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金九到来！石家庄楼市演出“冰火两重天”
燕都融媒体记者 赵重磊
有的车水马龙，有的拼命揽客，这是9月份以来记者在石家庄部分区域多个项目造访后的实在感触，虽然同属一个版块，不少项目实在地演绎着冰火两重天的现象。在石家庄，品牌房企好像越来越得到商场的认可，楼市分解越来越显着。
关于2019年石家庄楼市品牌房企，有业内人士点评道。“关于现在石家庄楼市，品牌房企无疑是中坚力量，他们依托品牌影响力及优质的产品和服务，在广阔购房者心中堆集起的信赖度得到了充沛的发挥，万科、融创等品牌房企旗下的楼盘广受热捧是最好的显示。”
热捧：融创、万科品牌房企热销
9月向来是楼市传统出售旺季，但关于品牌房企而言，则是加快了推货节奏。2019年8月28日深夜的22点，石家庄东南部融创城项目则演出了一场“夜晚狂欢”，300套房源开盘售罄。有知情人士泄漏：“此次开盘只要300套房源，到开端选房项目共排卡600余张，近1000多人现场抢房。”
相同，在栾城某品牌房企项目售楼处，一名置业参谋告知记者：“楼盘首开估计将推出200多套房源，从认筹期开端至今，现已有四天的时刻，现已完成了170张认筹卡，自己每天都要招待五六组以上的客户，其间许多客户是冲着房企品牌和产品来的。”
其实早在前几个月，品牌房企就现已成为选房者的热门重视目标。2019年5月18日，石家庄北二环万科翡翠书院开盘，项目首推300套房源，去化率近8成，成交均价在18500元/平方米左右。两个月之后，7月21日，润德万科翡翠公园盛大开盘，开盘热销5亿元，首开售罄，再次完成热销。
2019年7月1日，易居河北研究院发布了《2019年上半年石家庄房地产商场影响力TOP10》，在房企出售金额方面，万科地产、融创我国别离位居前两位，其间万科地产以商场占有率11.91%的成绩位居榜首。
冷清：小品牌项目“减配降价”营销
比较于融创、万科热销，一些小品牌项目则显得冷清许多，记者在东南部某本地房企项目看到，虽然楼盘体量不小，但偌大的售楼处购房者并不多，许多楼盘置业参谋都坐在沙发上看手机。整个售楼处冷冷清清，假如有购房者前来看房，置业参谋才会翻开沙盘和墙上区位图的灯火。
关于“金九银十”传统出售旺季，本地开发商天然不会抛弃这个营销节点。某本地房企项目负责人表明：“过了九、十月份，就挨近年末了，公司出售压力比较大，现在项目方案出台了各种优惠手法，例如首付分期、优惠扣头，鼓舞出售给客户打电话，经过送礼品、送大米等小福利，鼓舞客户前来看房。”
近来，记者在市内四区和正定等热门楼盘造访发现，现在不少楼盘现已改变了“出售战略”，许多本地房企项目都采纳了“减配降价”的营销战略。例如精装房变毛坯，降价2000元/平方米；还有项目不再搭送车位，采纳直接降价战略。
对此，有业内人士这样点评：“现在购房者的张望心情越来越浓，许多想出手的看房者开端犹疑。在此布景下，配套不行老练、完善板块的短板会愈加显着，面临购房者挑剔的眼光和慎重的挑选会愈加伤心。在多重压力堆集下，房企的心态会有调整，乃至会对部分去化不抱负的楼盘采纳优惠、促销、乃至直接降价的营销手法。”
主张：怎么挑选“品牌房企”收买楼盘
现在，我国房地产前50强企业中，进驻石家庄已有20家，比方万科、碧桂园、恒大、融创、保利、龙湖等一大批品牌房企。关于进驻石家庄方法，更多品牌房企倾向于并购项目。2018年开端，华远、保利、旭辉等多家房企，为了拿到更多优质土地资源，挑选与本乡中斗室企协作。
