壹
绿都云和湖、和光尘樾、天国都……8月下半月，红盘接二连三，中签率一低再低。
一二手房倒挂、低总价的楼盘，给住所商场添了一把火。
但与住所商场相反，8月酒店式公寓的商场可以说是相对“冷淡”。
据克而瑞浙江区域计算，到8月27日，杭州共成交1235套酒店式公寓，成交均价为27293.9元/㎡。
7月，杭州共成交2510套酒店式公寓。从现在数据来看，8月大概率会出现成交量暴降的状况。
数据来历：克尔瑞浙江区域；到到8月27日
成交均价方面，8月份现在成交均价为27293.9元/㎡，环比7月份成交均价28582元/㎡，下降1288元/㎡。
数据来历：克尔瑞浙江区域；到到8月27日
均价跌落，与8月成交量前十楼盘有很大联系。上个月，成交量前十楼盘中，有3个拱墅区项目，均价都在30000元/㎡以上，甚至有项目均价高达38905元/㎡。
但在8月份现在克而瑞数据计算中，坐落第一的是江干区的金隅江平观澜商业中心。到8月27日，观澜年代共成交144套，均价17024元/㎡，拉低了全体酒店式公寓均价。
数据来历：克尔瑞浙江区域；到到8月27日
萧山区的星南站、融创港印中心、融创云潮府，均价都在20000多元/㎡，成交量也还不错。
第二、第四、第五的楼盘均坐落富阳区，别离为德信奥体之星、金启·嘻游城、金汇之城，成交价根本低于2万元/㎡。
贰
从这几个月的前十榜单来看，富阳区的酒店式公寓体现都十分杰出，接连几月独占鳌头。
德信奥体之星，6月为例榜单第一，成交336套；7月成交221套，位列榜单第二；8月现在成交144套，也位列第二。
金汇之城、金启·嘻游城在上个月成交量别离位列第三、第七，8月现在排在第五、第四。
为什么富阳区在酒店式公寓商场上的体现能独领风骚呢？
其实道理也很简单。酒店式公寓的挑选，最主要便是考虑价格和地段。
富阳的酒店式公寓，现在全体成交均价在2万元/㎡以下。相对来说，富阳是归于整个杭州的价格凹地，下手门槛较低。
杭富城际地铁正在建设中，后期一注册，估计价格还会有必定上涨空间。
有盈利的当地，必定就有出资客。据中介介绍，现在购买富阳酒店式公寓的购房者，以出资客居多。
地段方面，例如德信奥体之星，项目坐落三大高新工业高地之一银湖科技城，周围已经有我国智谷，富春硅谷，浙大网新等756家企业总部入驻。
工业决议人口改变，人口改变决议经济走向。有工业支撑，这儿必定会有一批自住购房需求及租房需求。
此外，项目直线间隔科创园地铁站300米，7站到滨江。就滨江来说，现在房价在47000元/㎡，关于大部分来说，是望尘莫及的。而在滨江上班的白领，又有自住需求，所以以奥体之星的价格和地段，天然就能吸引到不少购房者。
而金启·嘻游城，坐落富阳的大学城，周边有浙江中医药大学、杭州市富阳区工作教育中心、杭州科技工作技术学院等，也是人口密布的区域，天然未来开展也不会差。
这么一看，富阳的酒店式公寓项目每个月都榜上有名也就不奇怪了。
叁
9月份，杭州酒店式公寓商场比较热烈，不少楼盘将有新动作。
西湖区有1盘方案加推，3盘方案首开。
世茂&泰禾中心广场从6月开端传出加推6号楼的音讯，不过至今未加推。据置业参谋泄漏，楼盘估计近期就会有动作。
中梁云都汇、滨江西投五幸银座、绿城西溪深蓝都方案在9月开盘。
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滨江西投五幸银座有少数25方LOFT产品，4.79米层高；绿城西溪深蓝主力户型为33-65㎡，不只有独户、双钥匙产品，还有“三钥匙”户型，也都值得重视。
拱墅区的绿城青亭方案9月加推4号楼3层，户型为42-51㎡的LOFT，层高4.78米，均价在27000-29000元/㎡左右。
萧山区的融创云潮府估计9月会新加推1层楼的房源，均价22000-25000元/㎡。世宸名府估计9月开盘，主力户型为38㎡，价格待定。
余杭区的时刻名座方案9月初加推一批精装LOFT房源，户型为39-61㎡，层高4.2米，均价23000元/㎡左右；兴耀锦里方案9月初加推最终一批新房源，主力户型33-42㎡，层高4.79米，均价17500元/㎡。
钱塘新区的金隅江平观澜商业中心，成交量居于8月第一，估计9月中旬会再次加推，总价60万起。
以下，小编整理了杭州部分酒店式公寓项目，期望对我们有协助。
-END-
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