8月土拍收官战合能溢价31％竞得地铁口住宅用地

2019-08-30 16:34:52 阅读：4182 作者：责任编辑NO。石雅莉0321

8月30日，坐落长沙县的七宗土地会集出让，散布区域包含星沙镇、开慧镇、路口镇、金井镇等较偏僻的地块，八月长沙土拍迎来正式收官。

其间，3宗纯住所用地溢价成交，[2019]长沙县033号地通过32笔竞价，被湖南合能房地产开发有限公司收入囊中，成交楼面价4717元/平，溢价率31%；[2019]长沙县034号地通过8笔竞价，被长沙金辉置业有限公司以49058万元摘得，成交楼面价3852元/平，溢价率7%；[2019]长沙县035号地相同被金辉置业有限公司以59994万元摘得，成交楼面价3885元/平，溢价率11%。

别的4宗地底价成交，[2019]长沙县037号地被湖南星沙乡村商业银行股份有限公司以底价275万元摘得，成交楼面价979元/平；[2019]长沙县038号地被湖南军信环保集团有限公司以底价1160万元摘得，成交楼面价483元/平；[2019]长沙县039号地被长沙县洁源水业有限公司以底价2814万元摘得，成交楼面价675元/平；[2019]长沙县040号地被长沙县地产出资开发有限公司以底价7281万元摘得，成交楼面价600元/平。

[2019]长沙县033号地坐落长沙县星沙大街宁华路以东，次干道以北，东九线以西，凉塘路以南，出让面积78958.22平方米，开始价56850万元，开始楼面价3600元/平。该地块间隔在建中的地铁三号线广生站大约400米，算计招引7家房企出价，终究被湖南合能房地产开发有限公司收入囊中。现在该开发商在长沙在售的项目有合能枫丹丽舍，合能枫丹新里。

竞买条件：

该宗地规划用处为住所用地，出让年限70年，容积率1.0＜FAR≤2.0，修建密度D%≤30%，绿地率GRA%≥35%，修建操控高度H≤36m。宗地红线外通路（通东九线）、通电、通讯、通上水、通下水，红线内按现状交地。

该宗地竞得人需在地块内按《长沙市乡镇住所小区配套中小学校幼儿园建造及产权移送暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配建和移送幼儿园。

[2019]长沙县034号地坐落长沙县星沙大街宁华路以东，东九线以西，出让面积63673.54平方米，开始价45845万元，开始楼面价3600元/平。项目间隔在建中的地铁三号线广生站大约750米的间隔，周边在售的项目有新城悦隽（高层毛坯8800元/平）。

竞买条件：

该宗地规划为住所用地，出让年限70年，容积率1.0＜FAR≤2.0，修建密度D%≤30%，绿地率GRA%≥35%，修建操控高度H≤36m。宗地红线外通路（通东九线）、通电、通讯、通上水、通下水，红线内按现状交地。

该宗地竞得人需在地块内按《长沙市乡镇住所小区配套中小学校幼儿园建造及产权移送暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配建和移送幼儿园。

[2019]长沙县035号地坐落长沙县星沙大街支五路以北，东九线以东，次干道以南，出让面积51468.95平方米，开始价54043万元，开始楼面价3500元/平。

竞买条件：

该宗地规划为住所用地，出让年限70年，容积率1.0＜FAR≤3.0，修建密度D%≤22%，绿地率GRA%≥35%，修建操控高度H≤80m。宗地红线外通路（通东九线）、通电、通讯、通上水、通下水，红线内按现状交地。

该宗地竞得人需在地块内按《长沙市乡镇住所小区配套中小学校幼儿园建造及产权移送暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配建和移送幼儿园。

[2019] 长沙县037号地坐落长沙县开慧镇葛家山村烈日路以南，出让面积1561.00平方米，开始价275万元，开始楼面价979元/平。该宗地规划为商业用地，出让年限40年，容积率1.0≤FAR≤1.8,修建密度D%≤30%,绿地率GRA%≥30%，修建操控高度H≤24m。该宗地出让今后，需签定不得转让、不能用于其他用处协议。

[2019] 长沙县038号地坐落长沙县路口镇明月村，出让面积为13332.00平方米，开始价1160万元，开始楼面价483元/平。该宗地规划为商业用地，出让年限40年，容积率FAR≤1.8,修建密度D%≤30%,绿地率GRA%≥30%，修建操控高度H≤24m。宗地红线外通路（通简易路途）、通电、通讯、红线内按现状交地。

[2019] 长沙县039号地坐落长沙县金井镇金龙村金井大路以西、金安路以北，出让面积为27583.13平方米，开始价2814万元，开始楼面价675元/平。该宗地规划为商业、住所用地，出让年限商服40年，住所70年。地块一（S1）26506.06㎡，规划用处为住所用地（R2），容积率1.0＜FAR≤1.5，修建密度D%≤25%，绿地率GRA%≥35%，修建操控高度H≤27m；地块二（S2）1077.07㎡，规划用处为商业用地（B1）,容积率FAR≤1.8，修建密度D%≤50%，绿地率GRA%≥10%，修建操控高度H≤24m。

[2019]长沙县040号地坐落长沙县开慧镇葛家山村，出让面积为67414.00平方米，开始价7281万元，开始楼面价600元/平。该宗地规划用处为住所用地，出让年限70年，容积率1.0＜FAR≤1.8，修建密度D%≤22%，绿地率GRA%≥40%，修建操控高度H≤36m。

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