楼市的传统旺季“金九”降临，南京的各大板块动作不断，江宁区更是占有了推新的第一，江北各大楼盘也趁着自贸区的热度加了一把火。作为“世界中心”的河西，39800元/㎡的价格，8成的首付，仍旧没有能够抵挡住买房人的脚步。
而主城内的燕子矶板块却没了动态，现在板块内新房供应现已中止好几个月了，正处于青黄不接的地步。
2019年8月29日，南京再次出让12幅地块，其间燕子矶G50地块备受注重，项目东至十里长沟，南至太新路，西至嵩山路，北至燕津大路。
据悉这幅地块可能为宝能的定制地块，将建造一栋250-300米高的写字楼，到时这儿将成为燕子矶滨江CBD，成为南京新的中心区域。但由于出让条件较为苛刻，导致宝能终究抛弃竞拍该幅地块，终究燕子矶G50地块停止出让。
（燕子矶G50地块一角）
在大多数人的记忆里，燕子矶区域是老工业区的代表。后来工业区逐步迁出，燕子矶区域从头规划，各家房企纷繁进驻燕子矶新城，区域内的保利世界社区、弘阳燕江府、融创玉兰第宅等楼盘也现已竣工，并现已交给入住。
现在，燕子矶新城内的地王仁恒公园世纪也行将揭露售楼处和样板间。
（燕子矶新城）
那么燕子矶新城现在的建造状况和周边的环境配套又是怎样，小编决定将前往燕子矶新城进行实地考察。
燕子矶地王 仁恒公园世纪
2017年，燕子矶G01地块被安居集团以总价20.1亿拿下，楼面价23800元/㎡，成为燕子矶新城的“楼王”。之后不久安居集团便承认与仁恒集团协作操盘，本年7月份正式承认案名为仁恒公园世纪。
安居燕子矶G01地块坐落城北栖霞区燕子矶新城，北临燕化一路，西临黄山路，南临珠江路，东临嵩山路，占地面积52787.07平方米，规划用地性质为二类居住用地，1.01≤容积率≤1.6，24米≤高度≤35米，绿地率≥35%。
（仁恒公园世纪区位图）
仁恒公园世纪的售楼处地处燕津大路上，坐落项目的西侧。现在售楼处基本建造结束，项目沙盘暂未展现，样板间还在进行装饰。
（仁恒公园世纪售楼处）
进入售楼处大厅，能够发现售楼处的招待大厅已装饰结束，项目沙盘和样板间估测坐落售楼处地下一层。据售楼处现场工作人员称，现在项目售楼处和样板间暂未敞开，估计最快9月份揭露，现在仅可挂号预留购房者名字和联系方式。
（项目售楼处大厅）
在项目的东侧，是施工现场的主进口，现场正在紧锣密鼓的施工中。
（仁恒公园世纪施工现场进口）
周边展现有建造工程规划答应公示牌、施工现场平面布置图等。
（施工现场公示牌）
在项目的南侧道路上，能够看到仁恒公园世纪的部分楼栋建造已基本完成，估计项目南侧几楼住所楼将是首开楼栋。从外侧看，仁恒公园世纪的楼层不高，归于刚改、改进项目。据悉，仁恒公园世纪的户型面积为100-180㎡，项目规划建造9栋住所，为11层小高层，为现房出售。
（项目南侧建造中的楼栋）
项目西侧以及东侧楼栋建造进展较慢，修建还没有封顶。
（周边配套设备不完善等待未来开展）
仁恒公园世纪项目现在还在建造之中，周边交通设备还不行便当。现在前往仁恒公园世纪需求乘坐公交车到太新路公交车站，下了公交车还需求步行800米才干抵达仁恒公园世纪的售楼处。现在乘坐64路和74路能够抵达太新路公交车站。
（太新路公交车站）
不过未来，南京地铁1号线北延工程将会惠及燕子矶新城，工程将在燕子矶新城设置燕子矶站和笆斗山站。地铁1号线北延线估计将于2020年末建成通车。此外，地铁1号线北延线还将与地铁7号线换乘，未来燕子矶新城的居民能够乘坐地铁前往鼓楼区和河西区域。
（1号线北延线线路走向图）
此外，和燕路过江通道也估计2022年通车。到时，燕子矶新城居民的出行条件将得到极大的改进。
燕子矶区域由于开发时刻较短，区域内人口不足，区域内商业形状也非常稀疏，仅在已竣工的保利世界社区、融创玉兰第宅等小区邻近才有少数的小型商铺、五金店、理发店等，仅能牵强满意区域内居民的日常日子需求。
（燕子矶新城内的商业）
最近的大型购物中心是栖霞大路邻近的招商花园城和迈皋桥板块的万谷慧日子，都间隔燕子矶新城超越1公里。
由于燕子矶新城原先属老工业区，商业形状开展较为缓慢，但教育资源并不匮乏。燕子矶中学为燕子矶新城周边重要的高中，近年高考本科达标率到达98%以上，师资力气较为雄厚，教育水平也非常杰出。
（燕子矶中学）
