发布会现场（央广网发 黄埔区供图）
央广网广州9月12日音讯（记者郑澍 通讯员黄逸憙 黄于穗）9月10日，黄埔区、广州开发区发布《广州市黄埔区 广州开发区关于加速省“三旧”改造变革立异试点工作的若干办法》（简称“城市更新10条”），推出创始城市更新项目负面清单、试行容缺批阅、“村规民约”也有约束力等10条办法。
据介绍，此次出台的“城市更新10条”是黄埔区城市更新“1+3+N”方针系统的“1”主文件，全文共“10条”，内容由“强化快批”“聚集快拆”“保证快建”“严厉监管”四个板块组成。
“城市更新10条”及配套文件清晰了“改什么”“管什么”，保证“改得动”“改得快”。
其间，在“改什么”方面，创始城市更新项目负面清单，提出按季度开展区城市更新年度计划编报，重点项目随时申报。答应“商改商”等类型项目参照旧厂改造方针履行。
在“改得快”方面，试行旧村改造项目实施方案“先签约、后批复”。建造批阅环节“流程再造”，试行容缺并联批阅，从现行批阅流程60项紧缩为3项，批阅时刻最快将从1年半紧缩到3个月。
近年来，黄埔区采纳全面改造、部分改造和微改造相结合的方法，旧村、旧厂、旧城多种类别改造齐头并进。该区的城市更新取得了阶段性硕果。城市更新出资总额、已批项目、开工面积等首要目标接连5年抢先全市其他行政区，接连三年在市政府安排的市级“三旧”改造年度查核中排名榜首。
到2019年7月，全区已批复的全面改造项目44个，其间旧村改造项目16个，旧厂改造项目27个，旧城改造项目1个；微改造项目55个。2019年新批旧村改造项目4个，旧厂改造项目7个，老旧小区微改造项目14个。
发动的改造项目共145个，其间旧村项目52个，旧厂项目34个、旧城项目2个、老旧小区微改造项54个、历史文明街区微改造1个、村级工业园晋级改造项目2个。
一起，已开工全面改造项目25个、微改造项目13个，开工面积约675万平方米，竣工面积约356万平方米，累计竣工安顿房面积75.7万平方米、6925套；旧村改造项目累计完结签约户数17070栋，累计拆开房子7850栋，其间2019年旧村改造项目新增签约6173栋。累计完结固定资产出资640亿元，完结房地产出售面积267万平方米，其间2018年完结固定资产出资127.5亿元，完结商品房出售68.3万平方米；2019年1-7月城市更新项目完结固定资产出资85亿元。
城市更新同步处理了全区城市公共服务水平滞后于经济社会发展的问题。到2019年7月，规划公配建筑面积约157万平方米，其间已建成约22万平方米，含中学、幼儿园、消防站、变电站、公交站、邮政所、文明服务中心等设备，打通市政路网约20公里，极大提高城市的公共服务水平。
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