当时三四线城市房产供应严峻过剩，这一现象是有一致的。那么，三四线城市的泡沫何时会破呢？前几天，国家放言要扩展房产税试点，信任这一天很快就到来（也许是年内）；并且，8月份70大城市房价数据再次影响了民众，此刻出台房产税阻力也最小。现在现已高度承压的三四线城市房价，在房产税的影响下，泡沫幻灭再正常不过了。
至于一二线城市房价，很多人纠结一二线城市的房价是不是会一向涨下去。前一段时间某闻名地产商抛出房价永久上涨论，其逻辑仍旧是一线城市能招引全国资源，且一线城市自身土地资源极为有限，所以不能不涨，这一逻辑得到很多人追捧。
可是，问题不是在部分看的，假如三四线城市的泡沫真幻灭了，一二线真的能独善其身吗？显然是不可能的，由于到时候三四线线城市的本钱明显下降，招引力会上升，一二线的资金肯定会外流，并且，房地产只涨不跌的神话一旦幻灭，就不要再盼望新资金大举进入。所以，在三四线城市房地产价格幻灭后，一二线城市不会一向独秀，天然的情况下，顶多坚持一两年；当然，到时候也不扫除一二线城市会自动适应大势、揉捏泡沫，还能赚取一些掌声不是。
三四线城市为了赶上城镇化的时尚，争抢卖地发财，鼓舞开发商买地搞开发，而银行为了挣钱也是不仅仅向购房者借款，也向敞开商很多房贷，而开发商用最小的资金撬动各种资源和资金，把钢材和水泥堆积在一块块耕地上，等这些堆积过剩时，财富就变成了无用的钢材水泥堆了。
人口总量增速的衰减和出生率的下降，对应的是高速数量型的城镇化率到达戒备值，实际上，高速城镇化现已过度透支了我国房地工业预期。我国城镇化率到达60%左右时，便是我国高速数量型城市化问题迸发期的戒备值了。因过度城镇化的透支，城镇化面对方向性的挑选，根据高速城镇化的房价地价持续增长预期将难以为继，我国房地工业的工业景气或将迎来一波“急跌”走势。
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