而关于购房者而言，更多关怀的是品牌房企收买楼盘产品是否值得购买？据记者查询发现，现在石家庄房地产商场，收买项目分为两种，一种是规划和产品现已定型的，项目开发结束，现任开发商只能去动动外立面、景象之类的，产品或许会落后一些；另一种，便是收买的项目中还有未开发的地块，品牌房企接手后会依托本身品牌和产品进行出售。
对此，有业内人士表明：“不同开发商处理收买项目的情绪彻底不一样，要看开发商的水准怎么，开发商收买楼盘项目，假如是老产品价格一般都会比较廉价，最大的优点，便是假如收买的开发商带来的物业很好，那对购房者来讲也是很大的利好。”
芳华正茂·斗争新时代大型文艺巡演盛大启幕
（燕都融媒体记者 赵重磊）近来，石家庄市闻名商业归纳体新百广场门前人潮涌动，歌声嘹亮，庆祝新我国建立70周年石家庄文明艺术集体公益巡演在这里盛大启幕。此次活动由石家庄播送电视台新闻归纳频道主办，市委宣传部、市文明办、市文广旅局辅导，润江集团协办。
本次活动以”芳华正茂·斗争新时代“为主题，该活动遴选来自我市文明、教育、公交、物流等各行各业的演艺高手，组成联合演出团，将从9月7日到10月12日，走进高校、公园、热门景区、商业归纳体等大型公共场所，为庆祝新我国建立70周年唱响心中最美的赞歌。
据了解，此次活动的协办方--润江集团是一家以地产开发为中心主业、物业服务、商业运营、科技孵化等归纳工业并重开展的集团化公司，该集团尽力为客户供给高品质产品的一起，活跃推进城市开展，成为区域内抢先的“美好日子服务商”。
敢为栾城先｜栾州壹号示范区敞开盛典满意闭幕
（燕都融媒体记者 赵重磊）9月7日，栾州壹号示范区敞开盛典融耀启幕。盛会现场，项目领导、河北省不动产商会领导、媒体及各界贵宾，齐聚一堂，一起见证融创在栾城的初次开放。
据了解，2019年融创我国初次入驻栾城，带来了壹号系倾慕之作——栾州壹号。对此，栾州壹号项目总经理姚建明表明：“融创我国，这一次将眼光拓步于栾城，并是不偶尔。根据石家庄的全体布局，现在的栾城作为省会南大门已成为兴起的黑马。融创也将石家庄栾城作为要点开展城市，让融创式美好在栾城盛放。”
栾州壹号项目坐落栾城石栾大街与鑫源路交口西行1000米路南，项目将秉承融创壹号系，打造栾城壹号标杆著作，项目坐落栾城西部价值凹地，多条高速主干道，城际轻轨直抵栾城，享快捷路网灵通全城；新中式低密社区，引领栾城日子新方法。
绚丽70年 斗争新时代高峰论坛
暨河北省闻名会长第20次联谊会成功举行
9月5日，由河北省非公有制经济商（协）会党委、省工商联机关党委、省不动产商会一起主办，金河集团承办的“国防教育日 主题党日专题报告会” 逐个绚丽70年 斗争新时代高峰论坛暨河北省闻名会长第20次联谊会在石家庄正定维也纳酒店成功举行。
原石家庄陆军指挥学院副院长、现国防大学联协作战学院博士生导师、教授、吴清丽将军，省工商联党组成员、副主席王慧林，省非公有制经济商（协）会党委委员和28个商协会党支部，省工商联机关干部，20多个省闻名会长和媒体共130多人参加了会议。河北省非公经济商协会党委委员、河北省不动产商会履行会长兼秘书长、党支部书记刘彦坤主持会议。
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一起每一个楼盘项目都有不能说的东西，而咱们要做的，是尽力把他说出来，为你探听楼市本相。（欢迎入群，文末见）
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