重庆楼市2019年8月份数据出炉开发商全力加快卖房

2019-09-04 03:11:02 阅读：8541 作者：责任编辑NO。卢泓钢0469

在7月份传统冷季影响下，重庆楼市全体温度相比照较低密，那么在8月份楼市又有重磅音讯出台，关于购房者而言无疑变得慎重了起来，那么金九前一个月，在8月份重庆楼市又交出一份怎样答卷呢？关于金九是否该挑选进场，咱们一同来看重庆市楼市8月份给出的答案

榜首，咱们来看新房商场动态，依据重庆市网签数据计算来看（截止时刻2019年9月3号18点40分）在8月总共有151盘入市，比照7月份环比下降17%%，那么在8月份总共有15641套房源，全体去化率为49.58%，在去化率方面接连2个月下降，从详细业态来看，高层去化率为55.57%，小高层去化率54.28%，洋房去化率为38.26%，大平层去化率为15.72%，别墅去化率29%，从区域去化率来看，大渡头区称霸8月，全体去化率为61%，江北区排行第二，59.82%，沙坪坝区紧随其后55.48%，渝北区全体去化率为46.57%，南岸区全体去化率为22.62%，九龙坡区全体去化率为45.05%，北碚区全体去化率为44.15%，巴南区全体去化率为，54.76%，值得留意购房者留意的是从去化率视点来看，的确比较不达观，根本能够说全军覆灭了，可是西区为何仍然优异，其间要害就在于价格方面，其次是方位，这点在北面，尤其是渝北区方向，很能阐明问题，渝北区全体去化相比照较低，首要在于渝北区方向老练一些区域无盘入市，有入市的，其价格都是逾越大部分购房者干流购买力，那么也能够看到，渝北区正在走向改进道路，刚需道路能够说现已是越来越远了，主力在龙兴，复盛，在行情比较达观时分，或许看不出来什么，可是在行情不达观的，许多问题就暴露出来了，那么8月份均价来看，全体有所下降，其间心在于中高端业态方面，开发商不谋而合采纳以价换量战略，然后使得均价方面有所下降，那么在8月份全体均价为15515（不含巴南），巴南区8月份均价为10914（建）

第二，咱们在来看楼盘散布方面，中低端业态供给相对有所增加，占比持续走高，在8月份占比为48%.，可是值得购房者留意是，和7月份体现根本相同，方位能够说越来越远，那么从详细区位来看，渝北区和巴南仍旧是供给的主力，两区总共有36盘入市，占比50%，其间值得购房者留意的是在渝北区方向66%供给均来自中高端业态，而这组数据比照7月份有着显着的提高，那么在7月份中低端业态全体去化率为55.25%

那么在当时重庆干流购买区间120万（含120万区域傍边）全体去化率为57.95%，从详细区域来看，渝北区方向14盘入市，全体去化率为58.72%，其间龙兴，回兴，空港是供给的主力，3大板块总共奉献了10盘，沙坪坝区方向14盘，全体去化率58.91%，其主力根本集中于西永方向，九龙坡区方向6盘，全体去化率为53.5%，主力根本在华岩，西彭，白市驿，中梁山方向和7月份坚持同步，南岸区方向2盘，全体去化率为30.95，弹子石和茶园各奉献1盘，大渡头区方向6盘，全体去化率为63.46%，其间跳蹬方向和建桥园区方向支撑起了大渡头，北碚区方向7盘，全体去化率54.31%，蔡家和水土是8月份北碚区2大主力，巴南区方向15盘入市，全体去化率60.19%，在8月份体现是比较优异的，那么支撑巴南8月份主力在鹿角板块，此板块在120万（含120万区域傍边）全体去化率到达90%以上

第三，咱们在来看二手房商场，依据安居客大数据显现来看，在8月份全体均价为12017（建），环比下降0.02%，值得购房者留意，二手房的商场的确仍旧低迷，可是考虑商场的成交方面，尤其是成交套数方面，全体上现已开端逐步平稳起来，也就是说商场主动完成对谷底的探寻，那么在8月份价格回落区域有3区，其间最高回落1.36%，渝北区方向在8月份均价为14913（建）回落0.13%，南岸区方向在8月份均价为13600（建）回落1.36%，江北区方向在8月份均价为14637（建）回落0.08%

从整个8月份商场态势来看，一些中高端首开体现的十分优异，其间心原因就在跑量，说的直白了，部分开发商提早一个月就吹响了金九的号角，那么在8月份楼市也有严重音讯出台，有关利率方面，在某个视点上而言能够说影响购房者的选择，其间值得留意是部分楼盘优惠利率和首付改变，让部分购房者坚决推延入市的决计，能够估计的是在即将到来金九，开发商会持续跑量，加快卖房，这关于购房者而言是比较有利，一个有利购房者金九

附2019年重庆楼市8月份成交排行榜