8月百城二手房均价稳中有涨上涨城市多集中于这些区域

2019-09-02 12:05:10 阅读：1989 来源：自媒体作者：责任编辑NO。邓安翔0215

诸葛找房数据研究中心近来发布8月百城二手住所商场均价陈述。2019年8月，100个要点城市二手住所商场均价为15052元/平方米，环比上涨0.11%，百城二手住所商场均价继续上涨。分城市等级来看，一线城市环比跌0.96%，跌幅扩展，二线城市环比跌0.20%，三四线城市环比上涨0.64%。从区域散布来看，上涨城市多会集于中西部、东部热门区域。

8月百城二手住所商场热度有所接连

据陈述，2019年8月，100个要点城市二手住所商场均价为15052元/平方米，环比上涨0.11%，近期根本坚持稳中有涨的趋势。房地产商场的热度有所接连，但从周度数据来看，第33周、第34周商场均价呈现微跌状况，商场已呈现降温痕迹。

从涨跌城市数量来看，二手住所商场均价上涨城市62个，与上月相等，均匀涨幅1.31%，环比上月涨幅扩展；跌落城市38个，比上月添加1个，均匀跌幅为0.89%。8月份上涨城市数量和跌落城市数量根本坚相等稳，估计后期各城市涨跌幅将趋于平稳并有下行趋势。

一、二线城市继续跌落，三四线城市涨幅收窄。陈述称，分城市等级来看，一线城市中深圳商场均价环比跌落0.96%，北京、上海、广州全面跌落；二线城市中17个城市上涨，16个城市跌落；而三四线城市中跌落城市数量19个，上涨城市数量45个，上涨城市首要会集在三四线城市。

陈述还显现，各城市等级价格距离显着，一线城市二手住所商场均价59634元/平方米，环比跌落0.96%，跌幅环比上月扩展；二线城市二手住所商场均价18039元/平方米，环比跌落0.20%，环比接连三个月跌落；三四线城市二手住所商场均价15052元/平方米，环比上涨0.11%，涨幅环比上月收窄；各等级城市改变起伏逐步趋于稳定。一线城市二手住所商场均价遥遥领先于其他城市，是二线城市的3.33倍左右，是三四线城市的5.22倍左右。

珠三角、海峡经济圈降温显着

据陈述，均价10000元/平方米以下的城市数量35个，比上月添加1个；均价10000-15000元/平方米的城市数量为32个，与上月相等；均价15000-20000元/平方米的城市数量削减一个；均价20000-30000元/平方米的城市数量为9个，30000元/平方米以上的城市数量坚持7个不变。

而从区域散布来看，各个区域商场均价走势各异。东北城市商场均价为10022元/平方米，环比上涨1.53%，涨幅居首，其间七城上涨一城跌落。西北城市商场均价为9938元/平方米，环比上涨0.73%，涨幅位居第二。长三角和环渤海经济圈环比0.59%和0.30%；中部城市商场均价为10030元/平方米，与上月相等；其他城市悉数跌落，其间海峡经济圈二手住所商场均价以26304元/平方米领先于其他区域，环比上月跌落0.90%，跌幅居首；珠三角经济圈二手住所商场均价为20362元/平方米，环比跌落0.81%。首要是因为新房商场的辐射效果，带动了东北和西北部一些城市二手住所商场均价的上升。

陈述显现，从环比涨幅较大的城市来看，上涨的城市首要是中西部三四线城市，东部区域是山东省、姑苏以及周边区域的城市，首要因为热门城市的带动效果，商场接连之前较热的走势。其间临沂以4.69%的涨幅居首，泰州以4.03%的涨幅位居第二。全体来看，上涨城市涨幅环比上月扩展。

陈述还显现，商场均价环比跌幅较大的城市首要以珠三角、长三角经济圈和中部城市为主，其间京津冀区域的均价仍处于跌落趋势，阐明商场还较为冷淡；金华以4.12%的跌幅位居榜首，长沙以2.77%的跌幅位居第二；湖州商场均价环比上星期跌落2.25%；一线城市因为商场调控，价格继续跌落，全体商场已呈现降温痕迹。

来历：中新经纬

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