现代快报讯（记者 张瑜）近期，单个住宅租借企业“爆仓”问题导致房东、房客遭受租借胶葛，蒙受丢失。9月12日，南京市房子租借知道中心再次发布住宅租借危险提示，提示广阔租房者防备租借危险，主张租房时一定要核验“人”“房”证件，付租借金时要当心，防止租金落入业务员私家账户。
详细危险提示如下：
榜首，房源挑选当稳重。商场上存在一些无法处理产权证的房子，根据《南京市房子租借管理办法》第七条榜首款规则，未依法获得房子所有权证书或许其他合法来历证明的房子，不得租借。这类房子，因短少房子权属证书而无法处理房子租借挂号存案证明，或许会对寓居证及大学生租房补助的申领带来不方便，给房客形成不必要的丢失。
第二，“人”、“房”证件须细查。首要一定要坚持看“两证”，即房东身份证和房子产权证原件，防止假“人”假“证”。其非必须细心查验房东出示的身份证是否与产权证记载的信息共同。如果是共有房产，产权证上的房子所有者不止房东一人，应要求房东供给其他产权人赞同租借的书面授权证明；如果是转租，应要求二房东供给房主赞同转租的书面证明，防止胶葛。
第三，“群租”危险应知晓。《产品房子租借管理办法》第八条规则，租借住宅的，应当以原规划的房间为最小租借单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规则的最低标准。部分房东、二房东为了可以获取更多利益，会将整套房子经过间隔的方法，违规隔成很多小空间用于分租。这类房子价格较低，但由于寓居空间狭隘、缺少逃生通道及消防设施，存在很大安全危险。房客切忌“贪小便宜吃大亏”，应坚决根绝租住群租房，实在维护本身的人身和产业安全。
第四，房客付租借金要当心。房客承租住宅租借企业供给的房源时，主张向合同约好的企业账户打款，切勿向企业业务人员个人账户打款，防止租金被业务员截留；一起，房客应留意防止一次性付出较大额度的租金，防止因租借企业经营等问题形成本身权益遭到危害。
第五，租借挂号存案要及时。为防止堕入单个租借企业“高收低租”“租金贷”等圈套，引荐租借当事人运用市房产局、市商场监管局监制的房子租借合同演示文本。在缔结合同后，两边当事人应到房子地点区房子租借管理部门处理房子租借挂号存案；自行买卖的，也可经过“我的南京”、“南京房产微政务”等在线处理租借合同网签存案事宜，自动承当各自职责，及时享用优惠政策，实在维护合法权益。
（南京市房子租借辅导中心微信大众号供图 修改 苏湘洋）
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