近来，四川省有关部门发布《关于建立四川邛崃经济开发区和四川古蔺经济开发区的批复》，赞同建立四川邛崃经济开发区，建立地点在邛崃市，核准面积为703.20公顷。
邛崃经济开发区的建立，对未来整个区域乃至是整个邛崃市的经济或有明显的促进作用。
再来回忆一下邛崃市土拍状况，依据成都市公共资源买卖服务中心，2018年1月1日到2019年8月28日，邛崃市现已成功出让住所类用地11宗。
2018年至今邛崃市部分土拍状况一览表
今天，邛崃市有三宗土地走上拍卖场，合约239.3亩，一起，青白江合约154.6亩两宗土地走上拍卖台。
土拍成果
宗地一，邛崃市邛窑大路约96.9亩宗地，开始楼面价3000元/平米，底价成交，竞得人邛崃市新农开发建造有限公司。
宗地二，邛崃市羊安镇河岸路约57.9亩宗地，宗地三，邛崃市羊安镇纵七线约84.5亩宗地，两宗地开始楼面价均为1500元/平米，被成都市天府现代种业园开发建造有限公司以底价收入囊中。
宗地四，青白江区凤凰大路约74.4亩宗地，开始楼面价3600元/平米，成交楼面价3620元/平米，溢价率约0.55%，竞得人成都市智汇新城出资开展有限公司。
宗地五，青白江区凤凰大路约80.3亩宗地，开始楼面价4000元/平米，成交楼面价4020元/平米，溢价率约0.5%，竞得人成都市智汇新城出资开展有限公司。
周边扫描
一号宗地
该宗地坐落邛崃主城区十方堂文明片区，西邻规划的医院用地，南邻邛窑大路、青少年陶艺文明公园，东北侧接近南河。
该宗地旁规划有小学用地，周边有迪恩捷双语幼儿园、十方堂小学等教育资源，以及邛崃市人民医院、鼎盛年代广场等配套。
区域内有上林河岸体育公园、青少年陶艺文明公园、邛窑遗址公园和临邛文博构思示范区等休闲和文明配套。
就在本年7月，该宗地周围一宗约69亩住兼商地块，被蒲江县高宇中鑫海置业有限公司以楼面地价3306元/平米竞得。
宗地周边有碧桂园天玺湾、恒大翡翠华庭等住所项目。
碧桂园天玺湾效果图
其间，碧桂园天玺湾在2019年屡次推盘，最近一批次于7月23日推出房源92套，清水价格为6103-7150元/平米，建面约111-131平米，摇中概率为15.36%。
二、三号宗地
二、三号宗地为连襟地块，西侧为纵七线和泉流湖湿地公园，南侧为工业园区，周边有泉流幼儿园、羊安镇泉流小学校、成都翰林艺术学院等教育资源。
现在，片区内各项配套尚待开展。与两宗地一江之隔的东侧是羊安镇城区，有羊安镇中心小学、邛崃市羊安镇初级中学校等教育资源，羊安新城公园以及各类商业配套。
四号宗地
四号宗地大致方位
四号宗地坐落青白江区凤凰大路、华逸北路、红阳路交汇处，周边有托菲诺凤华幼儿园、青白江外国语小学校、四川省成都市川化中学等教育资源。
该宗地邻近有协信天骄城、美的新城公园全国、新力翡翠湾、棠湖清江花语等住所项目在售。
其间，协信天骄城于本年4月推盘，清水价格7033-7985元/平米，建面约107-122平米；美的新城公园全国上批次于本年4月推盘，价格为7774-10665元/平米（精装），建面约88-126平米；新力翡翠湾于本年5月推盘，清水价格6387-8172元/平米，建面约44-123平米；棠湖清江花语上批次于2018年9月推盘，清水价格6700-7200元/平米，建面约99-118平米。
五号宗地
五号宗地大致方位
五号宗地紧邻青白江凤凰湖，凤凰湖规划总占地面积15000亩，是集生态、休闲、参观、休假为一体的开放式城市湿地公园类景区。该宗地间隔青白江区博物馆步行间隔约1.6公里。
周边有川化润嘉幼儿园、凤凰试验幼儿园、大同镇中心幼儿园、青白江区大同小学校、大弯中学等教育资源。
宗地邻近有誉府仕家、蝴蝶洲、听湖九园、尚林美好城、公园世家、建工梧桐屿等住所项目在售。
其间，誉府仕家于本年7月推盘，清水价格为6720-7960元/平米，建面约70-124平米；蝴蝶洲于本年5月推盘，清水价格6891-7540元/平米，建面约67-108平米；听湖九园于本年3月推盘，价格为8036-11281元/平米（精装），建面约94-206平米；尚林美好城于本年4月推盘，清水价格为5830-7645元/平米，建面约57-113平米；公园世家于本年6月推盘，清水价格为7210-9410元/平米，建面约85-158平米；建工梧桐屿上批次于本月月初推盘，清水价格为6056-8066元/平米，建面约101-143平米。
宗地概况
一号宗地
一号宗地详细为邛崃市邛窑大路北侧、碧桂园天玺湾西侧，净用地面积64631.76平米，容积率大于1.0且小于等于2.5，修建密度不大于25%，修建高度不大于60米且契合航空限高要求，临河首排修建高度不大于12米，为二类住所用地，兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设备、文娱用地，且兼容份额≤20%。
依据相关出让文件，公建配套要求如下：
此外，还要求在该宗地内规划一处私立幼儿园，该幼儿园规划条件目标参加地块目标核算，建成后产权属土地竞得方。
二、三号宗地
二号宗地详细为邛崃市羊安镇河岸路西侧、横一线南侧，净用地面积38572.54平米；三号宗地详细为邛崃市羊安镇纵七线东侧、横一线南侧，净用地面积56343.87平米。
两块宗地要求容积率大于1.0且小于等于2.0，修建密度不大于25%，修建高度不大于60米（其间修建高度大于40米的修建基底面积占项目总基底面积的份额不大于25%）且契合航空限高要求，东侧临河岸路、南侧临公园首排修建不超越24米；均为二类住所用地，兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设备、文娱用地，且兼容份额≤10%。
四号宗地
四号宗地详细为青白江区凤凰大路一段以南、华逸北路以东地块，净用地面积49577.01平米，核算容积率为2.0，修建密度不大于25%，为住兼商用地，其间可兼容的商业建面份额不大于计入容积率建面的20%。
此外，该宗地要求制品住所面积份额到达80%。相关公建配套要求为：须在建造用地内临规划路途配建建面不小于800平米的社区用房；须在建造用地内临规划路途配建建面不小于80平米的公厕。
该宗地还有绿色修建建造要求：
五号宗地
五号宗地详细为青白江区凤凰大路以北、凤凰东四路北段以西地块，净用地面积53504.10平米，核算容积率为3.0，为住兼商用地，其间可兼容的商业建面份额不大于计入容积率建面的20%。
此外，该宗地要求制品住所面积份额到达80%。相关公建配套要求为：须在建造用地内临规划路途配建建面不小于800平米的社区用房。一起，该宗地与四号宗地有相同的绿色修建建造要求。
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