2019年以来，楼市风向瞬息万变，最近南京楼市也不安静，土拍降温、开盘潮不断、多家楼盘提价、板块限价被捅破......南京楼市动作一再，触动着买房人的神经，以下几大重要信号，或将影响楼市格式。
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8月新房认购量、成交量同比上一年呈现上涨
依据南京网上房地产数据，8月南京新房认购7936套，环比小幅上涨9.8%，同比上涨16.5%；合计成交4842套，环比下降50.9%，同比微涨8.9%。
据统计，南京多家开发商抢跑冲刺，8月的最终两天，共9家楼盘，近20000人摇号抢房，中签率最低仅2.8%，买房人看着这样的数据是不是有些紧张？
其间，房源热销、体现最为抢眼的当属紫东核心区，超4000人摇约500多套房源,热度直逼江北：
1、珑悦，72套房源共有994组参加摇号，中签率7.2%，均价27840元/㎡，一个小时卖光！
2、招商正荣东望府，160套精装房共911组参加摇号，中签率17.6%！均价28569元/㎡，开盘售罄；
3、悦峯，首开共304套住宅房源，共2395组人参加摇号，中签率12.7%，据开发商音讯，房源悉数售罄。
与供货量足够的江北比较，紫东核心区的房源上市量有限，但热度一点点不减，在8月的最终关头进行冲刺，为8月的楼市的认购量加了一把火。
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涨声一片，区域限价屡遭打破
此次会集开盘，不少买房人直呼买不到，而房价的小幅上调也引起了购房者的留意。而这次的焦点会集在了青龙山新城：
8月30日，中南上悦城收取1#销许，合计239套精装房源，建筑面积约87-115㎡，销许均价26278元/㎡（打破区域限价）。比照最近一次收取的8号楼销许均价25600元/㎡，仅一个多月，价格上涨678元/㎡，涨幅2.6%。
8月31日，同归于青龙山板块的纯新盘都会学府，在售楼处平推，面积98、105㎡，销许均价26277元/㎡，据开发商音讯，首开去化8成。
最大的亮点在于，它成为区域内首个打破限价的楼盘（区域限价25600元/㎡），且改写了青龙山板块内开盘去化新高度。
当然，房价有变的不只青龙山板块，坐落新玄武的纯新盘新领销许，精装均价42164元/平！比照板块限价4万/㎡，现在最高价现已涨了2000多元/㎡。
再简略地来说下其他抢手板块的状况：河西华裔城天鹅堡、核心区江与城，开盘即售罄~由此能够看出，南京楼市的购买力不容小觑。
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金九银十,开盘潮来了~
无论是8月的成绩单、仍是部分区域限价被打破，再或是多家楼盘房价小幅上调，这都预示着南京楼市的“金九银十”注定不会安静。
那么，本年9、10月份各大板块的出货量怎么呢？一起来看看：
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