除了燕子矶中学，周边还有南外仙林分校燕子矶校区、泰晤士世界校园、晓庄小学、南师附中燕子矶校区等很多中小学。未来燕子矶片区规划校园43所，其间包括10所小学，6所初中，23所幼儿园，高级中学2所，九年一贯制校园2所。这些校园的建造都将极大地完善燕子矶区域的教育资源。
燕子矶新城由于临江，除了逐步完善的交通、教育方面的资源，很多的公园资源也是这块片区共同的优势资源之一。周边现有燕子矶公园、燕子矶滨江公园、南京幕燕滨江公园、二桥公园等，很多的公园是燕子矶新城居民平常空闲文娱赏景的好去处。
（南京幕燕滨江公园）
区域内多个项目正在建造施工中
除了行将揭露的仁恒世纪公园，在燕子矶新城内，佳兆业天御和金科燕子矶G33项目也正在施工中。
佳兆业天御前身为燕子矶2017G34地块，通过98轮竞价，被佳兆业集团以125000万元竞得，楼面地价19852元/㎡。
（佳兆业天御地块所在方位）
佳兆业天御项目共规划建造7栋高层住所，层高为16-18层，其间4号楼（18层）为人才房，即为须配建的保证房方位。8、10号楼为商业房、9号楼为配电房。地下修建为一层，面积为26936.21平方米，主要功能为机动车库、非机动车库以及配套设备，机动车、非机动车停车位均满意配建规范要求。
（佳兆业天御施工楼栋）
佳兆业天御现在还正在施工，进展最快的楼栋已建到10层楼左右。
金科燕子矶G33地块坐落佳兆业天御的南面。2017年7月，通过87轮竞价，被金科以81000万元竞得，楼面地价19853元/㎡，将会以现房出售。项目北至太新路、东至嵩山路、南至燕江路、西至黄山路。地块用地面积约18545㎡，容积率≥1.01、≤2.2；修建高度≥35米、≤60米；修建密度不大于22%，绿地率不小于35%。
（金科燕子矶G33地块方位图）
金科燕子矶G33地块规划也已出炉，项目规划5栋18-20层的高层住所，其间5号楼为人才房，现房出售。
（金科燕子矶G33地块施工现场）
站在远处瞭望，金科燕子矶G33地块建造进展较佳兆业天御稍快一些，现在已建到20层左右，不过金科燕子矶G33地块体量比佳兆业天御等项目更小。
（远处瞭望金科燕子矶G33地块）
在金科燕子矶G33地块施工现场进口，能够看到项目的工程称号和承建单位称号，项目由江苏标龙建造集团有限公司承建。
（金科燕子矶G33地块工地进口）
在项目工地进口邻近贴有项目的建造工程规划答应公示牌。
（金科燕子矶G33地块项目公示牌）
区域教育装备得到优化，未来楼市定位高端
据网友爆料，经栖霞区教育局承认：燕子矶枣林片区配建中小学，正在活跃努力争取南师附中优异资源！
最近有网友咨询栖霞区教育局燕子矶教育资源相关问题后，得到如下答复：
您好，燕子矶新城枣林片区正在配建的中小学项目建造主体是燕子矶新城建造指挥部，估计2020年秋季交给投入使用。栖霞区教育局注重燕子矶新城片区教育资源的优化装备，使用南师附中燕子矶校区建造和将来入驻这一关键，正在活跃努力争取这一优质资源对该区域教育发挥更大的辐射带动效果。感谢您对栖霞教育工作的注重、了解、支撑。
在另一份回复中说到：现在燕子矶新城区打造刚刚起步，区政府高度注重该片区的教育资源装备，是往后一个阶段要点打造板块，区教育主管部门使用现在南师附中燕子矶校区建造和未来入驻这一关键，活跃争取这一优质资源对本区域未来发挥更大的辐射带动效果。
现在钟化片区枣林村中小学学区内生源由晓庄小学和伯乐中学代招。施教区包括融创玉兰第宅、中海燕矶听潮、金浦紫御东方、招商公园里、弘阳燕江府、海赋尚城、金科（在建）、华裔城（地块）等小区。
比及学区正式落定，信任一波业主又要欢腾了！教育配套上，燕子矶新城新城合计有43所校园，包括11所小学、23所幼儿园、6所初中、2所高中、1所九年一贯制校园，富含南外仙林、泰晤士IB世界校园等优质名校。
早年的燕子矶区域是灰蒙蒙的老工业区，现在以燕子矶新城的身份从头进入群众的视界。除了一栋栋拔地而起的住所，交通、教育方面也在不断开展建造中，周边临江的景致也是燕子矶新城共同的风景线。
一直以来燕子矶板块的学区都是业主们心头之痛，现在看来南师附中分校落定现已是铁板钉钉的了，业主们总算能够了却心头大事。
值得注意的是，现在区域内的产品定位高端，能够预见未来燕子矶板块将会呈现一大批高端改进房源。
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