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2019年8月楼市月报新房签约2768套房源会集入市

2019-09-03 18:39:40 阅读：996 作者：责任编辑NO。姜敏0568

八月的九江楼市还处于预热期，签约成交量没有显着的改变，“金九银十”的到来，使得各大房企纷繁加推，新房会集供给入市。土地市场较为安静，仅有一宗土地成交。

那八月楼市具体体现怎么？让我们用数据说话，为您出现九江楼市8月实在的状况。

市场篇

各区域签约均价

8月九江各区域住所签约均价中：最高为浔阳区，签约均价到达9635元/㎡；其次为濂溪区，签约均价8285元/㎡；签约均价最低为柴桑区，5353元/㎡。

8月九江各区域商业签约均价中：最高为濂溪区，签约均价到达14550元/㎡；其次为浔阳区，签约均价14455元/㎡；签约均价最低为开发区，12414元/㎡。

8月各区域签约概况

住所签约状况

从九江各区域住所签约量来看，柴桑区在8月摘得销冠，热销875套，签约面积约为102287.09㎡；

开发区以750套的签约量成为亚军，签约面积约为88717.98㎡；

濂溪区签约346套位居第三名，签约面积约为45451.03㎡；

浔阳区签约211套，签约面积约为24134.15㎡；庐山西海签约0套。

商业签约状况

从各区域商业签约量来看，濂溪区拔得头筹，成交270套，签约面积约为11871.27㎡；

开发区以239套的签约量屈居亚军，面积约为22110.37㎡；

柴桑区7月商业签约59套，位居第三名，面积约为3772.34㎡；

浔阳区仅签约18套，面积约为838.64㎡；庐山西海签约0套。

楼盘签约排行榜

从各区域成交排行来看，联发新旅·君悦江山以10387.77万元的签约金额成为开发区的销冠，签约108套，面积约为11730.96㎡，均价8855元/㎡；中基学府以6931.55万元的签约金额成为浔阳区的销冠，签约37套，面积约为3878.01㎡，均价17874元/㎡；保利庐山林语以5648.56万元的签约金额成为濂溪区的销冠，签约72套，面积约为8375.08㎡，均价6744元/㎡；中辉世界以14070.30万元的签约金额成为柴桑区的销冠，签约197套，面积约为24134.30㎡，均价5830元/㎡。

楼市库存

2019年8月住所库存量总计12710套，面积约为150.04万㎡；商业库存量总计24451套，面积约为198.53万㎡。

预售篇

8月，19盘获34张预售证，其间包含碧桂园联发·浔阳府、托斯卡纳小镇、恒耘邻里中心、远洲·九悦湾、君悦府、柴桑金鹏城、中辉世界二期、恒丰满城春、融创·政务壹号、美的天铂湾、联发新旅·君悦江山、阳光城富力中奥文澜府、万泰城·天颂、九江县新长江建材大市场、华东广场、国豪美庐湾、保利八里翡翠、柴桑郡、我国铁建山语城，入市房源共3818套，其间住所2084套，非住所1734套，入市总面积达332692.97㎡。

土地篇

8月，九江有1宗土地挂牌出让，土地面积13557㎡，为8月8日流拍地块，起拍楼面价1890元/㎡，比之前下调210元/㎡。

8月，仅1宗土地成功拍出，坐落长虹大路南侧、十里大路东侧的DGA2019011地块，成交价到达493万元/亩，成交楼面价3361.4元/㎡。

8月，有1宗土地流拍，土地面积13557㎡，起拍楼面价2100元/㎡。

大事件

结语

八月九江楼市全体体现安稳，房企加推节奏加速，为迎候现已到来的“金九”。到时体现怎么？让我们一同拭目而待。

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