苗丰，北京华夏住所办理四部总经理，12年地产操作经历，营销货值破600亿，京城地产职业资深实践者和睿智的观察者，地产精工质量的坚决信仰者和热心呼吁者。经历过京城楼市的起崎岖伏，合作过很多叱咤风云的大牌开发商，年月的堆集和沉积，让他愈加深信修建质量永远是项目争胜的中心兵器，这使他愈加沉着、自傲应对未来楼市的应战。
从多到一，从广到精，这个地产职业的老梢公是怎么爱上金茂，并成为金茂质量忠诚拥趸的？关于金茂在北京商场的体现，他又有着怎样的点评与考虑?今日，跟从悦韶光咖啡馆，让咱们一同倾听苗丰心中 “金茂风云”。（以下采访文章中“悦”代表咖啡屋，“苗”代表苗丰）
北京华夏住所办理四部总经理苗丰
悦：作为京城地产职业十分资深从业人士，在您看来，金茂和国内其他开发商有什么区别呢？
苗：咱们知道，高周转形式是时下很多开发商应对楼市竞赛的遍及挑选，但咱们一起也注意到京城房地产商场现已向精细化转型，回归到修建与寓居者的联络上来，愈加重视业主的寓居体会。能够这么说，未来开发商想要开展，就必须在产品和服务上下功夫，而我国金茂就是这方面的典型代表。
在我看来金茂作为地产央企，其精工匠心首要体现在两个方面，即有着清晰的定位而且高度地商场化运作。金茂定位为科技住所高舒适度人居，以科技住所的优质资源作为硬件，以杰出的物业服务作为软件，坚持两手抓，两手都要硬，一起还为业主匹配优质配套优渥日子资源，比方教育资源，终究瓜熟蒂落，构成了品牌效应，口碑相传。咱们说“金茂开盘必热销”就是这么来的。商场化运作也是金茂的典型特色，我所了解到金茂人充沛敬业，尊重商场，工作中在不断地发现问题，快速解决问题，这是企业强大地开展动力。
大兴金茂悦项目效果图
悦：咱们知道大兴金茂悦为北京第三座金茂悦，从亚奥金茂悦、亦庄金茂悦到大兴金茂悦，您怎么看待金茂悦系产品在北京商场的体现？
苗：亚奥金茂悦、亦庄金茂悦都在商场上构成十分好的成绩体现，收成了商场影响力以及忠诚的“粉丝”集体。大兴金茂悦的现象级热销，再次用爆款的产品改写了商场以及客户的认知。新的金茂悦系产品在北京商场构成一股新的热潮，满意了初度置业、初度改进人群的需求，是它的立足点。在我看来，这就是精美产品主义的成功，它给高供应量、高库存、卖不完一起也同质化严峻众多的北京限竞房商场树立了精工匠心的质量标杆，它证明了只要尊重商场的房企才有跑赢的时机，只要尊重业主需求的产品才干真正被商场承受，被业主信任。
总结来说，大兴金茂悦实际上是树立了全北京限竞房产品性价比的新标杆。作为大兴国际机场旁为数不多的在售项目，与大兴金茂悦同区域的项目里，88㎡（建面约）类似面积段的户型，最低首付也要160万左右，而大兴金茂悦，以首付128万元起的价格优势，用两居的价格就能够买到大兴金茂悦的88㎡（建面约）三居户型，更有区域、质量、科技、精装等多维度优势加持，让大兴金茂悦成为了连当红明星都宠爱的“网红盘”， 这也是大兴金茂悦现已获得优异商场成绩和业主口碑的重要支撑。
同区域范围内建面约88/89㎡三居户型首付一览
数据为天朗6.15-8.16期间成交价格
悦：除了京城楼市资深观察者、金茂质量的忠诚拥趸，咱们了解到您也是文艺片、类型片及摇滚乐的重度爱好者，作为硬核的文青实力派，你怎么了解地产与文艺之间的共同点？
苗：“做难而正确的事”是个好的金句，有点像摇滚乐的精力，这也是优异企业的寻求。前段大热的影片《哪吒》，导演纪录片里真是每一帧每一秒的设计、调整，他说为什么较真，由于观众会知道，这是导演的匠心。而关于修建来说，每个修建选材，每个科技元素导入，每个精装品牌挑选也都要精雕细镂，这就是我敬仰的金茂品牌的挑选 ，这就是金茂的匠心。归根溯源，匠心是情绪，也是举动，是一切事物中真宝贵，也最让咱们入神的东西。
所以我也主张新进场的购房者，不要挑花眼那样耽误事，比照之后，仍是要挑选那些质量更好的，由于下一次置换的周期可能是五到十年之后，由于一点价差献身这么长期寓居的舒适度，因小失大。
大兴·金茂悦项目效果图
豁达、自傲、沉着，与苗丰先生畅谈京城楼市是一件“涨姿态”的赏心乐事，各种楼市掌故、项目竞合、人物趣闻都被他娓娓道来，看过许多楼市的喧嚣与浮华，他说“楼市项目的竞赛归根到底是质量竞赛”，因而咱们深信跟着楼市精细化转型，精工匠心含金量越高的项目，才越能赢得商场的认可和业主的口碑。
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