后海要建大型归纳文体场馆？用地面积56270平，还指定要由国际500强排排名前100位，总资产不低于1万亿的我国企业来建。
据深圳市土地房产交易中心布告，南山区后海中心区一宗商业用地+文体设备用地+交通设备用地+绿洲与广场用地+水域用地于今天（9月12日）揭露出让，开始价为46.6亿。
出让成果
9月12日出让地块成果显现，深圳市润投咨询有限公司（华润置地）拿下南山后海该地块！
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地块概况
该宗地土地面积91691.16平方米（其间建造用地面积56311.13平方米，路途用地面积32432.24平方米），建筑面积166250平方米，土地运用年限仅40年。
该地块方位可以说适当的不错，地块坐落南山后海中心区，处于海岸城商圈和登良寓居圈中心，在地铁2号线登良站和11号线后海站中心，沿我国华润大厦等而过到海岸城商圈，周边还有代表了深圳超高层尖端豪宅的深圳湾壹号等豪宅。
地块还包含未来深圳湾大街的延伸部分，届时或将与南山海雅、书城、中州、海岸城、保利、深圳湾万象城连成一体。
地块实景图
据了解，后海中心区，也称后海金融商务区，该片区已有包含，航天国际中心、新百丽鞋业、天虹商场、中海油、阿里巴巴、海王星斗、中建钢构、中铁南边等22家企业总部入驻。
该地块周边二手房价到达12万-16万/平之间。
宗地方位示意图
竞买人须为总资产不低于10000亿百强我国企业
从竞买人主体资格条件来看，本宗地不接受联合竞买，对该地块申请人的要求，可以说是十分苛刻，详细如下：
1、竞买申请人或终究控股母公司须为国际500强前100位的我国企业。
2、竞买申请人或其直接或直接控股股东的总资产不低于人民币10000亿元。
3、竞买申请人或其相关公司须有开发建造并已竣工大型归纳文体场馆（单项目总建筑面积不少于30万平米）及承建大型市政类项目（单项目总投资额不少于人民币5亿元）的经历。
地块可售部分仅约7万平商办及地下商业
本宗地出让条件也是适当的苛刻，不但要建56270平文明设备无偿移送政府，还有市政路途，公交场所等配套，可售部分仅约7万平商办及地下商业，详细如下：
1、竞得人须承当登良路下穿工程、海德一道（部分段约100米）的建造，详细计划以政府批阅经过的计划为准，建成后无偿移送政府。
2、本宗地项目建成后，56270平方米文明设备性质为非商品房，产权归政府，由竞得人建成后无偿移送政府；
38336平方米地上商业性质为商品房，限自用，不得转让；
30864平方米商业性工作及39600平方米地下商业性质为商品房，可切割出售；
450平方米公交场站设备及400平方米垃圾转运站性质为非商品房，产权归政府，由竞得人建成后无偿移送政府；
330平方米物业管理用房性质为非商品房，其权属、移送依照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规则履行。
3、本宗地内市政路途由竞得人按政府要求及规则程序报建。其间：中心路、科苑大路产权归政府，上述路途现状已建成，如需建造，中心路的相关建造计划应寻求水务部分定见，如需开挖，应由竞得人施工后自行康复；逸湖五街（不包含逸湖五街-中心路交叉口、逸湖五街-科苑大路交叉口）、逸景一路、逸景二路、逸景三路、逸景四路覆土及覆土以上空间产权归政府，由竞得人建成后无偿移送政府，覆土以下空间归竞得人一切，详细空间边界规模应以同意核发的《深圳市建造工程规划许可证》为准。
4、本宗地内地面广场及以上空间（除地上商业外）产权归政府，由竞得人建成后无偿移送政府，详细空间边界规模应以同意核发的《深圳市建造工程规划许可证》为准；公共绿洲+水域用地产权归政府，上述地块现状已建成，如需开挖，应由竞得人施工后自行康复；空中连廊产权归政府，由竞得人按政府同意的计划建造，建成后无偿移送政府，详细空间边界规模应以同意核发的《深圳市建造工程规划许可证》为准。
5、本宗地内装备的380个社会公共停车位，产权归政府，由竞得人建成后无偿移送政府。
6、本宗地需无偿供给地铁13号线后海站出进口、风亭、冷却塔等车站设备所需空间，设计计划需与地铁13号线后海站设计计划彼此联接。用地规模内地上、地下凡触及13号线轨迹交通设备所占用的空间，只能作为轨迹交通用处运用，产权归轨迹建造项目的运用权人。
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