近期一系列的楼市信息都在向购房者传递一种信号“下半年楼市困难预期不稳”，以致于有许多不明就里的购房者犹疑要不要下手。下半年楼市真的凉了？现在还能买房吗？
楼市预期下行的几大信号
库存接连8个月同比正增加
数据显现，到7月底，受监测的全国100个城市新建产品住宅库存总量为44927万平方米，环比下降0.6%，同比增加6.0%。这现已是接连8个月呈现库存同比正增加的态势。
降价促销 房价下行压力大
广州传来多盘降价，其间区域楼盘祈福新村每平米下调7000元。近来，恒大“全国532楼盘，闪购7.8折！”的音讯更是刷爆了朋友圈，恒大此举更是被称为打响了全国范围内降价出售的榜首枪。
再来看官方数据，国家统计局发布的7月70城房价数据显现，20个城市的二手房价格呈现环比下降。而在房企融资和成绩压力加大的布景下，下半年或有更多的开发商加入到降价促销中来。
资金收紧 房企拿地削减
受房地产范畴融资收紧的影响，房企拿地积极性显着削弱。数据显现，到27日，全国热门一二线城市算计土地成交771宗，比较之前几个月显着下调。8月份以来，受监测的一二线城市土地出让收入和均匀土地溢价率均为年内最低。在方针继续收紧的预期下，估计下半年土地成交或仍将继续走弱。
调控：继续收紧
从“不将房地产作为短期影响经济的手法”到“严查银行组织违规输血楼市”，再到“商贷利率不低于LPR”，调控严峻的情绪从未放松，下半年调控从严从紧的预期不变。
从上面开释的楼市信息中，能够猜测下半年楼市不容乐观，至少不会再呈现全国范围内的楼市过热现象。下半年的楼市，更多的会是稳中有降的态势。
楼市利空，下半年还要不要买房？
1、假如你是刚需自住，下半年金九银十至年末这段时刻，是房企一年中最重要的推盘期，多个房企会打折降价促销，供货量也会加大，此刻对你来说不管是从捡漏仍是选择房源方面都会是利好。错失这个阶段，到下一年再买的话，我只能告知你房价不会大涨了，但能不能买到比下半年更具性价比的房子就不好说了。
2、假如你是出资客，手里资金比较富余，又打着长时间持有房产的心理准备。那我告知你，下半年也能够买，由于从久远来说，钱银是会价值降低的，你很难找到一个比房子更能保值增值的产品。你要做的便是找到一个合适长时间持有的高性价比房子。
3、假如你是出资客，手里资金不富余，杠杆太高，目的经过炒房的方法快速获取收益。那我只能告知你，能够先收手了。炒房获取暴利的年代现已曩昔，在国家房住不炒的定位之下，未来炒房会变得越来越难。而经过加杠杆的方法炒房，短期之内资金收不回来，很可能形成你的资金断流，危险较高，主张三思而后行。
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