配套优势。
大亚湾香树御园项目规划：
占地面积：19111平方米
建筑面积：84950平方米
容积率：3.02，绿化率：30%
停车位：1781个
楼栋总数：5栋
总户数：594户
车位：612个
物业公司：开发商自我克制物业
物业费：1.8元/㎡·月
交楼时刻：2021年6月30日
商业配套盘绕：
1. 西区天虹/大润发--项目北面
2.万 达 广 场--项目西面
3. 灿邦·新天地---项目对面
4.居 然 之 家--项目南面
5.华南建材城--紧邻项目
教育配套：
1. 大亚湾西区一小科技园分校。
2. 北大培文校园。
3. 广外附设大亚湾外语校园
4. 大亚湾榜首小学（公立校园）
5. 西区中心幼儿园（公立校园）
6. 大亚湾榜首中学（公立校园）。
天然氧吧，公园配套：
1. 大亚湾儿童公园
2. 板樟岭森林公园
3. 红树林森林公园
4. 亚公顶公园
5. 风田水库
6. 虎头山公园
项目合计 5 栋，其间 1 -3 栋 33 层，4 栋 26 层, 5 栋 29 层。产品
有全南向 86 平 2房2厅1卫户型，南北通 103 平 3房2厅2卫户型 。
香树御园八大卖点:
卖点一：粤港澳大湾区，深汕协作区揭牌，深圳龙头方位凸显，大亚湾中心区紧邻坪山，坐享年代开展盈利。
卖点二：毗连15亿规划高新科技园，强壮坐标吸引力，划定全新的城市菁英圈，区域价值未来可期。
卖点三：邻滨海高速澳头出口，厦深高铁惠州南站，未来直达香港，无缝接驳深惠。
卖点四：位处大亚湾行政中心区，会聚万达广场，CoCo Garden ，灿邦新天地，自建风情商业街区，乐享都会精彩。
卖点五：近邻中大惠亚医院，第六人民医院，尖端医疗机构，经心呵护家人健康。
卖点六：周边北大培文校园，大亚湾榜首小学，广外附设外语校园等荟萃，筑就城市人文雅居家乡。
卖点七：拥享红树林湿地公园，板樟岭公园，大亚湾儿童公园等五大公园，诗意栖居更享健康。
卖点八：匠造现代风格公园式社区，建面约86-103㎡智趣空间，为奢适日子带来更多构思或许。
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—The End—
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整理解读惠州房讯
惠州的房子究竟值不值得买？
一、惠州将受深圳哪些开展的影响？
惠州大亚湾和惠阳最大的价值是临深。而现在深圳投入了1.4万个亿建造龙岗和坪山，后来又追加了2000个亿。相当于将投入1.6万个亿建造龙岗坪山。什么概念呢？当年深圳开展福田投入2000个亿，现在福田房价在8万左右。福田开展老练后继而出资2000个亿建造南山，南山房价现在在8-16万。而现在政府出资4000个亿建造俗有“国际中心”之称的龙华。龙华当时的房价现已涨到了5-6万，好地段现已在7万以上。而投入龙岗和坪山的资金是龙华的4倍，由此可想未来龙岗和坪山房价也定将会水涨船高（以上出资数据均可在深圳政府官网上查询得到相关方针布告）。惠州大亚湾和惠阳作为与龙岗坪山接壤的两个区，将是受深圳开展影响最大的区域。龙岗坪山的房价上涨必将带动惠州的房产商场活泼起来。
二、坪山与惠州仅一路之隔，房价大相径庭。
三、惠州房产未来的商场需求量
首要咱们看一组数据：深圳常住人口1252.83万，实践办理人口超越2000万（计算截止17年，百度能够查的到），深圳商品房供应量300多万套！而深圳人口还在逐年添加，由此可见深圳房产供应量远远缺乏于商场需求量。其次深圳房价较高，惠州临深房价均价仅13000。而东莞临深片区的房价早已卖到25000-30000元，远低于深圳房价。由此可见未来深圳刚需性住宅需求量群领会许多外溢到惠州。深圳现在正在东进，出资1.6个亿大力建造龙岗和坪山。龙岗现在房价在4.5万-6万不等，而坪山当时房价在3.5万，深圳龙岗和坪山在5-6年的开展后坪山房价涨到5万以上是非常正常的一件事！所以惠州在5-6年地铁通车后，惠州临深房价也有非常大的概率涨到2.5万到3万，房价全体翻一番。这便是为什么惠州被成为深圳的“后花园”，由于惠州将为深圳供给许多的刚需性住宅。
在坪山区有一个半径约2公里环状结构的高新技术工业园区，间隔惠州交界处不到2公里。现在南山区现已有许多企业迁移到该工业园区，未来还会有更多的企业入驻，坪山的开展也将带来许多的高新技术人才。未来在此片区作业的从业者，若买不起深圳房或许没有深圳购房资历，惠州大亚湾将是最好的购房选址。未来惠州大亚湾和惠阳的刚需房商场需求量还会不断添加。
四、惠州房产机会在哪里？基础建造有哪些？
1、粤港澳大湾区：打造国际湾区经济新高地，现在东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是国际公认的闻名三大湾区。开展条件最好的、竞争力最强的城市群，都会集在滨海湾区。国际第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位，未来湾区中心城市能够说很难找到低于2万的房子。
2、厦深高铁，2013年注册，深圳北到惠州南，23分钟20元！每天40趟来回深圳一惠州。
3、地铁：深惠14号线于2018年1月已开工，估计2022年通车，福田中心区到惠州南站高铁站！惠州境内五个站：白云站，草洋站，开城站，惠州南站，新桥站！深惠16号线（深圳段在建）、深惠8号线（深圳段在建）、深惠19号线、惠州1号线等等
4、高速：机荷转深汕淡水出口，滨海高速澳头出口！全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费！深圳龙岗一惠州30分钟内 深圳福田、罗湖一惠州50分钟内 深圳宝安、南山一惠州1小时左右！
5、惠州将建造两个机场：惠州平谭机场。除了平谭机场，在珠三角湾区国际级城市群的东部，未来有望再现一座千万人次等级的“巨无霸”机场。这个机场正是处于深莞惠经济圈（3+2）地舆中心方位的惠州。！
6、港口：李嘉诚出资建造惠州港，现在现已注册邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！其实深圳的功用惠州也悉数触及。
7、上文说到过深圳东进战略，出资1.4万亿要点开展深圳东部，龙岗坪山房价未来不会低于6万，龙岗坪山房价上涨必定带动惠阳和大亚湾房价上涨。
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