长沙晚报8月28日讯（全媒体记者 谢春年 实习生 典雅兰）近来，岳麓区中建梅溪嘉苑三期的业主刘女士向长沙晚报热线96333反映，该小区存在违规改建群租房的现象。虽然有部分业主曾向当地大街、社区反映过，但改建群租房的现象仍然屡禁不止。
投诉 住所改形成群租房，存在多重安全隐患
接到投诉后，记者来到梅溪嘉苑小区了解状况。业主贾女士介绍，自己是9栋702室的业主，但自从楼上802室开端改造后，就烦恼不胜：“7月初，802室的客厅、厨房、阳台等处都预埋了排水管道。咱们将状况反映给物业和社区后，区住建部分和大街的人都来看过，其时就标明不能搞这种群租房。”贾女士称，“相关部分很注重这儿的群租房改造问题，但（装饰公司）一向屡教不改，整治也没作用。”
记者在9栋802室及3501室看到，本来完好的房间已被几堵水泥墙离隔，墙上电线乱搭，地上也铺砌有很多管道，其间不少排水管道。
“业主反映屡次后，物业将这两套房的水电停掉，他们才没有持续装饰。”同为9栋业主的柳先生也标明晰自己的忧虑：“群租房首要会存在过度运用公共设施的状况；其次会形成超负荷用电，存在很大的消防安全隐患；最终还可能带来治安危险。”
另一位9栋业主侯先生称，由于接近地铁，交通便当，加之本来户型较大，该小区成了改造群租房的重灾区，并且改形成群租房的有100多处。“这儿的群租房是公司化运营，有公司租下房间，一致装饰后向外租借。”侯先生对此现象感到苦恼又无法，“这儿大部分业主都和物业反映过，但物业没有法律权，没办法强行阻止。”
针对在802室展开改造装饰的装饰公司，柳先生表明，他们曾查询了该公司营业执照信息，并根据其注册地址去查找，但并未发现该公司，他们与该房子原业主交流也没有成果，“咱们坚决抵抗把房间改形成群租房。假如这些房间能整改到位，不论他们自己寓居仍是租借，咱们都没定见。”
物业 先提示，假如违规改造会要求罢工
记者就此联系了该小区物业公司，公司客服负责人程先生告知记者，小区的确存在不少群租房改造的问题，但不可能有100多处。
程先生说，现在，各方对群租房没有一个评判根据，“假如房子装饰时随意添加厕所，咱们能够去阻止。假如他们对房间没有展开改动住所结构等实质性改造，仅仅租借给他人，那么咱们除了提示其不要扰民以外，就没有其他规则能够去束缚。”
程先生表明，小区物业是为广阔业主服务的，物业会建议业主不要将房子改造为群租房或违规住改商。假如物业发现有房子装饰时存在上述状况，会要求罢工；对违规装饰的行为，会要求整改；假如业主拒不整改，物业会向社区、大街和住建部分陈述。
针对业主所说的“公司化运营”问题，程先生供认，确有一个公司在小区一致搞群租房。但这个公司在进行群租房改造时，并未改动房子结构，也没有在原有厕所之外添加厕所。
“咱们没有法律权，所以要依托政府部分来处理。”程先生说，关于新装饰的住户，他们会持续进行提示。对违规施工的，会要求罢工，并向相关部分陈述恳求处理。
部分 期望完善相关规则，更有利于法律
“环境好，交通便利，商业气氛浓的高级小区，更简单呈现群租房。”岳麓区城市建设督查大队负责人刘先生告知记者，梅溪嘉苑小区便是这样的小区。他们十分清楚该小区改造群租房的问题，法律人员也屡次到小区处理相关投诉。
针对业主的投诉，法律人员根据相关法律法规，对装饰时恣意加接水管的行为加强管理，避免在住所里随意添加厕所。法律人员一起要求小区物业加强巡查，对违规的装饰采纳相应措施，并及时陈述。
“其实咱们也期望各级部分能注重这个问题。”刘先生称，他们在对相似状况进行法律时，也存在许多无法。据了解，现在只要北京、上海、武汉、合肥等城市有相应的群租房管理办法，湖南省还没有这方面的规则，导致法律根据有短缺，法律细节不明确。
刘先生表明，现在，群租房法律问题在长沙仍是一个需求进一步讨论的问题。他们也期望经过媒体报道，引起各相关部分的注重，经过制定相关管理办法，引导和规范群租房管理工作。
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